شماره روزنامه ۶۴۵۱
|
Search Icon

بازار مسکن

بازار مسکن

    شنبه، ۱۶ تیر ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۶۰۴۹

    معجزه اعتماد به بخش‌‌خصوصی

    سیامک پیربابایی/ عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان
    بحران قیمت مسکن در کشور برای دهه‌‌های متمادی ادامه یافته است و مردم و دولتمردان را دچار چالش‌‌های جدی کرده است. حل چالش مسکن تک‌نسخه‌ای نیست و نمی‌توان به بحران مسکن به عنوان پدیده‌ای تک‌بعدی نگریست. رفع تحریم، تورم و در ادامه ساخت مسکن حمایتی سه گزینه در امتداد یکدیگر هستند که در رفع چالش مسکن موثر واقع می‌‌شوند. در حالی که رفع تحریم و کنترل تورم می‌تواند زمینه‌‌ساز احیای قدرت خرید مسکن از سوی قشر متوسط شود، تامین مسکن اجتماعی برای اقشار کم‌درآمد نیز وظیفه‌‌ای برای تمامی دولت‌‌هاست که در…
    جمعه، ۱۵ تیر ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» دو پیام شاخص «نایت‏‏‌فرانک» از نبض مسکن ۵۶ کشور را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۰۴۸

    داغ‌ترین بازار مسکن جهان

    دنیای اقتصاد: شاخص قیمت جهانی مسکن در مسیر صعود قرار گرفته است؛ اما تا «میانگین ۲۰ساله رشد»، کمتر از ۲ واحد درصد فاصله دارد. ۵۶ کشور به لحاظ سطح تورم مسکن با این شاخص -نایت‌فرانک- رتبه‌بندی شده‌اند و ترکیه به‌عنوان داغ‌ترین بازار ملک در صدر فهرست قرار گرفته است. سه دلیل برای این موضوع مطرح است.
    چهارشنبه، ۱۳ تیر ۱۴۰۳

  • تقاضای مسکن در زمان انتخابات عقب نشست؟+ فیلم

    اکوایران: در این برنامه متراژ، در بخش نخست نگاهی به روند قیمت در حدود سه سال گذشته شده است و در یک گزارش میدانی، حس مشاوران املاک به سعید جلیلی و مسعود پزشکیان دو‌ نامزد راه یافته به مرحله دوم مورد پرسش قرار گرفته است.

  • «دنیای‌اقتصاد» یک ادعا درباره «منشأ مهار تورم مسکن در سال‏‏‌های ۹۲ تا ۹۶» را بررسی می‏‏‌کند

    روزنامه شماره ۶۰۴۷

    مهار قیمت با مسکن مهر؟

    دنیای اقتصاد: عصر «ثبات قیمت مسکن» در سال‌های ۹۲ تا ۹۶ را یک گروه به «مسکن‌مهر» نسبت می‌دهند و گروه دیگر، آرامش آن زمان بازار ملک را محصول «کاهش ریسک‌های بیرونی بازار» می‌دانند. «دنیای‌اقتصاد» برای راستی‌آزمایی «اثر ضدتورمی مسکن‌مهر» از دو دستگاه سنجش استفاده کرده است.

  • معاون وزیر تشریح کرد

    روزنامه شماره ۶۰۴۷

    دو شرط تنظیم قیمت مسکن

    دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: بحران جهش قیمت مسکن و اجاره‌‌بها و راهکارهای کنترل آن تبدیل به یکی از مناقشات اساسی میان کارشناسان و مدیران وزارت راه و شهرسازی شده است؛ در حالی که کارشناسان اقتصادی سهم ریسک‎‌‌های اقتصادی و غیراقتصادی در تورم مسکن را بالا ارزیابی می‌کنند، مدیران فعلی وزارت مسکن بر این باورند که با افزایش عرضه و توجه نسبی به پارامترهای اقتصادی می‌توان ترمز تورم در بازار مسکن را کشید.
    سه‌شنبه، ۱۲ تیر ۱۴۰۳

