شماره روزنامه ۶۴۵۳
|
Search Icon

مسکن

مسکن

    جمعه، ۱۴ آذر ۱۴۰۴

  • آیا «امنیت سکونت بدون نیاز به مالکیت» امکان‌پذیر است؟

    روزنامه شماره ۶۴۵۳

    افراط و تفریط سیاستگذار مسکن

    دنیای‌اقتصاد - صدیقه نژادقربان: سیاستگذار مسکن در ایران طی دهه‌های گذشته، تقریبا همه طرح‌ها و برنامه‌های «تامین مسکن» را در «مسکن ملکی» خلاصه کرد که البته آن را هم عمدتا در قالب «مسکن‌‌‌‌سازی دولتی» به اجرا درآورد؛ هرچند در برخی دوره‌‌‌‌ها از جمله اواسط دهه‌۹۰، سیاست «وام ویژه خرید خانه اول» در قالب دیگری غیراز مسکن‌‌‌‌ دولتی، پیاده شد اما خیلی زود‌ «تورم بالای مسکن» و «تغییر دولت»، آن را قربانی کرد، با این‌حال «تجربه‌‌‌‌ کشورهای مختلف در برنامه‌‌‌‌ریزی برای بخش مسکن» نشان می‌دهد، «رفاه مسکن خانوارها لزوما از راه…

  • هفته دوم آذرماه به روایت شاخص «قیمت‏‏‏‏‌ پیشنهادی» آپارتمان‏‏‏‏‌ها چگونه گذشت؟

    روزنامه شماره ۶۴۵۳

    عقب‏‏‏‏‌نشینی قیمت مسکن

    هفته‌‌‌‌‌ای که گذشت، قیمت مسکن نه‌تنها از «ثبات نسبی» برخوردار بود که در مقایسه با هفته قبل از آن، سطح قیمت میانگین «فایل‌‌‌‌‌های عرضه‌‌‌‌‌شده به بازار» در تهران ۲‌درصد افت کرد. شاخص مسکن «دنیای‌‌‌‌‌اقتصاد» متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌‌‌‌‌ها در هفته گذشته، یعنی هفته دوم آذر را مترمربعی ۱۰۷‌میلیون و ۵۰۰‌هزار‌ تومان نشان می‌دهد. این سطح میانگین قیمت مسکن در تهران نسبت به هفته ابتدایی آذر ماه، حدود ۲‌درصد کاهش از خود نشان می‌دهد.
    پنجشنبه، ۱۳ آذر ۱۴۰۴

  • در قسمت بیستم از برنامه «خانه اول» مطرح شد؛

    خوشحالی «کاذب» در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: قسمت بیستم از «خانه‌اول»، برنامه‌ای ویدئویی از گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در فضای مجازی، به موضوع «تامین مالی» و «خسارت‌های واردشده به خریداران و سازندگان مسکن در خشکسالی تسهیلات بانکی» اختصاص دارد..

  • خبر مهم برای همه مادران در سراسر کشور

    ايسنا: دبیر ستاد ملی جمعیت جزییات کارت «امید مادر» را که از ابتدای فروردین ماه سال ۱۴۰۵ اجرا می شود را تشریح کرد.
    چهارشنبه، ۱۲ آذر ۱۴۰۴

  • ۴ سال ‌تعقیب مالیاتی در بازار مسکن شکست خورد؛ اطلاعات «خانه‌های دوم» در دسترس دولت نیست

    روزنامه شماره ۶۴۵۲

    دست خالی از «خانه‌های خالی»

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی به‌دلیل عدم‌تکمیل داده‌های سامانه املاک و اسکان به‌رغم گذشت بیش از ۴ سال ‌امکان‌پذیر نیست؛ اگرچه الزام برخی سازمان‌های خدمت‌رسان به‌ثبت داده اقامتی در سامانه املاک باعث‌شده تا اطلاعات ۱۴‌میلیون کدپستی در سامانه املاک و اسکان از طریق خوداظهاری ثبت شود، اما همچنان تا تکمیل این داده فاصله جدی وجود دارد و در عین‌حال این داده مربوط به محل اقامت بوده و درخصوص داده اقامتگاه فرعی (ملک دوم) و املاک بعدی، داده‌های ثبت‌شده کمتری وجود دارد.

