شماره روزنامه ۶۵۱۶
|

مناطق حاشیه‌ای جذاب شدند؛

ترافیک نسبی در بازار مسکن حومه‌های نسبتا معروف تهران، بیش‌از نبض مراجعه‌ به آپارتمان‌های ۲۲منطقه این کلان‌شهر شده است. برآورد «دنیای‌اقتصاد» از میانگین قیمت فروشنده‌های مسکن در پرند و پردیس حاکی است، سطح قیمت‌ها نسبت به ابتدای مهر ماه به ترتیب ۶۳درصد و ۵۸ درصد جهش کرده است. این در حالی است که…

گزارش «دنیای اقتصاد» از «دوقطبی» ترمیم معابر شهر؛

پایتخت در سال‌های اخیر به کارگاهی ساختمانی شبیه شده که هر روز در گوشه و کنار بخش زیادی از معابر آن اجرای پروژه‌هایی نظیر ترمیم آسفالت معابر و نصب جداول در حال اجرا است؛ اگرچه ظاهر این موضوع از توجه مدیریت شهری به رفع چالش‌های کیفی معابر شهر حکایت دارد؛ اما واقعیت آن است که تعدد اجرای این پروژه‌ها…

اخبار مسکن و شهری

    سه‌شنبه، ۰۵ اسفند ۱۴۰۴
  • مناطق حاشیه‌ای جذاب شدند؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۶

    شوک مسکن در حومه تهران

    ترافیک نسبی در بازار مسکن حومه‌های نسبتا معروف تهران، بیش‌از نبض مراجعه‌ به آپارتمان‌های ۲۲منطقه این کلان‌شهر شده است. برآورد «دنیای‌اقتصاد» از میانگین قیمت فروشنده‌های مسکن در پرند و پردیس حاکی است، سطح قیمت‌ها نسبت به ابتدای مهر ماه به ترتیب ۶۳درصد و ۵۸ درصد جهش کرده است. این در حالی است که میزان رشد قیمت در پایتخت طی همین مدت ۲۶ درصد بود. آنچه دمای معاملاتی و قیمتی مسکن حومه را افزایش داده،‌ قدرت خرید بالای دارندگان طلا در این بازار در مقایسه با آپارتمان‌های پایتخت است.
  • گزارش «دنیای اقتصاد» از «دوقطبی» ترمیم معابر شهر؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۶

    چرا تهران مدام «آسفالت» می‌شود؟

    پایتخت در سال‌های اخیر به کارگاهی ساختمانی شبیه شده که هر روز در گوشه و کنار بخش زیادی از معابر آن اجرای پروژه‌هایی نظیر ترمیم آسفالت معابر و نصب جداول در حال اجرا است؛ اگرچه ظاهر این موضوع از توجه مدیریت شهری به رفع چالش‌های کیفی معابر شهر حکایت دارد؛ اما واقعیت آن است که تعدد اجرای این پروژه‌ها در نقاط مختلف شهر، شهروندان را با چالش‌های عدیده در مسیر زندگی روزمره خود مواجه کرده و در عین حال تکرار فرآیند ترمیم معابر بیانگر آن است که منابع محدود شهری در حال هدررفت است.
    دوشنبه، ۰۴ اسفند ۱۴۰۴
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    منطقه ۵ تهران در مرز ۲۰۰ میلیون

    دنیای اقتصاد: در این قسمت از برنامه تراز،‌ نبض بازار مسکن پایتخت در آخرین ماه سال زیر ذره‌بین قرار می‌گیرد.
  • در برنامه «خانه‌اول» تشریح شد؛

    مسکن اجاره ای به کجا رسید؟

    دنیای اقتصاد: معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با حضور در برنامه «خانه‌اول»، محصول ویدئویی «دنیای‌اقتصاد»، ضمن پاسخ به ابهامات و پرسش‌ها درباره «طرح مسکن اجاره‌ای»، جزئیاتی از «اولین سری عرضه این آپارتمان» در تهران و دیگر کلان‌شهرها را تشریح کرد.
  • منتقدان شهردار تهران تحت چه عناوینی «رد صلاحیت» شدند؟