  • چرا خانه‌اولی‌ها اثر ساخت میلیونی را احساس نمی‌کنند؟

    روزنامه شماره ۶۰۴۶

    سال برداشت مسکن‌ملی

    دنیای اقتصاد: متولی بخش مسکن روز گذشته در جریان تشریح آخرین وضعیت «طرح یک میلیون مسکن در هر سال دولت سیزدهم» به پرسش «دنیای‌اقتصاد» درباره اینکه «چرا خانه‌اولی‌ها اثر طرح را احساس نمی‌کنند؟» این پاسخ را ارائه داد: «ساخت مسکن، زمان‌بر است و طرح در ۴۸ماه پیش‌بینی شده بود؛ درحالی‌که تا الان ۳۳ماه گذشته است، بنابراین طرح نهضت ملی کار دولت چهاردهم در مهار تورم مسکن را راحت می‌کند.» قیمت مسکن از ابتدای این طرح تاکنون ۲.۵برابر شده است.
    دوشنبه، ۱۱ تیر ۱۴۰۳

  • دو بحران امروز شهرهای ایران با کدام راه‏‏‌حل مهار می‌شود؛ «حومه‏‏‌تراشی» یا «بازسازی هوشمند محله‏‏‌ها»؟

    روزنامه شماره ۶۰۴۵

    تله زمین‌رایگان مقابل دولت

    دنیای اقتصاد: دولت چهاردهم برای حل دو بحران در شهرهای ایران احتمالا همچون دولت‌های قبل به تله «زمین ارزان» برخورد می‌کند. جمعیت شهرنشین در ایران ۷۶درصد است؛ درحالی‌که این شاخص در جهان ۵۶درصد است.شهرنشین‌ها علاوه بر «تراکم جمعیتی» با بحران «ابرهزینه مسکن» نیز روبه‌رو هستند. حل این چالش‌ها با «حومه‌تراشی» یا همان ساخت مسکن در پیرامون شهرهای اصلی غیرممکن است چون ۸ آسیب به دولت، ملت و شهرداری‌ها وارد می‌کند. یک مطالعه رسمی سه توصیه به رئیس‌جمهور جدید دارد که یکی از آنها به بازار مسکن تهران مربوط است.
    یکشنبه، ۱۰ تیر ۱۴۰۳

  • سرمایه‌گذاران ساختمانی در کدام «اتمسفر اقتصادی» می‌توانند خانه‏‏‌اولی‏‏‌ها را تامین کنند؟

    روزنامه شماره ۶۰۴۴

    دولت برنده در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: دو نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری در هیچ‌یک از برنامه‌های تبلیغاتی‌شان، برنامه مشخصی برای بخش مسکن ارائه ندادند؛ مسعود پزشکیان صرفا با «ادامه مسکن‌سازی دولتی» اعلام مخالفت کرده و سعید جلیلی نیز دوپهلو درباره «مداخله دولت در بازار مسکن» صحبت کرده است.این بی‌برنامگی برای «درد بزرگ خانوارها» از یکسو نگران‌کننده است، چون می‌تواند به «کج‌روی دولت جدید با توصیه‌های غیرکارشناسی» منجر شود؛ اما از سوی دیگر می‌تواند «فرصت اصلاحات اساسی در سیاست‌های بخش مسکن» را فراهم بیاورد. گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» با…
    شنبه، ۰۹ تیر ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۰۴۳

    هزینه ساخت‏‌وساز به روایت بازار

    دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: هم‌‌اکنون حتی خوش‌بینانه‌‌ترین برنامه‌‌ریزان نیز پذیرفته‌‌اند که ساخت ارزان‌‌ترین خانه با ساده‌‌ترین طرح و مصالح نیز از توان حداقل یک‌سوم خانوارهای شهری خارج است. تبدیل‌‌شدن مسکن از یک نیاز بنیادی بشر به یک کالای سرمایه‌‌ای در ایران، موجب سرمایه‌گذاری افرادی خاص در این بخش شده و بازار مسکن همچون دیگر بازارهای مالی در تسلط افراد محدودی درآمده است. نتیجه چنین رخدادی رکود بی‌‌سابقه بازار مسکن است. هزینه تمام شده یک ساختمان در شهر و روستا آن‌‌قدر زیاد شده است که بخشی از دهک‌‌های پایین و حتی متوسط…
    جمعه، ۰۸ تیر ۱۴۰۳

