شماره روزنامه ۶۴۱۲
|

 چراغ شکسته اتاق آمارهای بازار مسکن به «نفع» چه کسانی تمام شده است؟

چراغ شکسته اتاق آمارهای مسکن، خانه‌اولی‌ها را به بازنده «ثبات نسبی بازار» تبدیل کرده است. فقدان داده‌های رسمی از نبض قیمت مسکن در تهران باعث شده، گروهی در بازار با فرصت‌طلبی از بی‌اطلاعی مصرف‌کنند‌گان نسبت به شکنندگی قیمت مسکن سوءاستفاده کنند و فضای معاملاتی را به نفع سرمایه‌گذار ملکی تدارک ببینند.

پارک ملی شهری در تهران چطور محافظت می‌شود؛ نحوه اداره پارک‌های ملی شهری در لندن چگونه است؟

چند روزی است «پارک ملی پردیسان» در غرب تهران، تبدیل به کارگاهی ساختمانی شده و در شمال غرب این پارک، «اسکلت بتنی» یک سازه چند طبقه، در حال ساخت است. گزارش میدانی و تصویری خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» از ورود ساختمان‌سازها به پارک پردیسان حاکی است، این ساختمان که از مراحل «پی‌ریزی» عبور کرده و به سقف‌ها…

اخبار مسکن و شهری

    دوشنبه، ۰۸ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • «دنیای‏‏‌اقتصاد» پیام تورم اجاره مسکن۱۴۰۳ برای طراح «اجاره‏‏‌بهای دولتی ۱۴۰۴» را بررسی می‌کند؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۴

    تنظیم اجاره یا تزئین بازار؟

    جلسات دولتی «تعیین نرخ مجاز برای رشد اجاره‌بها در ۱۴۰۴»، بدون توجه به «شکست سنگین سقف اجاره‌بهای ۱۴۰۳» آغاز شد. سال گذشته تصویب شد‌، هزینه اجاره‌نشینی ۲۵درصد به‌صورت میانگین افزایش یابد؛ اما این نرخ دستوری به تنظیم بازار منجر نشد و تورم اجاره از ۴۰درصد گذشت. معاملات اجاره در اولین ماه از سال جاری نیز با «تب اجاره‌بها» همراه بود و اگر باز هم اصرار بر «بیراهه سیاستی» به جای «درمان ریشه مشکل» باشد، سطح فقر مستاجرها تشدید خواهد شد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۴

    تشویقی برای پرداخت نقدی عوارض به شهرداری

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: شورای شهر تهران در جلسه روز گذشته خود لایحه اصلاحیه مصوبه اخذ مطالبات حوزه شهرداری را به تصویب رساند. درحالی که پیش از این پرداخت نقدی عوارض شهرداری مشمول تخفیف ۲۰ درصدی بود؛ با این اصلاحیه تخفیف برای پرداخت آنی به شکل پلکانی خواهد بود به‌‌‌نحوی که پرداخت عوارض در ماه‌های ابتدایی سال مشمول تخفیف بیشتر و پرداخت در ماه‌های پایانی مشمول تخفیف کمتر خواهد شد. درعین حال شورای شهر متوسط سقف تخفیف سالانه را به ۲۲.۸ درصد رساند. پلکانی کردن تخفیفات شامل حال تمامی عوارض به استثنای تخفیف عوارض آتش‌‌‌نشانی و تخفیف عوارض توسعه حمل‌ونقل ریلی می‌شود.
  • سهم وارونه مترو از سفرها

    کمتر از ۳۰‌درصد جابه‌جایی‌‌ها توسط ناوگان حمل‌ونقل عمومی است؛ رئیس کمیسیون عمران و حمل‌ونقل شورای شهر تهران با تاکید بر سهم اندک حمل‌ونقل عمومی در جابه‌‌جایی شهروندان تهرانی تاکید کرد که سهم این بخش در جابه‌‌جایی مسافرها باید به ۷۵‌درصد برسد.
    یکشنبه، ۰۷ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • فقط یک‌درصد متقاضیان، خانه‌‌دار شدند

    دولت در تحقق وعده‌‌ خانه‌‌دار کردن افراد کم بضاعت ناکام ماند

    ۳۴‌هزار واحد مسکن حمایتی بر روی زمین ۹۹ساله تحویل متقاضیان شد؛ این در حالی بود که دولت سیزدهم وعده ساخت ۴ میلیون مسکن حمایتی در بازه ۴ ساله را داده بود.
  • بازار از لنز «دنیای اقتصاد»؛

