شماره روزنامه ۶۴۵۱
|
Search Icon

مسکن

مسکن

    سه‌شنبه، ۱۱ آذر ۱۴۰۴

  • «دنیای‏‏‏‏‌اقتصاد» به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن پاسخ می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۴۵۱

    فرق سند سبز و آجری چیست؟

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: در سال‌١۴٠٣ دو قانون در حوزه معاملات املاک و اجاره به تصویب رسید ‌و لازم‌الاجرا شد؛ قانون الزام به‌ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون‌‌‌‌‌ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌‌‌بها. علی حسن‌‌‌‌‌پور مافی، وکیل پایه یک دادگستری، در گفت‌وگو با «دنیای‌‌‌‌‌اقتصاد»، به برخی ابهامات و پرسش‌ها در زمینه روند اجرای این دو قانون پاسخ ‌داده‌است.

  • علت توقف انتشار گزارش تورم مسکن از سوی بانک مرکزی چیست؟

    تسنیم: با گذشت بیش از ۱۵ ماه از توقف انتشار گزارش تورم مسکن، بانک مرکزی می‌گوید هنوز به سامانه‌های «خودنویس» و «کاتب» دسترسی ندارد.
    دوشنبه، ۱۰ آذر ۱۴۰۴

  • پنج باگ قانونی هنگام معامله مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۴۵۰

    باگ قراردادهای ملکی

    دنیای اقتصاد: متعاملین مسکن در مواجهه با قانونی که خرداد پارسال برای «نحوه تنظیم قراردادهای خرید و فروش آپارتمان» ابلاغ شد، دچار سردرگمی ناشی از «باگ‌های مسیر جدید ثبت معاملات» شده‌اند. از نظر قانون، مبایعه‌نامه‌ از اعتبار ساقط شده، اما نواقص همین قانون، «سند عادی» را همچنان پای ثابت میز معاملات نگه داشته است.
  • روزنامه شماره ۶۴۵۰

    فاصله قانون و عمل در بازار مسکن

    فاطمه غلامی*
    در تنظیم روابط حقوقی معاملات ملکی، تقریبا همیشه نام دو قانون در کنار هم تکرار می‌شود: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «قانون بازار زمین، اجاره‌بها و مسکن». هر دو قانون با این نیت وضع شده‌اند که بازار مسکن از آشفتگی و سوداگری فاصله بگیرد و نقش واسطه‌گری، شفاف و قانونمند شود. در کنار این موارد، بخشنامه اخیر معاون اول قوه قضائیه که دریافت هرگونه وجه بابت پیش‌نویس قرارداد پیش از ثبت رسمی سند در دفترخانه را ممنوع می‌کند، قطعه تازه‌ای به این پازل اضافه کرده است. اما به محض اینکه…
    شنبه، ۰۸ آذر ۱۴۰۴

  • «تامین مالی بخش ساختمان» در ایران چگونه از دنیا عقب افتاد؟

    روزنامه شماره ۶۴۴۸

    انحراف ملکی نظام بانکی

    دنیای اقتصاد: نظام تامین مالی مسکن در ایران، دچار یک پارادوکس آشکار است؛ از‌ یک‌سو بازار رهنی (تسهیلات بلندمدت خرید خانه) به همراه وام‌های مشارکت در ساخت (تسهیلات ساخت خانه) با «خشکسالی تاریخی» دست‌وپنجه نرم می‌کند، اما از سوی دیگر وام‌های مسکن و ساختمان از مسیر فرعی برخی بانک‌ها صرف خرید زمین، ساخت «مال» و احداث انواع برج‌های مسکونی و اداری توسط شرکت‌های زیرمجموعه شبکه‌ بانکی می‌شود. سهم دارایی‌های منجمد ملکی از کل دارایی‌های برخی بانک‌ها به قدری از سطح متعارف و قانونی تجاوز کرده که آینده‌ای شبیه «بحران…

  • بانک مسکن دولتی «شعبه وصول تکالیف دولت» است یا «متولی تامین مالی خانه‏‏‏‌اولی‏‏‏‌ها و خانه‏‏‏‌سازها»؟

