با هدف هم‌افزایی و اتحاد ملی
اصفهان میزبان نخستین اجلاس سرمایه‌گذاری در تولید مسکن می شود
به گزارش دنیای اقتصاد از نشست خبری نخستین اجلاس سرمایه‌گذاری در تولید مسکن، رضا برزوییان، مدیرکل کار، تعاون و رفاه اجتماعی استان اصفهان، با تبیین دستاوردها و برنامه‌های حوزه مسکن، به‌ویژه برای جامعه کارگری به اجرای پروژه‌های متعدد مسکن در استان اشاره کرد و گفت: در حال حاضر، پروژه‌های در دست اجرایی داریم که امیدواریم بتوانیم دغدغه مجامع کارگری را حل کنیم. هدف ما این است که علاوه بر ایجاد امنیت و آرامش برای کارگران، روند پویایی که شکل‌گرفته را با حمایت خود، پویاتر کنیم.
رتبه اول اصفهان، از جذب سرمایه تا ساخت مسکنِ تعاونی
برزوییان به آمارهای قابل‌توجه استان اشاره و خاطرنشان کرد: در سال جاری بیش از ۴۲ طرح مسکن را افتتاح‌شده و این پروژه‌ها بیش از ۲۵۰۰ نفر را تحت پوشش خود قرار داده است و باعث شده تا اصفهان در جذب سرمایه‌گذاری و همت برای اجرای پروژه‌های مسکن نیز رتبه اول کشور را به خود اختصاص دهد.
او با اشاره به‌ضرورت مشارکت بنگاه‌های اقتصادی بزرگ در ساخت‌وسازهای تعاونی افزود: در حال رایزنی برای امضای تفاهم‌نامه‌ای میان وزارت کار و نهادهای اقتصادی هستیم تا بتوانیم از زمین‌ها، امکانات و تجهیزات بزرگ صنعتی در ساخت مسکن تعاونی استفاده کنیم. این ظرفیت‌ها می‌تواند بخشی از دغدغه مسکن جامعه کارگری را کاهش دهد.
برزوییان همچنین خواستار نقش‌آفرینی دستگاه‌های نظارتی و اجرایی در این حوزه شد و تاکید کرد: برای تحقق توسعه متوازن شهری ـ طبق اصول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت ـ باید منابع به‌درستی هدایت شود و توسعه شهرها با برنامه‌ریزی دقیق انجام گیرد. تعاونی‌های مسکن می‌توانند بخش مهمی از این بار را بر دوش بکشند، به‌شرط آنکه مسیر سیاست‌گذاری و برنامه‌ریزی استان هماهنگ و مستمر پیگیری شود.
او همچنین نقش مردم و تعاونی‌ها را محوری خواند و گفت: نکته حائز اهمیت، مشارکت مردم در این پروژه‌هاست. تعاونی‌های ما به‌خوبی توانسته‌اند این موضوع را محقق کنند. اگر برنامه‌ریزی‌مان درست باشد و به اهداف اجلاس مسکن برسیم، قطعاً می‌توانیم اصفهان را به قطب تعاونی‌های مسکن تبدیل کنیم.
برزوییان در پایان از پیگیری برای امضای تفاهم‌نامه‌ای بین وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با سایر نهادهای کشور خبر داد.
چالش تأمین مالی در تعاونی‌های مسکن
در ادامه روح‌الامین امیری معاون اداره کل کار، تعاون و رفاه اجتماعی استان اصفهان هم در این نشست خبری هدف اصلی از برگزاری اجلاس مذکور را معرفی پروژه‌های شاخص ساخت‌وساز و تعاونی‌های برتر مسکن در حوزه معماری دانست که بر اساس شاخص‌هایی همچون قیمت تمام‌شده و سایر شاخص‌هایی است که در آئین‌نامه اجلاس پیش‌بینی‌شده‌اند، صورت خواهد گرفت.
امیری همچنین یکی از مهم‌ترین چالش‌های تعاونی‌های مسکن در سطح کشور، تأمین مالی پروژه‌ها دانست و ادامه داد برای رفع این مشکل باید شبکه‌سازی مؤثر انجام دهیم، حمایت بانک‌ها و نهادهای اقتصادی را جلب کنیم و تفکر اقتصادی را در طرح‌های توسعه مسکن تقویت کنیم تا بخش تعاون بتواند سهم خود را در نهضت ملی مسکن ایفا کند.
او با اشاره به مزیت‌های تعاونی‌های مسکن نسبت به سایر سازندگان، اظهار کرد: شفافیت در قیمت تمام‌شده و روند اجرایی پروژه‌ها ازجمله ویژگی‌های ممتاز این تعاونی‌هاست که اعتماد اعضا را افزایش می‌دهد و در همین راستا، دوره‌های آموزشی و پیش‌نیازهایی برای هماهنگی سیاست‌ها و بهره‌گیری از استراتژی‌های ملی ساخت‌وساز برنامه‌ریزی‌شده است.