    آپارتمان‌‌های میان‌‌متراژ در پاییز ۱۴۰۳ با چه قیمتی فروخته شدند؟

    دنیای اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌های میان‌‌متراژ در مناطق ۲۲گانه تهران، در انتهای پاییز ۱۴۰۳ در حدود ۸۷.۶ میلیون تومان بود.
  • نبض «کف قیمت» آپارتمان‌‌های پایتخت در انتهای پاییز ۱۴۰۳؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۳

    کف قیمت مسکن در پارسال

    نبض «کف قیمت» آپارتمان‌‌های پایتخت در انتهای پاییز سال گذشته مورد سنجش قرار گرفت. گزارش گروه مسکن «دنیای اقتصاد» از میانگین کف «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌‌های میان‌‌متراژ با عمر بنای زیر ۱۰ سال، در مناطق ۲۲گانه تهران حاکی است، میانگین قیمت کف فروشنده‌های در محله‌های منتخب مناطق تهران، براساس فایل‌‌های ارائه شده در بازار در حدود ۷۵.۲ میلیون تومان بوده است.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از باخت پرقدرت «مسکن‏‌ملی»؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۳

    تحویل یک‌درصد مسکن ۴ میلیونی

    وعده تامین ۴میلیون مسکن طی چهار سال، در حد یک‌درصد محقق شد. گزارش عملکرد طرح مسکن‌ملی که وزارت راه‌وشهرسازی منتشر کرده است، نشان می‌دهد از پروژه‌های در حال ساخت روی زمین‌های ۹۹ساله، فقط ۳۴هزار واحد تکمیل و تحویل داده شده است. آنچه را که دولت در ۴۸ماه ساخته است، بخش‌خصوصی ظرف یک‌ماه می‌سازد.
  • مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران خبر داد؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۳

    تحقق ۷۰ درصدی صدور پروانه در بافت‌های فرسوده

    گلپایگانی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از تحقق ۷۰ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در بافت‌های فرسوده در سال ۱۴۰۳ خبر داد و گفت: با هدف تسریع در روند نوسازی، بسته‌های جدید مشوق و تسهیلات کم‌بهره برای ساکنان این بافت‌ها در دستور کار شرکت بازآفرینی شهری قرار گرفته است.
  • ابلاغ افزایش وام کمک ودیعه مسکن

    افزایش سقف کلی تسهیلات کمک‌‌ودیعه مسکن از ۸۰ همت به ۲۰۰ همت از محل منابع موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن، به ۲۰ بانک ابلاغ شد.
    شنبه، ۰۶ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • «پول داغ» مانع «رسیدگی» به شهر شده است؟

    پشت‌صحنه «مطالبات» شهرداری تهران

    دنیای اقتصاد: شهرداری در لایحه‌ای که برای متوقف کردن روند بدهی سازنده‌ها و سایر بدهکاران تهیه کرده، «تخفیف متوسط ۱۹.۵ درصدی» در ازای پرداخت نقدی مطالبات شهرداری در نظر گرفته است که این نرخ هم مثل نرخ جریمه، جذابیتی برای «پرداخت آنی» در برابر عایدی «پرداخت با تاخیر طلب شهرداری» ایجاد نمی‌کند.
  • نشست «دیالوگ معماری و توسعه‌گری» در دانشگاه تهران برگزار شد؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۲

    نقش دومنظوره توسعه‌گران ساختمانی

    با وجود عمر طولانی صنعت ساختمان در کشور و جایگاه ویژه معماری ایرانی در دنیا، اما شرکت‌‌های توسعه‌‌دهنده صنعت ساختمان در ایران قدمت قابل توجهی ندارند؛ غفلت از جایگاه توسعه‌‌گران در روند ساخت‌‌وساز شهرهای کشور باعث شده تا بخش مسکن و روند شهرسازی و توسعه شهرها با چالش‌‌های عمده در حوزه شهری مواجه باشد.
  • چرا بدهکاران شهر از پرداخت مطالبات شهرداری طفره می‏‌روند؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۲

    خسارت تهران از «پول داغ»

