شماره روزنامه ۶۴۱۱
|

قیمت مسکن

قیمت مسکن

    جمعه، ۱۹ آبان ۱۴۰۲
  • اجاره «نقلی‌‌‌ها» در تهران چند؟

    دنیای‌اقتصاد: نقلی‌‌‌های بازار اجاره تهران با اختلاف قیمت تا ۱۰ درصدی نسبت به واحدهای مسکونی میان‌‌‌متراژ به بازار پاییزی پایتخت عرضه شده‌‌‌اند. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» درباره تازه‌‌‌ترین شرایط بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون دو عامل مهم در این اختلاف قیمتی نقش دارد. یک عامل مربوط به اختلاف طبیعی قیمت فروش و اجاره واحدهای مسکونی ریزمتراژ با واحدهای میان‌‌‌متراژ و بزرگ‌‌‌متراژ است که همواره در بازار مسکن وجود داشته است و علت دیگر به شرایط فعلی بازار…
    دوشنبه، ۱۵ آبان ۱۴۰۲
  • سند جدید از قیمت مسکن دولتی

    سند تازه‌‌‌ای از قیمت مسکن دولتی در یکی از پروژه‌‌‌های اطراف تهران منتشر شد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» در حالی که پیش‌تر مسوولان ساخت مسکن ملی در دولت از تعیین هزینه حدود ۱۰ میلیون تومانی برای ساخت این واحدها در شهرهای جدید خبر داده بودند، سند تازه‌‌‌ای از قیمت مسکن دولتی اطراف تهران نشان‌دهنده آن است که تاکنون متوسط قیمت هر مترمربع ازاین واحدها حول و حوش ۱۵ میلیون تومان تمام شده است.
    شنبه، ۱۳ آبان ۱۴۰۲
  • انتخاب محدود در بازار اجاره نوسازها

    دنیای‌اقتصاد: دامنه انتخاب آپارتمان‌‌‌های نوساز در بازار اجاره مسکن پایتخت محدود شد. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون مستاجرها از دو ناحیه مهم با محدود‌‌‌تر شدن دامنه انتخاب در بازار اجاره واحدهای مسکونی نوساز روبه‌رو شده‌‌‌اند. از یکسو بازار اجاره مسکن شهر تهران و به تبع آن مستاجرها با عرضه محدود یا کاهش عرضه آپارتمان نوساز به بازار اجاره مسکن روبه‌رو هستند و از سوی دیگر به دلیل فاصله محسوس سطح اجاره‌‌‌بهای…
  • خزش قیمت مسکن

    دنیای‌اقتصاد: آمار رسمی مربوط به تحولات مسکن شهر تهران از خزش قیمت مسکن در مهرماه امسال خبر می‌دهد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» بانک مرکزی که از دی‌ماه سال گذشته انتشار آمار رسمی تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران را متوقف کرده بود، دیروز ضمن انتشار آمار ماهانه قیمت و حجم معاملات مسکن پایتخت از دی‌ماه سال قبل، تحولات بازار مسکن مهرماه۱۴۰۲ را نیز اعلام کرد.
    سه‌شنبه، ۰۹ آبان ۱۴۰۲
  • «برنامه اقدام» برای تامین مسکن چیست؟

    روزنامه شماره ۵۸۶۲

    تغییرکاربری به سبک آمریکا

    دنیای‌اقتصاد – گروه اقتصاد بین‌الملل: بحران «سطح بالای قیمت مسکن» و «فشار تقاضای اجاره»، در آمریکا هم به وجود آمده اما مقامات آمریکایی برای مهار این اوضاع، سراغ «خانه‌سازی دولتی» نرفته‌اند، بلکه در کنار پیشبرد سیاست اعتباری، به تازگی یک برنامه «اقدام برای مسکن در استطاعت» تصویب کرده‌اند. جزئیات برنامه مصوب کاخ سفید حاوی ۲۰محور برای استفاده از «ظرفیت موجود بازار املاک» است که یک مدل نادر از «تغییر کاربری» را بامجموعه‌ای از مشوق‌ها و معافیت‌ها در این کشور اکران می‌کند.
    دوشنبه، ۰۸ آبان ۱۴۰۲
  • تشدید رکود با خانه های خالی