معاون تعاون اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان اصفهان بیان کرد: هدف دیگر این اجلاس، ارائه الگوهای موفق ساخت‌وساز و استفاده از تجربیات برتر در کشور برای جذاب‌تر کردن بازار سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن است.
او ادامه داد: اجلاس در دو بخش برگزار خواهد شد. بخش نخست، اجرایی و رتبه‌بندی پروژه‌های ثبت‌نام‌شده است که بر اساس شاخص‌های از پیش تعیین‌شده ارزیابی و در پایان از پروژه‌های برتر تجلیل می‌شود. بخش دوم، علمی اجلاس است که شامل ارائه مقالات تخصصی و پژوهش‌های علمی توسط اندیشمندان و اساتید دانشگاه خواهد بود.
تعاونی راهکارِ کلیدی برای جلب مشارکت مردم
حبیب اله بهرامی، رئیس اتاق تعاون اصفهان نیز در نشست خبری اولین اجلاس سرمایه‌گذاری در تعاون مسکن، با اشاره به اصول قانون اساسی که تامین مسکن را در کنار بهداشت و آموزش از وظایف حاکمیت می‌داند بر نقش محوری این حوزه در تحرک اقتصادی و اشتغال‌زایی تأکید کرد.
او اجلاس یادشده را سرمایه‌گذاری در کل اقتصاد دانست و گفت: افزایش تولید مسکن، نه‌تنها بر عرضه و تقاضا تأثیر مثبت می‌گذارد، بلکه به‌عنوان یک پیشران اقتصادی، موجب ایجاد ده‌ها شغل وابسته می‌شود؛
بهرامی همچنین تعاونی‌ها را راهکاری کلیدی برای جلب مشارکت اقشار مختلف ازجمله کارگران، معلمان و هنرمندان دانست و افزود: هدف ما، علاوه بر خانه‌دار کردن مردم، ایجاد اشتغال و مهار تورم است. ما با معرفی پروژه‌های دارای مجوز به سرمایه‌گذاران، بستری سودآور و گره‌گشا برای مردم و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنیم.
رئیس اتاق تعاون اصفهان در پایان گفت: باید با اقدامات عملی، این روند را تسریع و از ظرفیت‌های بخش تعاون برای کمک به حل بحران مسکن بهره‌برداری کنیم.
تعاونی‌های مسکن بازتعریف می‌شوند
سید علی وطن‌خواه، دبیر و مدیر اجرایی نخستین اجلاس سرمایه‌گذاری در تولید مسکن هم طی نشست خبری اجلاس مذکور با اشاره به‌ضرورت تشکیل این رویداد ملی اظهار کرد: این اجلاس با همکاری و تلاش جمعی مدیران و متخصصان حوزه تعاون شکل گرفت تا بتوانیم مسیر جدیدی برای هم‌افزایی و اتحاد در شبکه تعاونی‌های مسکن کشور ایجاد کنیم.
او بابیان اینکه کارگروه‌های تخصصی از ابتدای سال فعالیت خود را آغاز کرده‌اند، افزود: هدف اصلی ما معرفی پروژه‌های شاخص، شفاف‌سازی فرآیندها و ایجاد ساختاری واحد در تعاونی‌های مسکن است. تعاونی‌های مسکن قدیمی‌ترین تشکل‌های صنفی این حوزه هستند اما در سال‌های اخیر مظلوم واقع‌شده‌اند و نیازمند بازتعریف جایگاه واقعی خود در اقتصاد مسکن‌اند.
وطن‌خواه با اشاره به اهمیت شفافیت مالی در تعاونی‌ها گفت: یکی از اصول مهم این است که سود حاصل از خرید زمین و پروانه، از همان ابتدای کار برای اعضا مشخص شود و مطابق دستورالعمل‌های وزارت تعاون، اعضا موظف به رعایت سازوکارهای تعیین‌شده‌اند و هیئت‌مدیره نیز باید همه تصمیم‌ها را بر اساس اساسنامه و حقوق قانونی اعضا پیش ببرد.
او همچنین در موردحمایت های مالی از طرح‌هایی که در اجلاس ارایه خواهند شد گفت: در مدل‌های جدید تامین مالی، تسهیلات چهارتا چهارده‌درصدی ارائه می‌شود، برای ساخت یک واحد حدود سه میلیارد تومانی، نزدیک به ۸۰۰ میلیون‌تا یک میلیارد تومان تسهیلات بانک مسکن قابل‌استفاده است؛ البته به‌شرط آنکه فرد پیش‌تر از تسهیلات دولتی استفاده نکرده باشد.
گفتنی است در پایان این نشست خبری از پوستر این اجلاس با حضور شرکت کنندگان رونمایی شد، اجلاس یادشده اولین رویداد در نوع خود در سطح کشور است که به میزبانی شهر اصفهان طی دی‌ماه سال جاری برگزار خواهد شد.