    مدیریت شهری تهران با بودجه‌‌ای که برای ۱۴۰۴ طراحی کرده، باعث شده «نگهداری شهر با منابع کافی و هزینه کم» با اختلال روبه‌رو شود؛ یکی از سه مانع مقابل شهرداری برای دسترسی به نقدینگی، «پول داغ» است.
    جمعه، ۰۵ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • عبرت‌ها و آموزه‌های مسکن‌سازی در ایران در برنامه «خانه‌اول»؛

    وام مسکن «اکباتان» به چه صورت بود؟

    دنیای‌اقتصاد: اسناد و مدارک ۵۰ ساله مربوط به «طراحی و احداث شهرک اکباتان» نشان می‌دهد، مجوز ساخت این شهرک ۱۵ هزار واحدی، علی رغم خارج از محدوده بودن، به صورت مستقیم و ۲ بار توسط محمدرضا پهلوی صادر می‌شود.
  • عبرت‌ها و آموزه‌های مسکن‌سازی در ایران در برنامه «خانه‌اول»؛

    سازنده «اکباتان» چرا ایران را ترک کرد؟

    دنیای‌اقتصاد: اسناد و مدارک ۵۰ ساله مربوط به «طراحی و احداث شهرک اکباتان» نشان می‌دهد، مجوز ساخت این شهرک ۱۵ هزار واحدی، علی رغم خارج از محدوده بودن، به صورت مستقیم و ۲ بار توسط محمدرضا پهلوی صادر می‌شود.
  • عبرت‌ها و آموزه‌های مسکن‌سازی در ایران در برنامه «خانه‌اول»؛

    مجوز «شهرک اکباتان» را شخص شاه صادر کرد

    دنیای‌اقتصاد: اسناد و مدارک ۵۰ ساله مربوط به «طراحی و احداث شهرک اکباتان» نشان می‌دهد، مجوز ساخت این شهرک ۱۵ هزار واحدی، علی رغم خارج از محدوده بودن، به صورت مستقیم و ۲ بار توسط محمدرضا پهلوی صادر می‌شود.
    پنجشنبه، ۰۴ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • روابط باز با جهان سرمایه وارد کشور می‌کند

    دنیای اقتصاد: «توسعه فضای مسکونی حومه تهران» و «ورود فناوری‌های جدید ساخت مسکن به کشور»، از جمله فرصت‌های بخش ساختمان در دوره «توافق احتمالی» برای جذب سرمایه‌گذار خارجی و همکار بین‌المللی است.
    چهارشنبه، ۰۳ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • «خانه‌اول»؛ برنامه‌ای ویدئویی برای مرور مهم‌ترین تحولات مسکن؛

    مسؤول بیل و کلنگی در بخش مسکن لازم نداریم

    دنیای اقتصاد؛ دکتر حسین ایمانی جاجرمی، صاحب‌نظر و پژوهشگر حوزه اقتصاد شهر و مسائل مسکن می‌گوید: کشور به مسؤول بیل و کلنگی در بخش مسکن به این معنا که «جای بخش خصوصی ساخت و ساز کند»، نیاز ندارد، کار دولت این نیست.
  • دنیای اقتصاد بررسی کرد؛

    آپارتمان های میان متراژ تهران در فروردین ۱۴۰۴ با چه قیمتی فروخته شدند؟

    شاخص قیمت مسکن در ابتدای اردیبهشت امسال نشان می‌دهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در نوبت فروش ارائه‌شده به بازار، در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه تهران در فروردین ماه، به سطح ۱۰۲ میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
  • پرداخت زودتر عوارض مشمول تخفیف بیشتر می شود؟

    شورای شهر لایحه شهرداری تهران برای پرداخت تخفیف بیشتر در عوارضی که زودتر پرداخت می‌شوند؛ را بررسی کرد.
  • شاخص مسکن «دنیای‏‌اقتصاد» برای فروردین به‌روز شد؛ غلبه رفتار سنتی بازار بر «واکنش سیاسی»؟

    روزنامه شماره ۶۲۷۱

    معاملات مسکن با «احتیاط»

    بازار معاملات مـــســکـــن در نخستین ماه سال ۱۴۰۴ حاکی از رفتار محتاطانه بازیگران این بازار است که با توجه به مسائل سیاسی فعلی کشور متاثر از روند مذاکرات ایران و آمریکا، اما همچنان رفتار سنتی بازار در فروردین توانست بر واکنش سیاسی غلبه کند و در ماه مذاکرات، نسبت به سه بازار رقیب خود کم‌‌نوسان‌‌ترین بازار باشد.
    سه‌شنبه، ۰۲ اردیبهشت ۱۴۰۴
  • دنیای اقتصاد بررسی کرد؛

    وام مسکن، ۵متر مربع!