    روزنامه شماره ۶۵۱۵

    کشمکش‌های مقدماتی شورای شهر

    در روزهای داغ انتخاباتی مدیریت شهری، اختلافات میان شورای شهر و شهرداری تهران، بار دیگر خود را نشان داد، به‌طوری‌که دامن ۴ عضو شورای شهر را گرفت و رد صلاحیت آنها در نتایج اولیه بررسی صلاحیت داوطلبان اعمال شد. رد صلاحیت‌ها یکی از کلیدی‌ترین محور صحبت‌های اعضای شورای شهر تهران در جلسه روز گذشته بود. رد صلاحیت‌شده‌ها عمدتا از منتقدان اصلی به سیاست‌های فعلی شهرداری و وضعیت موجود شهر تهران بودند. براساس نتایج اولیه بررسی صلاحیت داوطلبان انتخابات شورای شهر، چهار عضو شورای شهر سید جعفر تشکری‌هاشمی، مهدی اقراریان، ناصر امانی و علی اصغر قائمی رد صلاحیت شدند. این موضوع به واکنش اکثریت منتقدان وضعیت فعلی شهر منجر شد.
  • در گفت‌وگوی ۱۲ عضو شورای‌ شهر با «دنیای اقتصاد» مطرح شد؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۵

    سه درد اصلی تهرانی‌ها

    صدای شهروندان تهرانی درباره مصائب زندگی در پایتخت، ظاهرا به «خیابان بهشت» می‌رسد؛ اما به‌خاطر آنچه «کاربری غیرشهری» یک پست کلیدی در «مدیریت‌شهری» عنوان می‌شود، این صداها خیلی مورد توجه مدیران قرار نمی‌گیرد. نتایج نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» از ۱۲ عضو شورای شهر پایتخت درباره پرتکرارترین مطالبه شهروندان در بازدیدهای میدانی از محله‌ها نشان می‌دهد، آلودگی‌هوا، ترافیک و ضعف حمل‌ونقل عمومی سه درد اصلی این کلان‌شهر است. این سه‌ ابرچالش در تهران، دست‌کم ۱۴سال است در شهر خودنمایی می‌کند و همواره در صدر پاسخ‌هایی بوده که شهروندان در پیمایش‌های نامنظم بخش‌های مطالعاتی شهرداری مطرح کرده‌اند؛ ضمن آنکه روند متغیرهای این سه فاکتور نیز سال به سال بدتر شده است. اکنون این نظرسنجی یک پرسش در خود شکل داده؛ چرا هزینه‌هایی که در شهر توسط مدیریت شهری صورت می‌گیرد به جای التیام دردها، به افت مداوم «کیفیت زندگی» می‌انجامد؟ کارشناسان حوزه سیاستگذاری شهری در این باره معتقدند، بهره‌برداری سیاسی از جایگاه «مدیریت شهری» طی سنوات گذشته باعث جهت‌دهی به پروژه‌هایی همچون بزرگراه‌سازی شده که کارکرد آنها، تشدید همین دردها بوده است.
    یکشنبه، ۰۳ اسفند ۱۴۰۴
  • در قسمت جدید «مسکن ۳۶۰» مشاهده می کنید؛

    خانه های گران قیمت؛ ساده ترین منبع درآمد مالیاتی؟

    دنیای اقتصاد: مالیات بر خانه‌های لوکس، ابزار تنظیم بازار است یا مُسکنی برای کسری بودجه دولت؟ در این قسمت از «مسکن ۳۶۰» منطق این مالیات، آثار آن بر بازار و نسبتش با عدالت مالیاتی بررسی می‌شود.
  • یک عضو شورای شهر اعلام کرد؛

    تهران در سیطره یک باند سیاسی

    دنیای اقتصاد: مهدی اقراریان، رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای شهر که برای انتخابات جدید شورای شهر تهران رد صلاحیت شد، با انتقاد تند از عملکرد علیرضا زاکانی اعلام کرد مدیریت شهری تهران تحت سیطره یک باند سیاسی قرار گرفته و دوران تلخی برای شهروندان و کارکنان شهرداری رقم خورده است.
  • دو عضو منتقد شورای‌ شهر ششم از ورود به دوره هفتم منع شدند؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۴