  • بازار مسکن «پساخرداد» در چه مسیری قرار می‏‏‌گیرد؟ «دنیای‌اقتصاد» در گفت‏‏‌وگو با صاحب‏‏‌نظران اقتصادی پاسخ می‏‏‌دهد

    روزنامه شماره ۶۰۴۲

    ۲ بازی‌ساز تورم مسکن

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن «پساخرداد» از لنز دو صاحب‌نظر اقتصادی، جهت‌یابی شد. غلامرضا سلامی در تحلیل «فرود تورم مسکن در ماه گذشته» وزن یک عامل از میان ۶متغیر اثرگذار را بالا توصیف می‌کند؛ اما درباره تداوم نقش آن در آینده تردید دارد. علیرضا توکلی‌کاشی نیز از بازی‌سازی دلار در بازار مسکن می‌گوید.
    چهارشنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۳

  • نرخ رشد قیمت آپارتمان‌های تهران به سطح ۶.۵ سال پیش بازگشت

    روزنامه شماره ۶۰۴۰

    فرود تورمی مسکن

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: سرعت رشد قیمت مسکن در تهران به «کمترین میزان ۶.۵ سال گذشته» رسید. فرود تورمی ملک ناشی از «برآیند ۶ نیروی درونی و بیرونی» است. تورم نقطه‌ای مسکن از آذر۹۶ تا قبل از خرداد امسال، همواره ۲رقمی بود و میانگین آن طی این مدت، بالای ۵۵درصد قرار داشت. ماه گذشته اما سطح قیمت آپارتمان، زیر ۱۰درصد نسبت به خرداد پارسال افزایش یافت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد مسکن وضعیتی شبیه نیمه دوم۹۲ پیدا کرده است و اگر نیروها به مسیرشان ادامه دهند، شرایط خرداد حداقل تا پایان سال ادامه می‌یابد.
    شنبه، ۰۲ تیر ۱۴۰۳

  • بازار مسکن با چه مشخصاتی وارد تابستان شد؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از برآیند سه نیروی اثرگذار بر «رفتارها و قیمت‌ها»

    روزنامه شماره ۶۰۳۸

    سرعت‌گیر تورم مسکن

    دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن خردادماه با سه نیروی ضدتورمی روبه‌رو شد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض خرید و فروش آپارتمان در تهران حاکی است، شاخص «قیمت پیشنهادی ۲۲منطقه و محله‌های منتخب» در پایان بهار ۲درصد نسبت به میانه فصل افزایش یافت؛ اما برآیند نیروهای موثر روی رفتارها و قیمت‌ها اثر این رشد را خنثی کرد. واسطه‌ها از تغییر سطح قیمت مسکن خبر می‌دهند.

  • در گفت‏‏‌وگوی «دنیای‌اقتصاد» با سازندگان مسکن تشریح شد

    روزنامه شماره ۶۰۳۸

    انتظار فعالان ساختمانی از دولت چهاردهم

    دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: با نزدیک شدن روز برگزاری انتخابات ریاست جمهوری یکی از مسائل مهم از نگاه جامعه برنامه‌‌‌های کاندیداها در بخش مسکن است. اگرچه به اعتقاد فعالان این عرصه، بخش اعظمی ‌‌‌از ایده‌‌‌های کاندیداها سطحی و غیر‌‌‌قابل اجراست، اما به گفته آنها مسکن پاشنه آشیل دولت چهاردهم است چرا که بخش اعظمی ‌‌‌از جامعه با چالش‌‌‌های جدی در این بخش روبه‌‌‌رو است.
  • روزنامه شماره ۶۰۳۸