    دنیای اقتصاد: وام خرید مسکن تحت تاثیر «جهش قیمت مسکن از سال ۹۷ تا کنون»، قدرت و کارآمدی لازم را از دست داده و میزان پوششی آن برای خرید یک آپارتمان به ۴ مترمربع سقوط کرده‌است.
  • واقعیت‌های تلخ بازار مسکن

    مستأجران در تنگنا؛ سیاست‌هایی که نتوانستند مشکل را حل کنند

    در دهه گذشته، دولت‌ها به طور گسترده‌ای در بازار اجاره مسکن دخالت کرده‌اند تا شرایط زندگی مستأجران را بهبود بخشند، اما این تلاش‌ها نتیجه‌ای نداشته و اجاره‌بها همچنان به سرعت در حال افزایش است.
  • تشخیص اشتباهی «متهم تورم اجاره» باعث تشدید «فشار بر مستاجرها» شد؛ تحلیل «اکونومیست» از خطای «دخالت در بازار»

    روزنامه شماره ۶۲۷۰

    «ترمز اجاره» خالی کرد

    «نرخ دولتی» برای رشد سالانه اجاره‌بها در کشورها از جمله آلمان براساس قانون «ترمز اجاره» تعیین می‌شود؛ اما واکنش موجرها به این نرخ باعث شده است «تورم اجاره مسکن ترمز خالی کند». «اکونومیست» با بررسی راز ایستایی «بحران هزینه اجاره‌نشین‌ها» در کشورهای عضو OECD، شناسایی اشتباهی «متهم بحران اجاره‌بها» توسط دولت‌ها را «علت دخالت در نرخ‌های بازار» معرفی کرده است.
  • معاون وزیر راه و شهرسازی؛

    روزنامه شماره ۶۲۷۰

    تدوین و اجرای نقشه راه توسعه شهری متوازن و مردم‏‏‌محور

    توسعه شهرها بدون درنظر گرفتن مسائلی از جمله منابع آب با درنظر گرفتن جمعیت آینده، برنامه‌‌‌ریزی برای حمل و نقل و ترافیک شهری و سایر خدمات موردنیاز شهروندان، زیست شهری را دچار چالش می‌‌‌کند. در چنین شرایطی تدوین برنامه‌‌‌ای جامع برای توسعه متوازن شهری به نحوی که امکان زیست مطلوب را برای شهروندان فراهم کند ضروری است.
  • بودجه ۳ همتی برای اورهال و خرید قطعات مترو

    رئیس کمیسیون حمل‌‌‌ و نقل شورای شهر تهران از اختصاص ۳هزار میلیارد تومان بودجه برای اورهال و خرید قطعات واگن‌‌‌های مترو در سال‌‌‌ جاری خبر داد. به گزارش ایسنا، تشکری هاشمی گفت: از آنجا که قرار است قطارهایی که در پی قرارداد ۶۳۰ واگن وزارت کشور با کشور چین به صورت منفصل به ایران بیاید در واگن‌‌‌سازی سرهم شود، این شرکت نیاز به فضای بیشتری برای کار داشت و این در حالی است که قرارداد ساخت ۱۱۳ واگن تولید داخل نیز فعال شده؛ به گونه‌‌‌ای که سه رام قطار مترو در حال ساخت است.
  • بازار بزرگ تهران در وضعیت ناایمن

    ناایمن بودن ساختمان‌ها یکی از دغدغه‌های شهر تهران است؛ بخشی از ساختمان‌های عمومی نظیر بیمارستان‌‌های پایتخت فاقد ایمنی بوده و طی سال‌های اخیر این موضوع به بروز حوادث جانی و مالی انجامیده است. در این شرایط عضو شورای شهر تهران نسبت به ناایمن بودن بازار بزرگ تهران هشدار داد. بروز هرگونه حادثه حریق در بازار بزرگ تهران به سبب فعالیت صنوف مختلف و استفاده آحاد جامعه از آن، می‌تواند خطر بزرگی را رقم بزند.