    ردصلاحیت مدیران قالیباف

    دنیای‌اقتصاد: دو عضو فعلی شورای‌شهر تهران که هریک حدود ۲۰ سال ‌در مدیریت شهری تهران فعال بودند، برای حضور در انتخابات شوراهای شهر رد صلاحیت شدند. سید‌جعفر تشکری‌هاشمی و ناصر امانی؛ دو عضو شورای‌شهر بودند که از سال‌۱۳۸۵ و همزمان با شهردار‌شدن محمد‌باقر قالیباف به حوزه مدیریت شهری ورود پیدا کردند. علی‌اصغر قائمی و مهدی اقراریان نیز دو عضو دیگر شورای‌شهر بودند که روز گذشته و پس از اعلام صلاحیت‌ها، مشخص شد که موردتایید قرار نگرفته‌اند. نقطه اشتراک این ۴‌عضو فعلی شورای شهر، بیان انتقادات جدی در صحن شورای‌شهر تهران علیه عملکرد مدیریت شهری بود. افراد ذکرشده در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» رد صلاحیت‌شدن اولیه خود برای حضور در انتخابات شورای‌شهر را تایید کردند، اما اظهارنظر درخصوص این موضوع را به صحن امروز شورای‌شهر موکول کردند. تشکری‌هاشمی در سال‌های گذشته به‌عنوان معاون حمل‌ونقل و ترافیک شهرداری تهران، مدیرعامل سازمان حمل‌ونقل و ترافیک تهران و معاون توسعه منابع انسانی شهرداری تهران فعالیت داشت. ناصر امانی نیز قائم‌مقام معاون اداری‌مالی شهرداری تهران و معاون برنامه‌ریزی، توسعه‌شهری و امور شورای شهرداری تهران در دوره محمد‌باقر قالیباف بود.
  • سایه تنش‌ها رو به افزایش است؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۴

    بودجه ساخت پناهگاه در تهران

    دنیای‌ اقتصاد: تهران ۸۰۰‌میلیارد‌تومان بودجه‌اختصاصی برای ساخت پناهگاه دارد؛ درحالی‌که سایه تنش‌های سیاسی بر کشور رو به افزایش است و امسال کشور تجربه جنگ ۱۲روزه را پشت‌سر گذاشت، در بودجه‌ سال‌آینده مدیریت شهری، بودجه‌محدودی برای شرایط جنگ و بحران درنظر گرفته‌ شده‌است. البته شهرداری و شورای‌شهر تصویب بودجه ‌۵همتی برای بخش مدیریت بحران را دستاوردی در راستای ارتقای ایمنی پایتخت می‌دانند، اما سهم ۲‌درصدی بخش مدیریت بحران و ایمنی از کل بودجه‌شهر در شرایطی که این شهر ۹‌میلیون نفری در معرض بحران‌های طبیعی نظیر احتمال بروز جنگ و غیرطبیعی نظیر زلزله قرار دارد، به‌مراتب کم است. به گفته چمران، در بودجه ‌سال‌آینده مدیریت شهری سهم ۸۰۰‌میلیارد‌تومانی برای ساخت پناهگاه درنظر گرفته ‌شده‌است. اگرچه اعداد و ارقامی درخصوص هزینه ساخت پناهگاه وجود ندارد، اما بعید است که با این رقم و با توجه به ویژگی‌های پناهگاه‌های به‌روز در مقابل جنگ‌های هوایی، بتوان اقدام موثری در زمینه ساخت پناهگاه برای تهران انجام داد.
  • تورم ملکی در میانه زمستان با جهش تاریخی روبه‌رو شد؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۴