    لیلی زواره‌ای: داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد تعداد خانه‌های خالی در کشور طی سال‌های ۱۳۸۵ تا ۱۳۹۵ به‌طور تقریبی چهار برابر شده و از ۶۳۳ هزار واحد در سال ۱۳۸۵ به ۱.۶ میلیون واحد در سال ۱۳۹۰ و ۲.۶ میلیون واحد در سال ۱۳۹۵ افزایش‌یافته است. در این مدت نرخ خانه‌های خالی یا همان نسبت تعداد خانه‌های خالی به تعداد واحدهای مسکونی کشور از ۲.۴ درصد در سال ۱۳۸۵ به ۸.۳ درصد در سال ۱۳۹۰ و ۱۱.۳ درصد در سال ۱۳۹۵ افزایش‌یافته است.
  • دلایل سوء رفتار قیمت مسکن

    حسین عبده تبریزی/صاحب‌نظر ارشد بخش مسکن
    موضوع اصلی سفته‌بازی در بخش املاک به‌ویژه زمین است. از دهه ۹۰، بُعد سرمایه‌گذاری مسکن وجه پررنگ‌تری در ایران یافته است. این بُعد سوداگرانه به همراه نوسان‌های قیمتی شدید (عمدتا در بخش زمین) و برای کسب عایدی سرمایه‌ای، شرایط ویژه‌ای را بر بازار مسکن ایران حاکم کرده است. قدرت خرید خانوارها از سال ۸۶ رو به کاهش نهاده و در بازار اجاره شاهد این کاهش قدرت خرید هستیم.
    شنبه، ۰۶ آبان ۱۴۰۲
  • رفتار پاییزی خریداران آپارتمان تحت‏‏‌تاثیر «رخداد تابستان»؛ «دنیای‌اقتصاد» از نبض قیمت مهر گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۵۸۵۹

    توازن جدید در معاملات مسکن

    دنیای‌اقتصاد : موضع سمت تقاضا در بازار معاملات مسکن از حالت «انفعال کامل» خارج شد. نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه در ماه مهر در بازار مسکن شهر تهران گذشت، حاکی است، خریداران در حجم پایین و به شکل «مشروط» در صحنه حاضر شدند؛ فایل‌های «زیرقیمت» خریدار دارد، نه سایر فایل‌های فروش. پاییز مسکن تحت تاثیر «ریزش تابستانی قیمت» است.
    چهارشنبه، ۰۳ آبان ۱۴۰۲
  • هشدار «گسترش خانه‌های غیررسمی» به شهرهای میانی و کوچک؛ «۱+۳» عامل نقش دارد

    روزنامه شماره ۵۸۵۷

    خط تولید بدمسکن‌ها

    دنیای‌اقتصاد: سکونت در «خانه‌های‌ غیررسمی و مناطق ممنوعه شهرها»، در حال پیشروی است. پیش‌تر، این مدل اجباری تامین مسکن، عمدتا در تهران و شهرهای بزرگ وجود داشت؛ اما مطابق یک پژوهش رسمی، سکونتگاه‌های غیررسمی به شهرهای کوچک هم سرایت کرده و تعداد «بد مسکن»ها رو به افزایش است؛ ۷درصد جمعیت کشور در این پهنه‌ها ساکن هستند. بررسی‌ها درباره خط‌ ‌تولید فقر مسکن در کشور نشان می‌دهد، وضعیت اقتصادی خانوارها از یکسو و تورم مسکن و اجاره از سوی دیگر باعث شده است دهک‌های پایین جامعه در غیاب سیاست‌های کاهنده تب قیمت‌ها، به…
  • رکود معاملات در بازار مسکن ادامه دارد

    دنیای‌اقتصاد: واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند بازار مسکن در یکی از کم‌‌‌رمق‌‌‌ترین دوره‌‌‌های سال‌های اخیر به سر می‌‌‌برد و تعداد معامله‌‌‌گران در آن بسیار محدود شده است.
  • قیمت های نجومی برای بالاشهر نشینی در تهران + جدول