  • برنامه ویدئویی «خانه اول»، به قسمت بیستم رسید؛

    چرا بانک ها وام مسکن نمی دهند؟

    قسمت جدید این برنامه که محصول گروه مسکن و شهری روزنامه «دنیای‌اقتصاد» است، پنج‌شنبه از سایت و شبکه‌های اجتماعی این رسانه پخش می‌شود.

  • نرخ تورم ماهانه ترکیه به زیر یک‌درصد رسید؛

    روزنامه شماره ۶۴۵۲

    تداوم مهار قیمت در ترکیه

    دنیای اقتصاد: در نوامبر ۲۰۲۵ نرخ تورم سالانه ترکیه به ۳۱.۰۷درصد کاهش یافت؛ عددی که کمتر از نرخ ۳۲.۸۷درصدی ماه قبل بود و پایین‌تر از پیش‌بینی بازار ثبت شد. این پایین‌ترین نرخ تورم ثبت‌شده از نوامبر ۲۰۲۱ محسوب می‌شود و نشان می‌دهد بخش‌هایی از اقتصاد ترکیه وارد فاز تعدیل قیمت شده‌اند.
    سه‌شنبه، ۱۱ آذر ۱۴۰۴

  • «دنیای‏‏‏‏‌اقتصاد» به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن پاسخ می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۴۵۱

    فرق سند سبز و آجری چیست؟

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: در سال‌١۴٠٣ دو قانون در حوزه معاملات املاک و اجاره به تصویب رسید ‌و لازم‌الاجرا شد؛ قانون الزام به‌ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون‌‌‌‌‌ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌‌‌بها. علی حسن‌‌‌‌‌پور مافی، وکیل پایه یک دادگستری، در گفت‌وگو با «دنیای‌‌‌‌‌اقتصاد»، به برخی ابهامات و پرسش‌ها در زمینه روند اجرای این دو قانون پاسخ ‌داده‌است.

  • علت توقف انتشار گزارش تورم مسکن از سوی بانک مرکزی چیست؟

    تسنیم: با گذشت بیش از ۱۵ ماه از توقف انتشار گزارش تورم مسکن، بانک مرکزی می‌گوید هنوز به سامانه‌های «خودنویس» و «کاتب» دسترسی ندارد.
    دوشنبه، ۱۰ آذر ۱۴۰۴

  • پنج باگ قانونی هنگام معامله مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۴۵۰

    باگ قراردادهای ملکی

    دنیای اقتصاد: متعاملین مسکن در مواجهه با قانونی که خرداد پارسال برای «نحوه تنظیم قراردادهای خرید و فروش آپارتمان» ابلاغ شد، دچار سردرگمی ناشی از «باگ‌های مسیر جدید ثبت معاملات» شده‌اند. از نظر قانون، مبایعه‌نامه‌ از اعتبار ساقط شده، اما نواقص همین قانون، «سند عادی» را همچنان پای ثابت میز معاملات نگه داشته است.
  • روزنامه شماره ۶۴۵۰

    فاصله قانون و عمل در بازار مسکن

    فاطمه غلامی*
    در تنظیم روابط حقوقی معاملات ملکی، تقریبا همیشه نام دو قانون در کنار هم تکرار می‌شود: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «قانون بازار زمین، اجاره‌بها و مسکن». هر دو قانون با این نیت وضع شده‌اند که بازار مسکن از آشفتگی و سوداگری فاصله بگیرد و نقش واسطه‌گری، شفاف و قانونمند شود. در کنار این موارد، بخشنامه اخیر معاون اول قوه قضائیه که دریافت هرگونه وجه بابت پیش‌نویس قرارداد پیش از ثبت رسمی سند در دفترخانه را ممنوع می‌کند، قطعه تازه‌ای به این پازل اضافه کرده است. اما به محض اینکه…
    شنبه، ۰۸ آذر ۱۴۰۴

