اقتصاد ایران چشم‌انتظار سرمایه خارجی/ سطح جدید قیمت مسکن در تهران + فیلم
در برنامه «تیتریک» یکم آذر ۱۴۰۴، مهم‌ترین تحولات اقتصادی، زیست‌محیطی و مالی هفته را بررسی کردیم؛ از سقوط بی‌سابقه سرمایه‌گذاری خارجی و تأثیر آن بر چشم‌انداز رشد ایران، تا آتش‌سوزی جنگل‌های هیرکانی الیت، جهش تازه قیمت مسکن در تهران، ریسک‌های فزاینده سقوط بیت‌کوین برای اقتصاد جهانی و نتایج نگران‌کننده نظرسنجی‌های صنعتی که آینده سرمایه‌گذاری را مبهم‌تر از همیشه نشان می‌دهد.
اقتصاد ایران چشم‌انتظار سرمایه خارجی
سرمایه‌گذاری خارجی کشور در سال ۱۴۰۲ به پایین‌ترین مقدار در حداقل ۲۰ سال گذشته رسید. با این‌حال این شاخص در سال گذشته افزایش محدودی را تجربه کرده است. با این‌حال همچنان کمتر از یک میلیارد دلار بوده و نسبت به سال‌های نبود تحریم بسیار پایین‌تر برآورد شده است. از طرف دیگر بدهی‌های خارجی کشور که از وام و تسهیلات از کشورهای دیگر تشکیل شده بیانگر روندی نزولی است. از اعداد و ارقام می‌توان به این مورد اشاره کرد که با توجه به تحریم‌ها و دیگر نااطمینانی‌های موجود در اقتصاد کشور روند سرمایه‌گذاری و همچنین اعطای تسهیلات و وام از طرف کشورهای خارجی به ایران کاهش پیدا کرده است. این‌ها درحالی است که یک پای رشد اقتصادی کشور وابسته به ورود سرمایه از کشورهای دیگر است.
«الیت» در آتش
جنگل‌های هیرکانی الیت چند روزی است که به خاکستر نشسته است. براساس آخرین برآوردها خسارت آتش سوزی این جنگل‌ها حدود ۸ هکتار برآورد شده است. سوگل دانائی از گروه منهای اقتصاد، در این قسمت تیتر یک آخرین خبرها از آتش سوزی را بررسی کرده است.
سطح جدید قیمت مسکن در تهران
متوسط قیمت مسکن در آبان ماه با ۲.۷ درصد افزایش نسبت به ماه مهر، به سطح ۱۰۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید.
این رقم براساس شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» محاسبه و بدست آمده است.
هر چند سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن نسبت به ابتدای پاییز، کاهش یافته اما نبض معاملات تندتر شده است.
در مناطقی از تهران فروش آپارتمان توسط دلالان در آبان نسبت به مهر تا بیش از 2 برابر هم افزایش یافته است. این رشد البته به معنای «افزایش حجم معاملات در سطحی فراتر از رکود» نیست. ابعاد خرید و فروش همچنان محدود و تا رسیدن به فاز «رونق» فاصله دارد.
فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره کارنامه جدید بازار معاملات مسکن توضیح می‌دهد.
سقوط بیت‌کوین؛ تهدیدی فراتر از دنیای کریپتو
در سال‌های اخیر، بیت‌کوین از یک دارایی نوظهور به بازیگری اثرگذار در نظام مالی جهانی تبدیل شده است؛ به‌گونه‌ای که نوسانات آن دیگر فقط مشکل معامله‌گران کریپتو نیست و می‌تواند بر بازارهای بزرگ مالی نیز سایه بیندازد. ارزش بازار بیت‌کوین در اکتبر به حدود ۲.۵ تریلیون دلار رسید، اما این صعود پایدار نماند و قیمت آن از اوج ۱۲۶ هزار دلار به حوالی ۸۴ هزار دلار سقوط کرده است.
با توجه به اینکه بیت‌کوین درآمدزایی ندارد و تنها بر امید به رشد آینده متکی است، ادامه روند نزولی می‌تواند چالش‌های جدی ایجاد کند. تاریخ نشان داده جهش‌های بزرگ قیمت معمولا با افزایش پذیرش نهادی و خبرهای مثبت همراه بوده‌اند؛ از قرنطینه ۲۰۲۰ تا تایید ETFهای ۲۰۲۴.
با این حال، وابستگی فزاینده بیت‌کوین به بازار سهام، به‌ویژه سهام فناوری، ریسک‌های جدیدی ایجاد کرده است. کاهش اخیر شاخص نزدک می‌تواند زنگ خطری برای بازار کریپتو باشد.
در این میان، برخی نگاه‌ها به سمت سناریوی جدیدی دوخته شده است: احتمال خرید بیت‌کوین توسط دولت آمریکا. هرچند اجرای آن بعید است، اما در دنیای سیاست و رمزارز هیچ‌چیز غیرممکن نیست.
آینده مبهم سرمایه گذاری
نظرسنجی های انجام شده در تحریریه اکو در هفته گذشته مهر تایید بر نظر سنجی اسفند ماه «دنیای اقتصاد» بود که نشان می دهد سیاست گذاری های اقتصادی دولت تاثیرات منفی بر فعالیت های صنعتی داشته و همانطور که در نظرسنجی 1403 پیش بینی شده بود امسال سال سختی برای فعالیت های صنعتی است. این موضوع می تواند افق سرمایه گذاری را مبهم و تصمیم در این زمینه را برای صاحبان سرمایه سخت کند.
بخش سایت‌خوان، صرفا بازتاب‌دهنده اخبار رسانه‌های رسمی کشور است.
