قیمت مسکن

مهر: مرکز آمار ایران متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران طی معاملات مرداد امسال را اعلام کرد که بر این اساس متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به ماه گذشته ۱.۸ درصد افزایش داشته است.

دنیای‌اقتصاد: افزایش نامتعارف قیمت مسکن در شرایط فعلی برگرفته از عوامل مختلفی است. نوسانات جاری در سطح اقتصاد کلان کشور در اقتصاد مسکن نیز که بین ۳۵ تا ۴۰‌درصد اقتصاد را به خود اختصاص داده، تاثیر گذاشته است. به گفته کارشناسان در حال حاضر بی‌‌‌ثباتی‌‌‌هایی در بازارهای موازی و سطح اقتصاد کلان داریم، مسلما این موارد نیز در حوزه مسکن تاثیر خود را خواهد گذاشت.

دنياي‌اقتصاد- هاجر شادمانی: بازار مسکن حومه پایتخت در سال۱۴۰۱ به لحاظ نرخ رشد قیمت از تهران جلو زد. نتایج تحقیقات میدانی از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در پرند و پردیس حاکی است، دو شهر جدید حاوی بیشترین «مسکن‌دولتی» که از ابتدای دهه۹۰ زیربار این نوع ساخت‌وسازها قرار گرفت، در حال حاضر هم پذیرای تقاضای سرمایه‌ای ملک است و هم سه گروه خریدار مصرفی در این مناطق معاملات خرید انجام می‌دهند. آنچه به‌عنوان اتفاق تقریبا تازه در حومه تهران خودنمایی می‌کند، «مهاجرت آبی از استان‌های خشک» به این مناطق است.

دنياي‌اقتصاد: میانگین قیمت‌‌های پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در لوکس‌‌ترین و شمالی‌‌ترین منطقه تهران در حال حاضر به نزدیک ۹۰ میلیون تومان رسیده است.

روزنامه آرمان: افزایش قیمت مسکن طی سال‌های اخیر تعداد معاملات را به‌شدت کاهش داده و حالا این نگرانی ایجاد شده که مبادا مسکن وارد دوره رکود تورمی شود.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

هاجر شادمانی: تامین مالی خانه‌‌اولی‌‌ها در بازار مسکن، به یکی از ‌گره‌‌های اصلی نزد این گروه از متقاضیان خرید خانه، سیاستگذار پولی و متولی مسکن تبدیل شده است. در سال‌های میانی دهه ۹۰، همان سال‌هایی که بازار ملک با ثبات قیمت همراه بود و وضعیت درآمدهای واقعی افراد، به گونه‌‌ای بود که امکان پس‌‌انداز محدود برای خانه‌‌اولی‌‌ها وجود داشت، احیای صندوق‌های پس‌‌انداز، با هدف خانه‌‌دار شدن خانه‌‌اولی‌‌ها، مسیر دسترسی مصرفی‌‌ترین تقاضای ملکی به مسکن را به‌طور نسبی هموار کرد.

تسنیم: در حال حاضر با وام ۴۸۰ میلیون تومانی تنها می‌توان ۷.۸ مترمربع مسکن خریداری کرد.

دنیای‌اقتصاد: آمار به‌روزرسانی شده درباره فاصله درآمدی خانوارها با کلید خانه، نشان‌دهنده کاهش مدت زمان انتظار خانه‌‌اولی‌‌ها برای خرید مسکن در سال۱۴۰۰ است. بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران درباره تغییرات درآمد‌‌ها وهزینه‌های خانوارهای ایرانی در سال۱۴۰۰ نشان می‌‌دهد، مدت زمان انتظار خانوارهای ایرانی با لحاظ متوسط درآمد سالانه خانوارها و همچنین براساس میانگین قیمت مسکن در کشور در سال گذشته، به ۳۱سال رسیده است. این میزان در سال۹۹ برابر با ۳۶ سال بود.

دنیای‌اقتصاد: آمارهای منابع اطلاعاتی جهانی از رفت‌وبرگشت تورم مسکن در کشورهای مختلف دنیا خبر می‌‌دهد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» درحالی‌که به واسطه تورم عمومی قابل توجه در سال۲۰۲۱ و ابتدای ۲۰۲۲، قیمت مسکن در آمریکا و شهرهای مختلف اروپا از تورم عمومی اثر گرفت و به میزان محسوسی رشد کرد، اما جدیدترین آمارها نشان از مهار تورم مسکن در این شهرها به واسطه اعمال سیاست موثر افزایش نرخ بهره بانکی دارد.