    دنیای اقتصاد: در جدول زیر رقم های نجومی برای اجاره خانه در مناطق۱ و ۲ و ۳ تهران را می توانید ببینید.
    یکشنبه، ۳۰ مهر ۱۴۰۲
  • «دنیای‌اقتصاد» آینده بازار ملک را با نگاه به دو فصل متفاوت گذشته بررسی می‏‏‌کند؛ فهرست «۱+۴» کارگردان

    روزنامه شماره ۵۸۵۴

    رنگ مسکن پساتابستان

    دنیای اقتصاد: تازه‌‌‌ترین برآورد از سطح قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در پایان سال‌جاری مبتنی بر سیر تحولات این بازار ظرف شش ماه گذشته، نشان از احتمال وقوع دو سناریو دارد. در این میان سناریوی محتمل این است که شیب کاهش قیمت مسکن همچون تابستان امسال در ماه‌‌‌های پیش رو ادامه پیدا کند و میانگین قیمت مسکن در پایتخت به زیر کانال ۷۰ میلیون تومان برسد.
    شنبه، ۲۹ مهر ۱۴۰۲
  • پایان ۷ ماه حبس آمار مهم اقتصادی؛ «دنیای‌اقتصاد» داده‌های رسمی از قیمت آپارتمان‌های تهران را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۵۸۵۳

    نیمه‌نامرئی قیمت مسکن

    دنیای‌اقتصاد: روز گذشته مرکز آمار ایران به «حبس ۷ماهه اطلاعات مربوط به قیمت مسکن»، پایان داد و با انتشار گزارش مربوط به سطح میانگین قیمت آپارتمان در شهریور امسال، چراغ یکی از مهم‌ترین بازارهای اقتصاد ایران را برای خانوارها و سایر بازیگران این بخش، روشن کرد. هرچند آمارهای ماهانه بانک مرکزی، همچنان در حبس ۸ماهه به سر می‌برد، اما داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در اسفند پارسال با رشد ماهانه بی‌سابقه نزدیک به ۱۴درصدی مواجه می‌شود و از حدود ۵۹میلیون به ۶۷میلیون تومان می‌رسد. روند…
    پنجشنبه، ۲۷ مهر ۱۴۰۲
  • هشدار جدی به اخلالگران بازار مسکن

    ايسنا: استاندار اصفهان گفت، براساس گزارش صورت گرفته، مهم‌ترین و مؤثرترین عامل در تورم، «قیمت مسکن» است که در معیشت خانوار تأثیر مستقیم دارد.
    یکشنبه، ۲۳ مهر ۱۴۰۲
  • چرا «فاصله منطقه‌ای» در فایل‌های اجاره محو شد؟

    روزنامه شماره ۵۸۴۸

    عوارض مهاجرت مستاجرها

    دنیای اقتصاد: ابتدای تابستان امسال - فصل سنتی جابه‌جایی مستاجرها- بازار اجاره‌ تهران شاهد نوعی مهاجرت بین منطقه‌ای مستاجرها شد؛ به‌طوری‌که، تحقیقات میدانی مشخص کرد، تاب‌آوری بسیار پایین مستاجرها برابر مبالغ اجاره سال گذشته، در سال جاری باعث حرکت دومینویی از مناطق یا محله‌های بالاشهر به سمت مناطق متوسط و پایین شده است. امروز عوارض این مهاجرت، «محو فاصله منطقه‌ای اجاره‌بها» است؛ در یک نمونه، نسبت ۱.۵برابری اجاره‌بهای آپارتمان‌های منطقه۵ به منطقه۲۲ در دوره قبل از جهش قیمت‌ها، به حدود ۱.۰۱ رسیده است. احیای این…
  • تازه ترین قیمت مسکن در تهران/ جدول

    دنیای اقتصاد: تازه ترین قیمت مسکن نوساز و قدیمی در تهران در جدول زیر آمده است.
    شنبه، ۲۲ مهر ۱۴۰۲
  • افزایش فاصله قیمت مسکن نوساز و سالخورده