    پرواز تاریخی تورم مسکن

    بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دست‌کم از سال۹۱ به بعد را تجربه کرد. شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین قیمت درج‌شده در فایل‌های آپارتمانی در نوبت فروش در تهران را سنجش می‌کند، در بهمن به ۱۳۳‌میلیون تومان در مترمربع رسید. این سطح قیمت ۱۵.۶درصد نسبت به دی افزایش یافته که «بالاترین تورم ماهانه ملکی» از زمان انتشار قیمت ماهانه مسکن محسوب می‌شود. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره این جهش تاریخی نشان می‌دهد، ترکیبی از شرایط همچون «انتظارات تورمی» در جامعه و «جاماندگی ۱۸ماهه بازدهی ملک از سایر دارایی‌ها» باعث شده به‌رغم ورود خریدار به صحنه، خروج فروشنده از میز معاملات اتفاق بیفتد که نتیجه‌اش، جهش پرقدرت قیمت مسکن بود. در این میان، بازیگران بیشتری از بازارهای رقیب، قدرت تبدیل دارایی را پیدا کرده‌اند. این تنور گرم معاملاتی بازار مسکن، اما با فضای نامطمئن اقتصادی، سازگاری ندارد؛ چرا بازار ملک زیر‌سایه جنگ احتمالی، برخلاف ماه‌های قبل، مقصد خریداران شده است؟ ۱۸صاحب‌نظر مسکن و ساختمان از جمله فعالان ساخت‌وساز در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» به این پرسش پاسخ دادند و همزمان «چشم‌انداز» این بخش را در سه سناریوی متاثر از «ریسک جنگ» برآورد کردند.
    شنبه، ۰۲ اسفند ۱۴۰۴
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    جزئیات ۱۱۱ آپارتمان فروشی با کمترین قیمت

    دنیای اقتصاد: در این قسمت از برنامه «تراز«،‌ آپارتمان‌های منطقه ۱۸ پایتخت زیر ذره‌بین قرار می‌گیرد.
  • معاون اول قوه قضاییه اعلام کرد؛

    ثبت قولنامه دست نویس ممنوع شد

    دنیای اقتصاد: معاون اول قوه قضائیه گفت: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ثبت قولنامه ها و اسناد عادیِ دست نویس ممنوع است.
  • «هبیتات» برای تشریح شهر محبوب شهروندان، «محله تقسیم» را به تصویر کشید؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۳

    چک لیست «شهر اینستاگرامی»

    هبیتات با انتشار یک تصویر معنادار، حکمرانان شهری را دعوت به بازنگری در مسیر توسعه شهری کرد، تا به‌جای تمرکز بر نمایش، رقابت نمادین و جذابیت‌های کوتاه برای شهروندان، بر کیفیت زندگی، عدالت و پایداری متمرکز شوند، تا شهرها از حالت اینستاگرامی و فضای ویترینی به زیست واقعی دست‌یابند. برگشت به اصول حکمرانی شهری از پیام‌های روشن و مهم هبیتات است که در پیامی تاکید کرد ما به «شهرهای ظاهرا خسته‌کننده اما استخوان‌دار و آرام» نیاز داریم که بر روی زیرساخت‌های حیاتی ساخته شده‌اند، نه امکانات نمایشی و ماشین‌های خودران فانتزی؛ در واقع هبیتات با ارائه یک چک لیست اعلام کرد، چگونه می‌توان از شهر اینستاگرامی عبور کرد.
  • قانون هست، اما اجرا نمی‌شود؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۳

    «تخلفات کارراه‌انداز» در شهرداری

    شفافیت، در ادبیات سیاستگذاری عمومی، اغلب به‌عنوان یک فضیلت بدیهی معرفی می‌شود؛ ابزاری که قرار است فساد را کاهش دهد، پاسخگویی را افزایش دهد و اعتماد عمومی را بازسازی کند. در این روایت، شفافیت نه‌تنها خوب، بلکه «همیشه خوب» فرض می‌شود. گویی هرجا داده‌ها منتشر شوند و فرآیندها آشکار شوند، نظام اداری ناگزیر به اصلاح خواهدشد، اما تجربه اصلاحات در سازمان‌های بزرگ بخش عمومی، به‌ویژه در نهادهایی مانند شهرداری تهران‌ نشان می‌دهد؛ این تصویر ساده‌انگارانه با واقعیت فاصله دارد.
    جمعه، ۰۱ اسفند ۱۴۰۴
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    فاصله ۴.۵ برابری شمال و جنوب تهران