    روزنامه شماره ۶۴۴۸

     وام مسکن تایلندی

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: فضای دو قطبی در نظام تامین مالی مسکن در ایران با چشم غیرمسلح، کاملا مشهود است؛ گروه‌های اصلی بخش مسکن و ساختمان که دو دسته هستند، خانه‌‌‌‌اولی‌‌‌‌ها و خانه‌‌‌‌سازها، اجازه دریافت تسهیلات را ندارند اما منابع ویژه «وام مسکن» با «شرایط ویژه» به دو گروه «افراد خاص» و «پروژه‌های دولتی» اختصاص پیدا می‌کند و بخشی از اعتبارات بانکی مخصوص این بخش نیز به شرکت‌های زیرمجموعه شبکه بانکی برای «ساختمان‌‌‌‌سازی» می‌رسد. برآیند فضای شکل‌گرفته در بازار رهنی ایران، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانک‌ها را تا نزدیک…
    چهارشنبه، ۰۵ آذر ۱۴۰۴

  • ودیعه مسکن پرطرفدار شد؛

    روزنامه شماره ۶۴۴۶

    چرخش رهنی بازار اجاره

    دنیای اقتصاد: اجاره‌بهای مسکن بر اساس تغییرات «ارقام پیشنهادی» موجرها در تهران، ۴درصد در آبان‌ماه نسبت به ماه گذشته افزایش پیدا کرده‌است. شاخص اجاره مسکن «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، در حال حاضر متوسط مبلغ اجاره به صورت ۲۱‌میلیون تومان ماهانه به همراه ۶۲۰‌میلیون تومان پول‌پیش است. با این حال نتایج بررسی‌ها از «وزن بالای آپارتمان‌های با شرایط رهن بالا و اجاره پایین» در بازار حکایت دارد. این چرخش به سمت رهن که در شرایط فعلی، هم مطلوب مستاجرها و هم مناسب موجرها است، دو علت در سمت مالکان دارد.

  • «دنیای‌اقتصاد» از بازار مسکن امروز، چهارشنبه ۵ آذر، گزارش می‌دهد

    رشد قیمت آپارتمان‌های شمال تهران

    دنیای اقتصاد: روزانه بالای ۵ هزار فایل جدید در بازار فروش مسکن شهر تهران عرضه می‌شود؛ هر چند حجم معاملات خرید طی یک ماه احتمالاً حدود یک پنجم عرضه روزانه است.
    سه‌شنبه، ۰۴ آذر ۱۴۰۴

  • «دنیای‌اقتصاد» از بازار مسکن امروز، سه‌شنبه ۴ آذر، گزارش می‌دهد؛

    قیمت آپارتمان‌های ۵ منطقه اول تهران

    دنیای‌اقتصاد: آپارتمان‌هایی که امروز، سه شنبه ۴ آذر ماه، در بازار مسکن تهران، فایل شدند، از میانگین قیمت ۱۰۸ میلیون تومان در مترمربع برخوردار بودند.

  • فراز و فرود «نااطمینانی ژئوپلیتیک» چه بر سر ساخت‌وساز و معاملات املاک آورد؟ چهار فاز بازار طی ۸ ماه بررسی شذ

    روزنامه شماره ۶۴۴۵

    مسکن در مسیر «تعادل نوین»

    دنیای اقتصاد: آنچه مختصات جدیدی به بازار مسکن سال جاری بخشید، نه «ریسک»، بلکه «نااطمینانی بنیادین» بود. نتایج یک بررسی نشان می‌دهد، ریسک‌های مربوط به قبل و پس‌از جنگ در ۸ماه اخیر، سازوکار شکل‌گیری انتظارات و رفتار بازیگران بخش مسکن و ساختمان را دگرگون کرده‌است. این عوامل، از ابتدای سال تاکنون، چهار فاز برای بازارهای معاملات آپارتمان،‌ تولید ساختمان و همچنین روند قیمت مسکن را رقم زده است.