    تبعات مالیات بر تولید مسکن

    حسین محمودی‌اصل / کارشناس مسکن
    به‌طور کلی حوزه ساختمان نسبت به بخش‌‌‌‌های دیگر صنعت که محدودیت و قیمت‌‌‌‌گذاری دستوری دارند دارای حاشیه سود بیشتری است. همچنین تامین مالی در این صنعت نسبت به بازارهای دیگر بدون ضابطه و راحت است به طوری که در این صنعت سازنده بخشی از سرمایه را خود وارد پروژه می‌‌‌‌کند به طور مثال با ۲۰ الی ۳۰ میلیارد تومان آورده یک پروژه ۲۰۰ میلیاردی تومانی را آغاز می‌‌‌‌کند و در میانه راه از طریق پیش‌فروش تامین مالی می‌‌‌‌کند بنابراین انتظار سازنده مبنای برگشت پول یا سود ۲۰۰ میلیاردی تومانی است در حالی که کل…

  • با ۷۰۰ میلیون تومان یک آپارتمان ۶۰ مطری در این نقطه تهران اجاره کنید+‌ جدول

    اکوایران: در حال حاضر تعیین اجاره بها قاعده و مبنایی ندارد و با یک بودجه مشخص در یک منطقه، می‌توان واحدهایی با متراژ و امکانات متفاوت رهن کرد.

  • ۷۵ هزار واحد مسکونی در لویزان ساخته می‌شود

    ۷۵ هزار واحد مسکونی در شمال شرقی تهران (لویزان) برای صاحبان درآمدهای متوسط ساخته می‌شود.
    جمعه، ۰۱ تیر ۱۴۰۳

  • چرا معامله‌گران ملکی «صبر» کرده‌اند؟

    روزنامه شماره ۶۰۳۷

    تیرهای انتخاباتی در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: بازار مسکن در ماه انتخابات شاهد رفتار معنادار هر دو سمت معاملات است. تقاضای خرید انتظار تعدیل قیمت‌ها در دولت جدید را دارد و یک گروه در دسته فروشنده‌ها نیز با همین نگاه، «صبر» کرده است. اما در ماه «اعلام رئیس‌جمهور منتخب» متغیر کلیدی بازار ملک چه جهتی پیدا می‌کند؟ «دنیای‌اقتصاد» با بررسی تورم مسکن در ماه‌های تیر سال‌های انتخابات، به این پرسش پاسخ داده است. شروع کار یک رئیس‌جمهور با جهش ۱۲درصدی قیمت مسکن همراه شد و با انتخاب رئیس‌جمهور دیگر ۵درصد ریزش کرد.

  • سهم مسکن از سبد خانوار ایرانی چقدر است؟

    مسکن در جایگاه سرپناه یکی از نیازهای اساسی انسان است و به عنوان نیاز اولیه و ضروری خانوار به حساب می‌آید که یکی از اولویت‌های دولت‌ها در سال‌های متمادی بوده است.
    چهارشنبه، ۳۰ خرداد ۱۴۰۳

  • چه کسانی با تسهیلات ملکی در دو ماه اخیر پرواز کردند؛ خریداران خانه یا سازندگان خاص؟ «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۰۳۶

    وام مسکن زنده شد؟

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: کارنامه «تامین مالی مسکن» طی دو ماه اول امسال تحت تاثیر «شارژ دستوری» سازنده‌های خاص، نمره درخشان گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد وام‌دهی به پروژه‌های مسکن‌دولتی باعث شد پرداخت وام ساخت ۲.۶برابر شود. خریداران مسکن اما از این پرواز تسهیلاتی جاماندند؛ «وام خرید» سقوط بزرگ کرد.

  • زمان تعیین سقف اجاره‌بها مشخص شد

    ايسنا: آن‌طور که وزیر راه و شهرسازی بیان کرده، مصوبه سقف اجاره‌بها در شورای مسکن استان‌ها و شورای‌عالی مسکن تصویب شده و هفته آینده در سراسر کشور ابلاغ خواهد شد.
    سه‌شنبه، ۲۹ خرداد ۱۴۰۳