    دنیای اقتصاد: در این قسمت از برنامه تراز، شکاف قیمتی مناطق شمالی و جنوبی پایتخت زیر ذره‌بین قرار می‌گیرد.
    پنجشنبه، ۳۰ بهمن ۱۴۰۴
  • چرا مسائل پایتخت به‌جای حل‌‌وفصل تبدیل به «رانت» می‌شود؛ شورای‌شهر چه نقشی در شهر دارد؟

    روزنامه شماره ۶۵۱۲

    شهردار پاسخگو برای تهران

    عطش چهره‌های سیاسی و آقازاده‌ها برای ورود به شورای شهر تهران، در برنامه «خانه‌اول»، محصول ویدئویی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، ریشه‌یابی شد. یک جامعه‌شناس و صاحب‌نظر مسائل شهری با حضور در این برنامه، «ساختار معیوب نهاد اداره شهر» از مرحله انتخابات شوراها تا انتصاب شهردار و در نهایت تصمیمات شهری را زیر ذره‌بین قرار داد و گفت: شهروندان تقریبا در هیچ یک از این فرآیندها شرایط «مشارکت واقعی» و نقش‌آفرینی مستقیم را ندارند. این عدم حضور، از یک سو رابطه متعارف شورا و شهرداری را به‌هم زده و از سوی دیگر مسائل پایتخت را در رانت شهری متمرکز کرده است. 
  • بحثی جنجالی در بررسی لایحه بودجه ۱۴۰۵ شهرداری تهران؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۲

    زمین چمن «رستوران» شد

    دنیای‌ اقتصاد: در بررسی لایحه بودجه‌۱۴۰۵ موضوع ساخت یک ورزشگاه بزرگ‌مقیاس و ۳ورزشگاه میان‌مقیاس از محل تهاتر اموال شهرداری به بحثی جنجالی انجامید. سید‌جعفر تشکری‌هاشمی با اشاره به جمع‌شدن زمین‌های چمن محلی و تبدیل آنها به رستوران از سوی مدیریت شهری، ساخت ۴ ورزشگاه بزرگ از سوی مدیریت شهری را کاری نمایشی دانست، اما علیرضا زاکانی شهردار تهران در دفاع از این پروژه تاکید کرد: صحبت از جمع‌شدن یک زمین چمن زیرپل تخفیف‌دادن تهران است، به‌جای کوچک‌کردن خود و شهرمان به‌دنبال اهداف بزرگی برای پایتخت هستیم.
  • شورای شهر در تعقیب شهرداری؛ خط «۱۱» با کدام مجوز کلنگ خورد؟

    دنیای‌ اقتصاد: جدال بر سر مجوزدار‌بودن یا نبودن خط‌۱۱ مترو به بررسی لایحه بودجه‌۱۴۰۵ رسید؛ تشکری‌هاشمی در این جلسه با استناد به ‌نامه کتبی دبیر شورای‌عالی ترافیک گفت: در سال‌۱۴۰۲ شورای‌عالی هماهنگی ترافیک کشور مطالعات خط‌ ۱۱ را دارای ایراد و ناقص دانست؛ در مرداد سال‌۱۴۰۴ نیز این شورا بر لزوم اصلاح طرح جامع شهرسازی به‌عنوان پیش‌نیاز تصویب خط‌۱۱ تاکید کرد؛ به این‌معنا که ابتدا باید طرح جامع شهرسازی تهران بازنگری و تصویب شود تا امکان بررسی و اظهارنظر درباره خط۱۱ فراهم شود. در آبان نیز مجددا شورای‌عالی ترافیک این موضوع را تکرار کرد. شهرداری تهران موظف است طرح جامع حمل‌ونقل و ترافیک و طرح جامع ریلی شهر را پیش از ارسال به شورای‌عالی هماهنگی ترافیک کشور، به شورای‌اسلامی شهر تهران ارائه و به تصویب برساند؛ درحالی‌که این اقدام انجام نشده‌است. ما نمی‌گوییم خط ساخته نشود؛ بلکه اصرار داریم ساخته شود، اما باید طرح تصویب‌شده و منابع مالی تامین شود.
    چهارشنبه، ۲۹ بهمن ۱۴۰۴
  • در قسمت جدید برنامه «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