  • معاون مسکن درباره «مشمولان واقعی دریافت زمین در شهرها» به مدیران استانی هشدار داد؛

    روزنامه شماره ۶۴۴۵

    محرک تخلیه روستاها

    دنیای‌‌‌‌‌اقتصاد: معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره «شناسایی دقیق» مشمولان واگذاری زمین در شهرها با هدف جلوگیری از «دریافت زمین شهری از سوی روستانشینان» هشدار داد.

  • با هدف هم‌افزایی و اتحاد ملی

    اصفهان میزبان نخستین اجلاس سرمایه‌گذاری در تولید مسکن می شود

    گروه خبر- اصفهان به‌زودی میزبان نخستین اجلاس سرمایه‌گذاری در تولید مسکن می‌شود، این رویداد بانام اجلاس سرمایه‌گذاری در تولید مسکن برای اولین بار در کشور و با تأکید بر ضرورت احیای نقش تعاونی‌های مسکن در توسعه ساخت‌وساز کشور برگزار می‌شود به گفته برگزارکنندگان طی این رویداد مدیران و متخصصان حوزه تعاونی‌های مسکن برای ایجاد هم‌افزایی ملی، معرفی پروژه‌های شاخص و ساماندهی فرآیندهای تولید مسکن حضور خواهند داشت.

  • مسکن استیجاری عمومی راه نجات دهک‌های کم‌درآمد

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر ناتوانی دهک‌های یک تا چهار در خرید مسکن در کلانشهرها گفت: سیاست جدید دولت چهاردهم با محوریت «مسکن استیجاری عمومی» می‌تواند پاسخ عملی و پایدار به نیاز مسکن اقشار کم‌درآمد باشد.

  • اصفهان؛ فرصت طلایی فروش پیش از سونامی خانه‌های خالی

    مهدی محمدی- بازار مسکن اصفهان بر لبه یک پرتگاه خطرناک ایستاده است. داده‌های میدانی و هشدار متخصصان از رسیدن «سونامی خانه‌های خالی» در آینده‌ای بسیار نزدیک حکایت دارد؛ پدیده‌ای که می‌تواند سرمایه هزاران فروشنده و سازنده را برای ماه‌ها و حتی سال‌ها در گردابی از دارایی‌های راکد و فروشنرفته، بلوکه کند. محرک این بحران قریب‌الوقوع، تعلل فروشندگان در عرضه واحدهای مسکونی با قیمت‌های غیرواقعی و غفلت از یک تغییر بزرگ و ساختاری در سلیقه و قدرت خرید مشتریان است.

  • بانک گردشگری پیشتاز نهضت ملی مسکن شد

    روزنامه شماره ۶۴۴۵

    ساخت حدود ۱۰۰۰ واحد مسکونی برای مردم تهران

    بانک گردشگری عملیات اجرایی پروژه بزرگ احداث مسکن در منطقه یافت آباد -بلوار الغدیر- تهران را آغاز خواهد کرد.
    دوشنبه، ۰۳ آذر ۱۴۰۴

  • دولت ۳۷ درصد از احکام کمّی برنامه هفتم را غیرقابل اجرا دانست؛

    روزنامه شماره ۶۴۴۴

    نمره سازمان‌ها در برنامه هفتم

    دنیای اقتصاد: مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به ارزیابی عملکرد برنامه هفتم پیشرفت تا پایان شهریورماه۱۴۰۴ پرداخته است. در این گزارش به پابرجا بودن شکاف میان برنامه‌ریزی و اجرا در برنامه هفتم، عدم تطبیق بودجه۱۴۰۴ با اهداف برنامه، کمبود منابع و ضعف در نظارت و راهبری موثر اشاره شده است. دولت در گزارشی که به مجلس ارائه داده است، ۱۳۸حکم از احکام برنامه هفتم را غیرقابل اجرا توصیف کرده است. درحالی‌که این تعداد از احکام ۱۱درصد از کل احکام را شامل می‌شود، اما ۳۷درصد از احکام کمّی را تشکیل می‌دهند که بخش کلیدی برنامه…
  • روزنامه شماره ۶۴۴۴