    دنیای‌اقتصاد: در حالی که جهت کلی قیمت‌ها در عمده فایل‌‌‌های فروش عرضه شده به بازار مسکن منفی بوده و تغییرات اعمال شده بر قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌‌‌های عرضه شده برای فروش کاهشی بوده است، همچنان یک گروه از سازنده‌‌‌ها بر سطوح بالای قیمت‌های پیشنهادی اصرار می‌‌‌ورزند و تمایلی به تقلیل قیمت اعلامی خود نشان نمی‌‌‌دهند.
    یکشنبه، ۱۶ مهر ۱۴۰۲
  • افزایش قیمت مسکن در کشور بررسی شد

    روزنامه شماره ۵۸۴۲

    ۱۰ برابر یا ۱۳ برابر؟

    دنیای‌اقتصاد: رئیس مرکز پژوهش‌‌‌های مجلس در یک نشست مرتبط با حوزه مسکن و ساختمان، میزان رشد قیمت مسکن در ۵ سال اخیر را اعلام کرد.
  • سقوط آزاد بازار مسکن در انگلیس

    تسنيم: بانک هالیفکس در آخرین گزارش ماهانه خود اعلام کرد که قیمت مسکن در انگلیس طی ماه سپتامبر به دلیل تاثیر نرخ بالای وام مسکن ۴.۷درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته است. به گزارش راشاتودی، داده‌ها نشان می‌دهند که روند نزولی قیمت در حال شتاب گرفتن است، چرا که در ماه اوت کاهش ۴.۵ درصدی ثبت شده بود و ماه سپتامبر بزرگ‌ترین سقوط سالانه قیمت در بیش از ۱۴ سال گذشته را رقم زد. این کاهش به این معنی است که میانگین هزینه یک خانه در بریتانیا ۱۴هزار پوند (۱۷هزار و ۱۰۰ دلار) کمتر از اوج مشاهده شده در اوت…
    شنبه، ۱۵ مهر ۱۴۰۲
  • چرا فاصله منطقه‏‏‌ای اجاره‏‏‌بها به هم خورده است؟

    روزنامه شماره ۵۸۴۱

    مستاجران مالک در کلان‌شهرها

    دنیای‌اقتصاد-هاجر شادمانی: شرایط تورمی در بازار اجاره مسکن کلان‌شهرها، منجر به ظهور طیف تازه‌‌‌ای از فعالان در این بازار به عنوان«مستاجران مالک» شده است.
    چهارشنبه، ۱۲ مهر ۱۴۰۲
  • ۴ سوال درباره «سیمان و آهن» پاسخ داده شد

    روزنامه شماره ۵۸۳۹

    دشمن فرضی خانه اولی‌ها

    دنیای اقتصاد: طرح «اخراج سیمان و آهن از بورس کالا» که با هدف «کاهش هزینه ساخت مسکن» و به تبع، «کاهش قیمت خرید خانه‌اول»، توسط گروهی از سیاستگذاران جلو برده می‌شود، ۴پرسش به وجود آورده است از جمله اینکه، «تورم ساخت»، مساله اصلی بازار مسکن است یا مساله فرعی؟ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند رشد ۷شاخص قیمت طی ۱۲سال گذشته برای پاسخ به این پرسش‌ها نشان می‌دهد، دو فاکتور تورمی درون بازار ملک، تهدیدکننده‌ خانه‌اولی‌ها محسوب می‌شوند؛ به‌طوری‌که، فاکتور سیمان که سهم آن در «قیمت تمام‌شده مسکن» ۱/ ۰درصد است، عملا…
  • اجاره‌‌‌بها در منطقه متفاوت تهران

    دنیای‌اقتصاد: اجاره‌‌‌بهای ماهانه هرمترمربع مسکن در منطقه متفاوت شهر تهران، به طور متوسط در بازه ۳۰۰ هزارتومان تا یک میلیون تومان قرار دارد. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد نشان می‌‌‌دهد، هم‌‌‌اکنون میانگین اجاره‌‌‌بهای ماهانه مسکن در منطقه دو شهر تهران، به طور متوسط به ازای هر مترمربع بین ۳۰۰‌هزار تا یک میلیون تومان است. این موضوع به معنای آن است که مبلغ رهن کامل هر مترمربع مسکن در این منطقه بسته به محله‌‌‌ای که ملک در آن واقع شده و سایر وپژگی‌‌‌های آپارتمان عرضه شده به بازار اجاره بین ۱۰ میلیون تا…