ترنج مدرس: میزان زادوولد در سال ۹۵ به یک‌میلیون و ۵۲۷ هزار نفر، در سال ۹۶ به یک‌میلیون و۴۸۰ هزار نفر و در سال ۹۷ به یک‌میلیون و ۳۶۶ هزار نفر کاهش‌یافته است. داده های آماری از سقوط پلکانی نرخ تولد در کشور حکایت می‌کنند. اما کاهش رشد جمعیت در سال گذشته مشهودتر بوده است. بعضی از کارشناسان این کاهش رشد را به صعود بسیار قوی قیمت مسکن و هزینه‌ها نسبت می‌دهند. آن‌ها معتقدند افزایش شدید قیمت مسکن در مقاطع زمانی مختلف نرخ باروری را تحت تاثیر قرار داده و در واقع ارتباط مستقیم و معناداری بین افزایش قیمت مسکن و نرخ…

دنياي‌اقتصاد: بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار فروش مسکن پایتخت حکایت از توقف رشد قیمت‌های پیشنهادی فروش در یکی، دو هفته اخیر دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» افزایش سرعت رشد قیمت مسکن در تهران از اوایل خرداد ماه آغاز شد و بر اساس آمار رسمی تا پایان تیر ماه ادامه داشته است. هنوز اطلاعات آماری موثقی از وضعیت قیمت و معاملات در مرداد ماه منتشر نشده است و این داده‌ها اوایل ماه آینده توسط بانک مرکزی در اختیار عموم قرار خواهد گرفت. اما تحقیق میدانی از وضعیت بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد روند رشد قیمت مسکن…

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

دنیای اقتصاد: قیمت آپارتمان در نقاط مختلف تهران در جدول زیر آمده ایت.

خبر آنلاین: بازار اجاره این روزها رشد رعدآسایی را تجربه کرده است. هر چند در سال جاری و سال گذشته دولت سقف افزایش بهای اجاره را در تهران و سایر شهرها تعیین کرده است اما گزارش رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد تنها در تیرماه شاخص کرایه مسکن در تهران ۴۷.۴ درصد و در کل مناطق شهری کشور ۵۲.۳ درصد رشد اتفاق افتاده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم.

اقتصاد نیوز: با توجه به گزارش بانک مرکزی در ماه گذشته شاخص تورم اجاره‌بهای مسکن در تهران رشد ۴.۵ درصدی را ثبت کرده است.

فرارو: قیمت آپارتمان در چیتگر با متوسط ارزش خانه‌های تهران تقریبا برابر است. میانگین ارزش خانه‌های منطقه ۲۲ که محله چیتگر را در خود جای داده، به متری ۳۹ میلیون تومان رسیده و آمارها متوسط قیمت مسکن را در کل تهران متری ۴۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان نشان می‌دهد.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش قیمت مسکن در تهران امروز ۱۶ مرداد ۱۴۰۱ آمده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران در ادامه این گزارش آورده شده است.

دنیای اقتصاد: آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت عرضه شده برای فروش در بازار مسکن پایتخت را می‌توان به عنوان واحدهای مسکونی «قیمت مناسب» به جست‌وجوگران بازار معرفی کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که سطح قیمت مسکن نوساز و کم‌سن در تهران طوری افزایش پیدا کرده که فاصله زیادی با استطاعت خرید متقاضیان مسکن دارد، گزینه معقول پیش روی جست‌وجوگران ملک از طبقه میان‌درآمد، خرید آپارتمان‌های میانسال و سالخورده است. علاوه بر اینکه «سن بنا» روی قیمت ملک اثر مستقیمی دارد و هر چه بالاتر برود، قیمت به طور خودکار…

اکو ایران: متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران طبق داده های بانک مرکزی برابر با ۴۱ میلیون و ۷۰۵ هزار تومان به دست امده که در مقایسه با ماه قبل ۵.۸ درصد افزایش داشته است.

خبر آنلاین: در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری شده است.

تسنیم: در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۴۱۷ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۵.۸ درصدی نسبت به ماه قبل می باشد.

دنیای‌اقتصاد: مرکز آمار روز گذشته با اعلام سطح شاخص قیمت مسکن تیر، تورم ماهانه ملکی در پایتخت در اولین ماه تابستان را ۸درصد اعلام کرد. هنوز (تا عصر دیروز) گزارش دوره‌ای بانک مرکزی درباره متوسط قیمت مسکن مربوط به تیر۱۴۰۱ منتشر نشده است؛ اما داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد دومین ماه متوالی تشنج قیمت ملک در ماهی که گذشت، ثبت شد. در بالادست بازار معاملات مسکن یعنی ساخت‌وساز، شرکت‌های ساختمانی پشت سد تورم زمین و مصالح‌ ساختمانی گیر کرده‌اند.

در شرایط کنونی بخش ساخت‌وساز با وضعیت پیچیده‌ای مواجه شده است. از یکسو قیمت مسکن در شهرها به قدری افزایش یافته که اقشار کم‌درآمد و متوسط دیگر توان خرید مسکن در شهرها را ندارند و حتی اغلب مستاجران ناچار به سکونت در مناطق حاشیه‌ای شهرها شده‌اند. بر این اساس افزایش تقاضا برای سکونت در مناطق حاشیه‌ای شهرها، منجر به افزایش قیمت زمین و مسکن در این محدوده‌ها شده است.

ايسنا: متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در مناطق ۲۲ گانه تهران به حدود ۴۴ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان رسیده است.