ساخت ۱۵۰۰ واحد مسکونی در ۱۹۰ روز؛ روایت الگوی نوین صنعتی‌سازی
به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد؛ پروژه ۱۵۰۰ واحد مسکونی شهرک فاطمه‌الزهرا (س) که تنها در ۱۹۰ روز به بهره‌برداری رسید، نمونه‌ای بی‌سابقه از سرعت، دقت و کارآمدی صنعتی‌سازی در ساخت مسکن است.
این طرح با بهره‌گیری از اسکلت فولادی صنعتی، تولید کارخانه‌ای، مدیریت متمرکز و کاهش خطای انسانی اجرا شد و نشان داد با الگوهای نوین، می‌توان زمان ساخت را از چند سال به چند ماه کاهش داد و هزینه تمام‌شده را به شکل چشمگیری پایین آورد.
در این رابطه سامان صالح‌پور، مدیر دفتر فنی این پروژه گفت: پروژه شامل ۳۰ بلوک و مجموعا ۲۳۰۰ واحد مسکونی است که در فاز نخست ۱۵ بلوک، معادل ۱۵۰۰ واحد، ظرف ۱۹۰ روز اجرا شد. به دلیل محدودیت منابع مالی کارفرما، اجرای فاز اول با تمرکز بر سرعت و کیفیت آغاز شد. تمام واحدها با امکانات کامل شامل اتاق خواب مستر، تراس، انباری، کابینت و تجهیزات داخلی تحویل شده‌اند و محوطه‌سازی و فضای سبز نیز به طور کامل انجام شد.
وی افزود: عملیات خاک‌برداری از سال ۱۴۰۳ شروع و هم‌زمان با اجرای فونداسیون، اسکلت فولادی در کارخانه تولید شد. از اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۴، ستون‌گذاری پروژه آغاز و در مدت کوتاهی تکمیل شد. استفاده از اتصالات پیچ‌ومهره‌ای صنعتی باعث افزایش سرعت نصب، صرفه‌جویی در وزن فولاد و کاهش خطای انسانی شد.
صالح‌پور ادامه داد: انتخاب مصالح از برندهای داخلی درجه‌یک، کنترل کیفیت کارخانه‌ای و اجرای دقیق نقشه‌ها، زمینه ارائه ضمانت‌نامه دوساله را فراهم کرد. نمای ساختمان ترکیبی از سنگ و سیمان با رنگ کشسان اجرا شده تا ترک‌خوردگی را کاهش دهد و نیاز به نوسازی مداوم را برطرف کند.
وی افزود: در زمینه زیرساخت‌ها، سیستم مصرف آب و انرژی هوشمند طراحی شد؛ شیرآلات کاهنده مصرف آب و سیستم‌های هوشمند قرائت از راه دور، بهره‌برداری آسان و کاهش مصرف تا ۳۰ درصد را تضمین می‌کنند. تصفیه‌خانه فاضلاب ۷۰ درصد پساب را بازیافت و برای آبیاری فضای سبز مورداستفاده قرار می‌دهد و پنل‌های خورشیدی بخشی از برق واحدها را تامین می‌کنند.
همچنین ابوالفضل کدخدازاده، عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی در این مورد گفت: سازه بتنی امروز با شرایط اقلیمی و اقتصادی کشور سازگار نیست. در اقتصادی که سالانه ۵۰ درصد تورم ثبت می‌شود، طولانی‌بودن زمان ساخت، هزینه نهایی مسکن را چندبرابر می‌کند. پروژه فرجام نشان داد با استفاده از سازه فولادی صنعتی، ماژولار و تولید کارخانه‌ای می‌توان پروژه‌ای را که معمولا دو سال طول می‌کشد، در کمتر از ۲۰۰ روز به پایان رساند.
وی افزود: باتوجه‌به ظرفیت تولید فولاد کشور، ساخت ۵۰۰ هزار واحد ۸۰ متری تنها ۱۰ درصد تولید سالانه فولاد را مصرف می‌کند و حتی ساخت یک میلیون واحد نیز مشکلی در بازار فولاد ایجاد نمی‌کند. مزیت مهم اسکلت فولادی پیچ‌ومهره‌ای، دقت میلی‌متری و کنترل کیفی دائم در کارخانه است. هر قطعه طبق نقشه و ماژول طراحی شده و کوچک‌ترین خطا در ابعاد یا اتصالات، نصب آن را غیرممکن می‌کند. این مدل، الگوی صنعتی‌سازی واقعی در ساخت‌وساز کشور است و می‌تواند پرت مصالح و مصرف انرژی را به حداقل برساند.
پروژه ۱۵۰۰ واحدی شهرک فاطمه‌الزهرا (س) که توسط ارکان سازه انجام شد، با اتمام در ۱۹۰ روز، نمونه‌ای کم‌نظیر از صنعتی‌سازی فولادی در ایران است. این پروژه ثابت کرد که با مدیریت متمرکز، تولید کارخانه‌ای و استفاده از سازه‌های فولادی ماژولار، می‌توان زمان ساخت‌وساز را از چند سال به چند ماه کاهش داد، هزینه‌ها را کنترل کرد و الگوی جدیدی برای نهضت ملی مسکن ایجاد نمود.//