  • «تامین مالی بخش ساختمان» در ایران چگونه از دنیا عقب افتاد؟

    روزنامه شماره ۶۴۴۸

    انحراف ملکی نظام بانکی

    دنیای اقتصاد: نظام تامین مالی مسکن در ایران، دچار یک پارادوکس آشکار است؛ از‌ یک‌سو بازار رهنی (تسهیلات بلندمدت خرید خانه) به همراه وام‌های مشارکت در ساخت (تسهیلات ساخت خانه) با «خشکسالی تاریخی» دست‌وپنجه نرم می‌کند، اما از سوی دیگر وام‌های مسکن و ساختمان از مسیر فرعی برخی بانک‌ها صرف خرید زمین، ساخت «مال» و احداث انواع برج‌های مسکونی و اداری توسط شرکت‌های زیرمجموعه شبکه‌ بانکی می‌شود. سهم دارایی‌های منجمد ملکی از کل دارایی‌های برخی بانک‌ها به قدری از سطح متعارف و قانونی تجاوز کرده که آینده‌ای شبیه «بحران…

  • بانک مسکن دولتی «شعبه وصول تکالیف دولت» است یا «متولی تامین مالی خانه‏‏‏‌اولی‏‏‏‌ها و خانه‏‏‏‌سازها»؟

    روزنامه شماره ۶۴۴۸

     وام مسکن تایلندی

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: فضای دو قطبی در نظام تامین مالی مسکن در ایران با چشم غیرمسلح، کاملا مشهود است؛ گروه‌های اصلی بخش مسکن و ساختمان که دو دسته هستند، خانه‌‌‌‌اولی‌‌‌‌ها و خانه‌‌‌‌سازها، اجازه دریافت تسهیلات را ندارند اما منابع ویژه «وام مسکن» با «شرایط ویژه» به دو گروه «افراد خاص» و «پروژه‌های دولتی» اختصاص پیدا می‌کند و بخشی از اعتبارات بانکی مخصوص این بخش نیز به شرکت‌های زیرمجموعه شبکه بانکی برای «ساختمان‌‌‌‌سازی» می‌رسد. برآیند فضای شکل‌گرفته در بازار رهنی ایران، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانک‌ها را تا نزدیک…
    چهارشنبه، ۰۵ آذر ۱۴۰۴

  • ودیعه مسکن پرطرفدار شد؛

    روزنامه شماره ۶۴۴۶

    چرخش رهنی بازار اجاره

    دنیای اقتصاد: اجاره‌بهای مسکن بر اساس تغییرات «ارقام پیشنهادی» موجرها در تهران، ۴درصد در آبان‌ماه نسبت به ماه گذشته افزایش پیدا کرده‌است. شاخص اجاره مسکن «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، در حال حاضر متوسط مبلغ اجاره به صورت ۲۱‌میلیون تومان ماهانه به همراه ۶۲۰‌میلیون تومان پول‌پیش است. با این حال نتایج بررسی‌ها از «وزن بالای آپارتمان‌های با شرایط رهن بالا و اجاره پایین» در بازار حکایت دارد. این چرخش به سمت رهن که در شرایط فعلی، هم مطلوب مستاجرها و هم مناسب موجرها است، دو علت در سمت مالکان دارد.

  • «دنیای‌اقتصاد» از بازار مسکن امروز، چهارشنبه ۵ آذر، گزارش می‌دهد

    رشد قیمت آپارتمان‌های شمال تهران

    دنیای اقتصاد: روزانه بالای ۵ هزار فایل جدید در بازار فروش مسکن شهر تهران عرضه می‌شود؛ هر چند حجم معاملات خرید طی یک ماه احتمالاً حدود یک پنجم عرضه روزانه است.
    سه‌شنبه، ۰۴ آذر ۱۴۰۴

  • «دنیای‌اقتصاد» از بازار مسکن امروز، سه‌شنبه ۴ آذر، گزارش می‌دهد؛

    قیمت آپارتمان‌های ۵ منطقه اول تهران

    دنیای‌اقتصاد: آپارتمان‌هایی که امروز، سه شنبه ۴ آذر ماه، در بازار مسکن تهران، فایل شدند، از میانگین قیمت ۱۰۸ میلیون تومان در مترمربع برخوردار بودند.

