شماره روزنامه ۶۴۱۱
|

مسکن

مسکن

    جمعه، ۱۱ مهر ۱۴۰۴
  • خشکسالی نیم‌ساله بازار معاملات آپارتمان امکان «قیمت‌گذاری» در نیمه‌دوم را سلب کرده است؛

    روزنامه شماره ۶۴۰۰

    عارضه ثانویه رکود مسکن

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: رکود بی‌سابقه در بازار مسکن تهران طی نیمه ابتدایی امسال، «کشف قیمت» خانه را در بسیاری از محلات پایتخت برای فروشندگان احتمالی در نیمه دوم سال دشوار و حتی غیر ممکن کرده است. این رکود باعث شده در برخی کوچه‌ها در برخی محلات شهر تهران هیچ سابقه‌ای از فروش آپارتمان وجود نداشته باشد یا سابقه فروش بسیار کم باشد؛ این موضوع عامل «از دسترس خارج شدن» «شیوه سنتی تعیین قیمت ملک» شده که همواره وابسته به قیمت معاملات قطعی آپارتمان در یک محله است؛ که از این موضوع می‌توان با عنوان عارضه ثانویه در بازار مسکن یاد…
  • پاسخ ۳ پرسش درباره زلزله ۵.۳ ریشتری؛

    روزنامه شماره ۶۴۰۰

    تهران چرا لرزید؟

    دنیای اقتصاد: بامداد جمعه، پایتخت لرزید، اما محل اصلی زمین‌لرزه ۲۴۷کیلومتر دورتر از تهران و خارج از این استان بود. روز گذشته زمین‌لرزه‌ای با قدرت ۵.۳ریشتر، در عمق ۱۰کیلومتری زواره (استان اصفهان) به وقوع پیوست. یک زلزله‌شناس درباره علت «احساس زمین‌لرزه زواره در مناطق وسیعی از تهران» به «دنیای‌اقتصاد» گفت، مجموعه‌ای از عوامل شامل عمق فعالیت گسل، فاصله بین موقعیت رومرکز زلزله با شهرهای دچار لرزش و همچنین جنس خاک در میزان سرایت امواج زمین‌لرزه به شهرهای اطراف و احساس لرزش در این امر تاثیرگذار است. در این گزارش…
  • قالیباف در جریان سفر به قم تشریح کرد

    روزنامه شماره ۶۴۰۰

    سه اولویت اصلی بهارستان

    دنیای اقتصاد: محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس در جریان سفر ۲ روزه خود به قم، روز پنج‌شنبه به دیدار آیات عظام ناصر مکارم‌شیرازی، عبدالله جوادی‌آملی و جعفر سبحانی رفت و شامگاه چهارشنبه نیز با آیت‌الله شبیری زنجانی دیدار و گفت‌وگو کرد. به گزارش ایسنا، آیت‌الله جوادی‌آملی در دیدار با قالیباف ضمن تاکید بر لزوم حفظ انسجام در کشور گفت: مجلس وظیفه دارد در حل مشکلات مردم، به‌ویژه در حوزه مسائل اقتصادی، سرعت بیشتری به خرج دهد. کالاهای اساسی، مسکن و سلامت از اولویت‌های اصلی مجلس است و ما وظیفه داریم هم به…
  • طبقه‌بندی جدید موسسات اعتباری؛ گامی به سوی نظم پولی و مهار ناترازی‌ها

    مژگان بهمنی*
    نظام بانکی ایران در آستانه تحولی ساختاری قرار گرفته است. بانک مرکزی با تکیه بر قانون برنامه هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران، چارچوبی جدید برای طبقه‌بندی موسسات اعتباری ارائه کرده است که تمام بازیگران نظام مالی را در ۶دسته قرار می‌دهد: بانک تجاری، بانک تخصصی، بانک توسعه‌ای، موسسه قرض‌الحسنه، موسسه جامع و بانک پس‌انداز و تسهیلات مسکن. این طبقه‌بندی با هدف تفکیک ماموریت‌ها، افزایش شفافیت، کاهش ریسک سیستمی و تقویت کفایت سرمایه انجام شده و هر طبقه را با تعریف مشخص، حداقل سرمایه لازم، شیوه تامین و…
    پنجشنبه، ۱۰ مهر ۱۴۰۴
  • رونق بازار مسکن در پرند و پردیس؛

    وقتی شهر ارواح پناهگاه جنگ شد

    دنیای اقتصاد: امروز، در حالی که جهان هنوز از لرزه‌های جنگ‌های منطقه‌ای در لرزش است، می‌خواهیم به سراغ داستانی برویم که بیش از آنکه اقتصادی باشد، انسانی است: «کمپ تهرانی‌ها هنگام جنگ». تهران، این غول بتنی، چگونه در ۱۲ روز آتش جنگ تحمیلی، نفسش را در سینه حبس کرد و حاشیه‌هایش را به پناهگاهی موقت بدل ساخت؟ این روایت بر اساس گزارش‌ تازه «دنیای اقتصاد» است، اما ما آن را با عمق تحلیلی بیشتری می‌کاویم.
    چهارشنبه، ۰۹ مهر ۱۴۰۴
  • «کهنه‌کار مسکن» رئیس بنیاد مسکن شد

    دنیای‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: شورای مرکزی بنیاد مسکن، منوچهر خواجه‌دلویی را به عنوان رئیس این بنیاد تعیین و منصوب کرد. خواجه‌دلویی، دی‌ماه سال ۸۸، پس‌از ۲۵ سال حضور در حوزه سیاستگذاری بخش مسکن، از معاونت مسکن و ساختمان وزارت مسکن وقت، بازنشسته شد و پس‌ از دوره‌ای خروج از دولت، در سال‌های اخیر در بنیاد مسکن حضور داشت. او روز گذشته با انتخاب توسط شورای مرکزی بنیاد مسکن به عنوان ریاست این بنیاد انتخاب شد.
  • احمد بخشایش اردستانی در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» تشریح کرد