  • دولت چهاردهم چه سیاست‌هایی برای تامین مهم‌ترین نیاز خانوارها اتخاذ کند؟

    روزنامه شماره ۶۰۳۵

    ۱۰ فرمان در بخش مسکن

    حبیب‌الله طاهرخانی/ بهروز ملکی
    مسکن، مهم‎‌ترین نیاز بشر، پس از غذا و پوشاک است. اهمیت مسکن تاجایی است که در اصول ۳۱ و ۴۳ قانون اساسی نیز به آن اشاره شده است. طی دهه‌‌‌های اخیر، اقتصاد مسکن، توجه سیاستگذاران اقتصادی-اجتماعی را بیش از پیش به خود جلب کرده است. دلایل متعددی برای این امر قابل ذکر است. مهم‌ترین دلیل این است که هزینه مسکن، مهم‌ترین بخش هزینه‌‌‌های خانوار را تشکیل می‌دهد. ضمن اینکه بیشترین وزن را در محاسبه شاخص قیمت مصرف‌کننده دارد. علاوه بر این، بخش مسکن، ارتباط گسترده‌ای با سایر بخش‌‌‌های اقتصاد دارد.
    دوشنبه، ۲۸ خرداد ۱۴۰۳

  • مساله اول زوج‏‏‌های خانه‏‏‌ندار چیست و چطور برطرف می‌شود؛ «دنیای‌اقتصاد» و «اکوایران» پاسخ می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۰۳۴

    عیار مسکن ۱۰ میلیونی

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: احتمال غفلت دولت چهاردهم از مساله اصلی بخش مسکن و مشغول‌شدن به بیراهه «خانه‌سازی دولتی» باتوجه به دیدگاه‌های برخی نامزدها، کم نیست. آنچه می‌تواند انحراف سیاستی برای حل مشکل خانه‌ندارها را رقم بزند، اشتباه دولت جدید در تشخیص «مساله اصلی» بازار مسکن است. کمبود عرضه مسکن، «مساله اول» نیست، بلکه «مساله سوم» است.
    جمعه، ۲۵ خرداد ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» نگاه کاندیداهای انتخابات ریاست‌جمهوری به «خانه‌اولی»ها را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۰۳۲

    منوی مسکن ۵ نامزد

    نگاه نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری، به غیر از یک نفر از کاندیداها، نسبت به «یکی از مهم‌ترین مسائل اقتصادی خانوارها، یعنی تامین مسکن» از اظهارنظرهای آنها و همچنین اعضای ستادهای انتخاباتی‌شان مشخص شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه محمدباقر قالیباف، مسعود پزشکیان، سعید جلیلی، علیرضا زاکانی و همچنین امیرحسین قاضی‌زاده‌هاشمی درنظر دارند برای خانه‌اولی‌ها انجام دهند، نشان می‌دهد دو کاندیدا با مداخله مستقیم دولت در مسکن‌سازی به شیوه‌هایی که از دهه۸۰ روی زمین‌های دولتی پیاده شد، زاویه دارند. یکی…
    دوشنبه، ۲۱ خرداد ۱۴۰۳

  • سقف افزایش اجاره مسکن در تهران مشخص شد

    اکوایران: محمد غراوی، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران امروز از تصویب افزایش ۲۶ درصدی اجاره مسکن در شهر تهران در جلسه شورای مسکن استان خبر داد.
    شنبه، ۱۹ خرداد ۱۴۰۳

  • آیا پردرآمدها با «دستور» به اراضی ویژه مسکن کم‏‏‌درآمدها هدایت می‏‏‌شوند؟

    روزنامه شماره ۶۰۲۷

    شهرک‏‏‌غرب به جای زمین ۹۹ساله

    دنیای اقتصاد-هاجر شادمانی: شورای‌عالی شهرسازی و معماری در مصوبه‌‌‌ای که اواخر پارسال به تصویب رساند، در حالی ضوابط مربوط به طراحی و ساخت مسکن‌‌‌های حمایتی را تعیین کرده که در این مصوبه، یک علامت سوال بزرگ همراه با یک نقص مهم، دیده می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، این مصوبه که با عنوان «دستورالعمل عمومی طراحی و ساخت طرح‌‌‌های مسکن حمایتی»، اسفند پارسال به تصویب شورای‌عالی شهرسازی و معماری رسیده و خرداد ماه امسال به استانداران و شهردار‌‌‌ی‌‌‌ها ابلاغ شد، دربردارنده ضوابطی است که سازندگان مسکن حمایتی در ساخت‌وسازهای مسکونی…

تازه‌های سایت خوان