  • فراز و فرود «نااطمینانی ژئوپلیتیک» چه بر سر ساخت‌وساز و معاملات املاک آورد؟ چهار فاز بازار طی ۸ ماه بررسی شذ

    روزنامه شماره ۶۴۴۵

    مسکن در مسیر «تعادل نوین»

    دنیای اقتصاد: آنچه مختصات جدیدی به بازار مسکن سال جاری بخشید، نه «ریسک»، بلکه «نااطمینانی بنیادین» بود. نتایج یک بررسی نشان می‌دهد، ریسک‌های مربوط به قبل و پس‌از جنگ در ۸ماه اخیر، سازوکار شکل‌گیری انتظارات و رفتار بازیگران بخش مسکن و ساختمان را دگرگون کرده‌است. این عوامل، از ابتدای سال تاکنون، چهار فاز برای بازارهای معاملات آپارتمان،‌ تولید ساختمان و همچنین روند قیمت مسکن را رقم زده است.

  • معاون مسکن درباره «مشمولان واقعی دریافت زمین در شهرها» به مدیران استانی هشدار داد؛

    روزنامه شماره ۶۴۴۵

    محرک تخلیه روستاها

    دنیای‌‌‌‌‌اقتصاد: معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره «شناسایی دقیق» مشمولان واگذاری زمین در شهرها با هدف جلوگیری از «دریافت زمین شهری از سوی روستانشینان» هشدار داد.

  • با هدف هم‌افزایی و اتحاد ملی

    اصفهان میزبان نخستین اجلاس سرمایه‌گذاری در تولید مسکن می شود

    گروه خبر- اصفهان به‌زودی میزبان نخستین اجلاس سرمایه‌گذاری در تولید مسکن می‌شود، این رویداد بانام اجلاس سرمایه‌گذاری در تولید مسکن برای اولین بار در کشور و با تأکید بر ضرورت احیای نقش تعاونی‌های مسکن در توسعه ساخت‌وساز کشور برگزار می‌شود به گفته برگزارکنندگان طی این رویداد مدیران و متخصصان حوزه تعاونی‌های مسکن برای ایجاد هم‌افزایی ملی، معرفی پروژه‌های شاخص و ساماندهی فرآیندهای تولید مسکن حضور خواهند داشت.

  • مسکن استیجاری عمومی راه نجات دهک‌های کم‌درآمد

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر ناتوانی دهک‌های یک تا چهار در خرید مسکن در کلانشهرها گفت: سیاست جدید دولت چهاردهم با محوریت «مسکن استیجاری عمومی» می‌تواند پاسخ عملی و پایدار به نیاز مسکن اقشار کم‌درآمد باشد.

  • اصفهان؛ فرصت طلایی فروش پیش از سونامی خانه‌های خالی

    مهدی محمدی- بازار مسکن اصفهان بر لبه یک پرتگاه خطرناک ایستاده است. داده‌های میدانی و هشدار متخصصان از رسیدن «سونامی خانه‌های خالی» در آینده‌ای بسیار نزدیک حکایت دارد؛ پدیده‌ای که می‌تواند سرمایه هزاران فروشنده و سازنده را برای ماه‌ها و حتی سال‌ها در گردابی از دارایی‌های راکد و فروشنرفته، بلوکه کند. محرک این بحران قریب‌الوقوع، تعلل فروشندگان در عرضه واحدهای مسکونی با قیمت‌های غیرواقعی و غفلت از یک تغییر بزرگ و ساختاری در سلیقه و قدرت خرید مشتریان است.

تازه‌های سایت خوان