    تورم هزینه ساخت؛ جرقه گرانی یا آغاز رکود؟

    دنیای اقتصاد: در این قسمت از «مسکن ۳۶۰» ریشه‌های تورم، دیدگاه فعالان صنعت ساختمان و پیامدهای احتمالی آن بر عرضه و قیمت مسکن بررسی می‌شود.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از ۳ برنامه «ساده و بدون مداخله» دولت آمریکا برای رونق مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۱

     کلید «مسکن قرن ۲۱»

    طرح قانونی مقابله با بحران ناتوانی در تامین مسکن، با حمایتی گسترده در مجلس نمایندگان به تصویب رسید؛ این در حالی است که قانون‌گذاران هر دو جناح، در آستانه انتخابات میان‌دوره‌ای، کانون توجه کارزارهای خود را بر دغدغه‌های معیشتی و مسائل اقتصادی مردم معطوف کرده‌اند.
  • تبصره ۵همتی برای «شرایط اضطراری» تهران در ۱۴۰۵ تصویب نشد؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۱

     «نه» شورا به بودجه‌ جنگی تهران

    با دو هفته تاخیر، شورای شهر تهران، در جلسه روز گذشته، به موضوع تاب‌آوری تهران در زمان بحران به‌ویژه اختصاص ۵همت به بودجه شهرداری تهران در سال۱۴۰۵ «برای شرایط اضطراری» پرداخت که در نهایت بودجه جنگی راهی به بودجه سال آینده شهرداری نیافت و به تصویب نرسید. در سیصد و نود و هفتمین جلسه صحن شورای اسلامی شهر تهران، بررسی تبصره ششم بودجه ۱۴۰۵، یکی از مهم‌ترین و بحث‌برانگیزترین موضوعات جلسه، اضافه شدن بندهایی درباره «بحران جنگ» و افزایش تاب‌آوری شهر تهران بود؛ موضوعی که پیش از این در برنامه‌های مدیریت شهری کمتر به‌صورت رسمی مطرح شده بود. پیشنهاد افزایش سقف بودجه شهرداری برای مواجهه با شرایط جنگی یکی از محورهای اصلی مطرح‌شده در جلسه روز گذشته شورای شهر بوده است که به تصویب نرسید.
    سه‌شنبه، ۲۸ بهمن ۱۴۰۴
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    نبض کهنه‌ سال‌های بازار مسکن تهران

    دنیای اقتصاد: در این قسمت از برنامه تراز بازار کهنه‌سال‌های بازار مسکن پایتخت زیر ذره‌بین قرار می‌گیرد و بررسی می‌شود که چگونه در بازاری که نگاه‌ها بیشتر به نوسازهاست، کهنه‌سال‌ها بی‌سروصدا کف قیمت را تعریف کرده‌اند؛ در جایی که شاید برای بخشی از تقاضا، نقطه ورود تازه‌ای باشد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    پرداخت وام مسکن در بانک ناتراز «مسدود» شد

    دنیای‌ اقتصاد: پرداخت انواع تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن به دلیل «ناتراز معرفی شدن» این بانک دولتی از سوی بانک مرکزی، متوقف شد.
  • نتایج مطالعات تیم دانشگاهی درباره چالش‌های حمل‌ونقل عمومی در کلان‌شهرها تشریح شد؛

    روزنامه شماره ۶۵۱۰

    ۸ سرعت‌گیر متروی تهران

    توسعه پایدار حمل‌ونقل عمومی، به‌ویژه مترو، باید در جهت ایجاد تعادل میان رشد شهری، حفاظت از محیط‌زیست، رفاه اجتماعی و حکمرانی شهری شکل بگیرد، با این‌حال نتایج مطالعات تیم دانشگاهی درباره چالش‌های حمل‌ونقل عمومی در کلان‌شهرها که در بیستمین کنفرانس بین‌المللی مهندسی حمل‌ونقل و ترافیک ارائه شد، از وجود «شکافی قابل‌توجه میان برنامه‌ریزی و بهره‌برداری مترو در ایران» حکایت دارد؛ شکافی که موجب فاصله میان اهداف اولیه طراحی خطوط و عملکرد واقعی آنها در زمان بهره‌برداری شده‌است. در این گزارش، چکیده دو مطالعه دانشگاهی مطرح‌شده در این نشست بررسی شده‌است.
  • ودیعه و اجاره در مناطق ۴ و ۵