    از مسکن ایمن تا اقتصاد مولد

    دکتر رضا رحمانی*
    روستاها تنها محل سکونت یک‌‌‌‌‌‌سوم جمعیت آذربایجان‌غربی نیستند، بلکه کانون‌های اصلی تولید، فرهنگ و هویت این سرزمین به‌شمار می‌روند، از این‌رو هر برنامه‌‌‌‌‌‌ای برای پیشرفت استان، باید از مسیر توسعه پایدار و همه‌‌‌‌‌‌جانبه روستاها بگذرد. دولت با این نگرش، یک مدل یکپارچه را به اجرا گذاشته که هدف آن فراتر از ساخت‌‌‌‌‌‌وساز است؛ هدف، خلق اکوسیستمی است که در آن هر روستایی به آینده‌‌‌‌‌‌ای روشن، امن و شکوفا امیدوار باشد.

  • آغاز طرح خانه‌دار کردن دهک‌های پایین در ٢٠٢٠ محله+ جزئیات

    ایلنا: به گفته رییس گروه اقتصادی دفتر مقام معظم رهبری طرح مسکن‌دار کردن دهک‌های پایین در ٢٠٢٠ محله آغاز شده و در این طرح افراد مشمول با هر میزان وسع پرداخت، خانه‌دار می‌شوند.

  • ۱,۶۲۰ هزار میلیارد تومان تعهد ایفا نشده بانک‌ها در حمایت از تولید مسکن/وام مسکن قربانی سود کوتاه‌مدت بانک‌ها شد

    مهر: طبق گزارش دیوان محاسبات بانک‌ها تکلیف قانونی پرداخت وام نهضت ملی مسکن را اجرا نکرده و ۱۶۲۰ هزار میلیارد تومان از تعهد خود را در بازار مسکن به تسهیلات مسکن اختصاص نداده‌اند.
    شنبه، ۰۱ آذر ۱۴۰۴

  • دو شیوه متفاوت «بارگذاری جمعیت و ساختمان» در لندن و تهران بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۴۴۳

    اولویت با «مسکن» یا «مترو»؟

    دنیای اقتصاد - احسان میرزاده: صادق خان، شهرداری که از سال‌۲۰۱۶ سکان هدایت یکی از بزرگ‌ترین شهرهای جهان را عهده‌دار است، با استقبال از تصمیم دولت بریتانیا برای حمایت از طرح ۲.۳‌میلیارد دلاری اتصال منطقه کم‌تراکم «تیمزمید» در جنوب‌شرقی لندن به شبکه ریلی این شهر، نگاه‌ها را متوجه منطقه‌ای ۷۶۰ هکتاری کرد که قرار است برنامه‌ریزی برای گسترش ساخت مسکن با سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی در آن، همزمان با این اتصال تاریخی انجام شود. الگویی که مبتنی بر اولویت دسترسی به حمل‌ونقل عمومی پیش از گسترش شهر است و نشان‌دهنده اهمیت احداث زیرساخت‌های…

  • «دنیای‏‏‏‏‌اقتصاد» از نبض معاملات ملک در ماه آبان گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۴۴۳

    تقاضای «تبدیلی‌ها» در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن از فضای جنگ به قدری فاصله گرفته که حجم معاملات خرید در ادامه روند مهرماه در آبان نیز افزایش یافته است. شاخص قیمت مسکن «دنیای‌اقتصاد» در ابتدای آذر با ۲.۷درصد افزایش نسبت به ماه گذشته، در سطح مترمربعی ۱۰۷‌میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قرار گرفت.
  • روزنامه شماره ۶۴۴۳

    تئوری تاب‌آوری در توسعه کلان‌شهرها

    مریم رستمی*
    شهرها و کلان‌شهرهای کنونی موجود در سطح جهان و کشور با ویژگی‌های خاصی همچون تراکم بالای جمعیتی، ویژگی‌های کالبدی و معماری و سیستم‌های زیرساختی فشرده و به هم مرتبط در برابر وقوع حوادث و سوانح بسیار آسیب‌پذیر هستند.

تازه‌های سایت خوان