شماره روزنامه ۶۴۴۸
|

بانک مسکن دولتی «شعبه وصول تکالیف دولت» است یا «متولی تامین مالی خانه‏‏‏‌اولی‏‏‏‌ها و خانه‏‏‏‌سازها»؟

فضای دو قطبی در نظام تامین مالی مسکن در ایران با چشم غیرمسلح، کاملا مشهود است؛ گروه‌های اصلی بخش مسکن و ساختمان که دو دسته هستند، خانه‌‌‌‌اولی‌‌‌‌ها و خانه‌‌‌‌سازها، اجازه دریافت تسهیلات را ندارند اما منابع ویژه «وام مسکن» با «شرایط ویژه» به دو گروه «افراد خاص» و «پروژه‌های دولتی» اختصاص پیدا…

دنیای‌اقتصاد: متوسط شاخص آلودگی هوا در ۳۰ مرکز استان در ظهر روز شنبه، هشتم آذر ۱۱۶ واحد بود، همزمان شاخص آلودگی هوا در شهر تهران ۱۵۶ واحد اعلام شد. براساس داده‌های سامانه پایش کیفی هوای کشور، در ۲۴ ساعت منتهی به ظهر روز شنبه هشتم آذر، هوا در ۳۷ نقطه از ۱۰ استان کشور در وضعیت ناسالم برای تمامی…

اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۴۰۹

    سه‌شنبه، ۲۲ مهر ۱۴۰۴
  • «اضافه‌بار» اجاره‌بها در اتحادیه اروپا به چند درصد خانوارها تحمیل می‌شود؛ وضعیت ایران چگونه است؟

    روزنامه شماره ۶۴۰۹

    فشارسنجی مسکن در ۳۱ کشور

    حدود ۱۰درصد از خانوارهای شهری اروپایی تحت فشار هزینه‌های مسکن قرار دارند که سهم هزینه‌های اجاره‌بها یا وام مسکن آنها بسیار بیشتر از حد مجاز هبیتات است. این نشان می‌دهد هرچقدر خانوارها تحت فشار هزینه مسکن قرار بگیرند تاثیر معکوسی بر روند ازدواج جوانان می‌گذارد. این موضوع باعث شد که اتحادیه اروپا نسخه جدیدی برای دسترسی به مسکن مقرون به صرفه تجویز کند که به واسطه آن، اضافه هزینه مسکن را برای گروه‌های نیازمند حمایت مالی در پرداخت هزینه مسکن متعادل کند و از این رو بودجه حمایتی را تا دو برابر افزایش دهد. برای تشخیص اینکه چه میزان خانوارها از مسکن در استطاعت و مقرون به صرفه برخوردارند، از شاخص هبیتات استفاده می‌شود. بر اساس این شاخص هزینه مسکن باید ۳۰درصد از درآمد خانوار را به خود اختصاص دهد.
  • تراکم به رونق مسکن می‌انجامد؟

    مدیریت شهری به دنبال مهار قیمت مسکن از محل فروش تراکم و رونق ساختمان‌سازی در پایتخت است؛ این پاسخ روز گذشته سخنگوی شهردار در انتقاد به حاشیه‌های ایجاد شده با انتشار بنر تشویق سازندگان و مالکان به دریافت تراکم مازاد در یکی از مناطق شهر تهران بود. درحالی‌که کارشناسان رکود در صنعت ساخت‌وساز را نتیجه بی‌ثباتی سیاسی و اقتصادی، تورم بالای ساخت، تورم عمومی فزاینده و کاهش قدرت متقاضیان خرید خانه می‌دانند، سخنگوی شهردار تهران معتقد است که شعارهایی نظیر مخالفت با «تراکم‌فروشی» و «شهرفروشی» از سوی برخی شهرداران گذشته در بروز رکود فعلی در صنعت ساخت‌وساز، عدم نوسازی بافت فرسوده و گرانی خانه دخیل بوده است.
۱