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: منطقه ۴ و ۵ تهران دو منطقه مسکونی‌ متوسط‌نشین پایتخت هستند، بررسی فایل‌های عرضه‌شده در بازار اجاره‌بها برای این واحدها در هفته پایانی بهمن‌، حکایت از آن دارد که برای اجاره یک واحد متوسط‌متراژ در این دو منطقه به ودیعه بیش از یک‌میلیارد‌تومانی با اجاره ماهانه بیش از ۱۵‌میلیون‌تومانی نیاز است. بررسی جزئی‌تر داده‌های عرضه‌شده در بازار اجاره در منطقه‌۴ که منطقه متوسط‌نشین شرق تهران را شامل می‌شود، متوسط متراژ در این منطقه را ۱۱۰‌متر و متوسط عمر بنا در فایل‌های عرضه‌شده برای اجاره را ۱۱ سال ‌ارزیابی کرده و این در حالی است که متوسط ودیعه لازم در این منطقه یک و نیم‌میلیارد‌تومان و متوسط اجاره‌بهای ماهانه ۲۱‌میلیون‌تومان است. این در حالی است که در منطقه ۵ به‌عنوان منطقه متوسط‌نشین غرب تهران، متوسط مساحت فایل‌های عرضه‌شده در بازار اجاره ‌برابر ۱۰۱ متر و متوسط عمر بنا ۱۱ سال ‌است. اگر به‌دنبال آپارتمان اجاره‌ای در این منطقه باشید، با متوسط ودیعه یک‌میلیارد و ۳۰۰‌میلیون‌تومانی و اجاره ماهانه ۲۱‌میلیون‌تومانی مواجه می‌شوید.
    دوشنبه، ۲۷ بهمن ۱۴۰۴
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    نوسازهای آماده فروش، طبقه چندم هستند؟

    دنیای اقتصاد: در این قسمت از برنامه تراز بازار نوسازهای آماده فروش زیر ذره ‎بین قرار می‌گیرد و در کنار آن قیمت مناطق ۲۲گانه نیز بررسی می‌شود.
  • بیشترین شکاف تورمی بین ساخت و فروش مسکن در پاییز ۱۴۰۴؛

    روزنامه شماره ۶۵۰۹

    جهش تورمی تولید مسکن

    بهای تولید مسکن در تهران بیش از ۶۱درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده که «بیشترین تورم ساختمانی» از تابستان ۱۴۰۰ است. آمار رسمی از رشد قیمت مصالح‌ساختمانی و دستمزد کارگران این بخش نشان می‌دهد، سطح تورم نقطه‌ای طی ۳فصل سال جاری، مرتب صعودی بوده‌است. در فصل پاییز، قیمت آن دسته از نهاده‌های تولید ساختمان که «وارداتی» هستند یا تولید داخلی آنها به مواد اولیه وابستگی بالایی دارد، بین ۷۵ تا ۹۷درصد جهش پیدا کرد. این زلزله ارزی، حاشیه سود تولید مسکن را به لبه ورشکستگی شرکت‌ها نزدیک کرده است.
    یکشنبه، ۲۶ بهمن ۱۴۰۴
  • در قسمت جدید برنامه «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

    رونق دوباره بازار ویلا پس از رکود دوساله

    دنیای اقتصاد: رونق تازه بازار ویلای شمال پایدار خواهد ماند یا این بازار در آستانه یک چرخه نوسانی دیگر قرار دارد؟
  • مازندران و گیلان پیشتاز تورم ملکی؛

    ویلاها تا ۷۰درصد گران شدند

    دنیای اقتصاد: خروج بازار مسکن از رکود دیگر محدود به تهران نیست؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که تحرک معاملات در کلان‌شهرها و حتی شهرهای متوسط کشور شدت گرفته است. کرج، اصفهان و شهرهای میانی، در یک ماه و نیم اخیر شاهد افزایش نسبی خرید و فروش آپارتمان بوده‌اند و این نشان می‌دهد که ماشین معاملات مسکن در حال حرکت است.