    روزنامه شماره ۶۳۹۹

    لاریجانی به کمیسیون امنیت ملی چه گفت؟

    دنیای اقتصاد - شیرین جمشیدیان: عصر روز سه‌شنبه اعضای کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس جلسه مشترکی را با علی لاریجانی، دبیر شورای عالی امنیت ملی برگزار کردند. در این جلسه آن‌طور که ابراهیم رضایی، سخنگوی کمیسیون امنیت ملی اعلام کرد مباحث مختلفی از سوی رئیس و اعضای کمیسیون امنیت ملی مطرح شد از جمله لزوم برخورد با غرب در موضوع هسته‌ای و بدعهدی‌های آنها، ضرورت بازتعریف نقش ایران در منطقه، انتقاد از اعتبارزدایی از برخی نهادها، رسیدگی به دهک‌های پایین و مناطق محروم، حل مشکلات مسکن مردم، توجه به جزیره بوموسی و حل مشکلاتش، تمرکز…
  • ادامه رکود مسکن تا پایان سال/ قیمت‌ها تا ۳۰ درصد کاهش می‌یابد

    اقتصادنیوز: یک کارشناس مسکن می‌گوید:با توجه به رکود تقاضا و کاهش ورود سرمایه به بازار مسکن، پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال ۱۴۰۴ بازار بدون تلاطم باقی بماند و میانگین قیمت‌ها در کشور بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یابد.
    سه‌شنبه، ۰۸ مهر ۱۴۰۴
  • پایان «شهر ارواح» در حومه پایتخت؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نبض بازار مسکن پرند و پردیس

    روزنامه شماره ۶۳۹۸

    کمپ تهرانی‌ها هنگام جنگ

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: تغییر و تحولات اخیر در شهرهای جدید اطراف تهران یعنی پرند و پردیس از منظر قیمت مسکن و شکل جمعیتی قابل‌توجه بوده است. اگر چه روند ۷ساله جهش قیمت مسکن، در سال گذشته تا حدودی و همچنین نیمه اول امسال به شکل محسوس، متوقف شد اما «مهاجرت پایتخت‌نشین‌ها» به حومه هنوز متوقف نشده است؛ از طرفی، یکی دو شهر حومه‌ای پایتخت طی ایام جنگ تحمیلی ۱۲روزه میزبان موقت «جمعیتی از تهرانی‌ها» شد.
  • جنگ اقتصادی قرن؛

    چین می تازد؛ آمریکا عقب می‌نشیند؟

    دنیای اقتصاد: آیا چین می‌تواند از چالش‌ها عبور کرده و آمریکا را در مقام نخست اقتصاد جهانی پشت سر بگذارد یا اینکه این کشور در میانه راه گرفتار بحران‌های داخلی خواهد شد؟
  • فصل جدید از حملات تعرفه‌ای ایالات متحده در دنیا؛

    تعرفه‌های جدید ترامپ بر واردات چوب و مبلمان

    دنیای اقتصاد: دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، روز دوشنبه اعلام کرد که فصل جدیدی از حملات تعرفه‌ای خود علیه شرکای تجاری جهانی را آغاز می‌کند. بر این اساس، ۱۰ درصد تعرفه بر واردات چوب و الوار و ۲۵ درصد عوارض بر واردات کابینت‌های آشپزخانه، روشویی‌های سرویس بهداشتی و مبلمان پارچه‌ای اعمال خواهد شد.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از ارتفاع ساختمان‌های جدید در ۳۱ استان کشور؛

    پیشتاز «تراکم‌فروشی» کدام شهر است؟

    دنیای‌ اقتصاد: ساختمان‌های مسکونی جدید در حال ساخت در استان‌های کشور براساس «تعداد واحد مسکونی در هر پروانه»، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در «نحوه استفاده از زمین» را نشان می‌دهد.
    دوشنبه، ۰۷ مهر ۱۴۰۴
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۷

    نبض قیمت در شمال پایتخت

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: عرضه آپارتمان برای فروش در محله اعیان‌نشین تهران (منطقه یک) پررونق است؛ براساس تحقیقات میدانی انجام شده در محلات منتخب این منطقه کمتر آپارتمانی با قیمتی کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع برای عرضه وجود دارد، این در حالی است که سقف قیمت پیشنهادی در فایل‌های مورد بررسی به ۴۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع نیز می‌رسد.
    شنبه، ۰۵ مهر ۱۴۰۴
  • تعمیق رکود مسکن به همراه تشدید تورم تولید «ساخت‌وساز» را از سکه انداخت؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۵

    بخش ساختمان «نشست» کرد

    دنیای اقتصاد: بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.
  • صعود ۲.۸ درصدی اجاره‌بها در یک ماه نشانه چیست؛ چرا باید جدی گرفته شود؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۵

    خزش دوم تورم اجاره

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.
  • ایمنی ساختمان‌‌های جدید ‌به‌خاطر «۵ درصد صرفه‌جویی» در معرض تهدید است؛ مسوول نظارت بر شهر کیست؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۵

    «کم فروشی» با اسم رمز «سبک‌سازی»

    دنیای اقتصاد - گروه شرکت‌های ساختمانی : برخی سازنده‌ها در بازار مسکن تهران برای برقرار کردن تعادل در ترازوی «قیمت ساخت - قیمت فروش» که بیش از یک‌سال می‌شود که به سمت کفه هزینه ساخت تا ۲ برابر سنگینی کرده، دست به اقدامی زده‌اند که مستقیم «ایمنی بهره‌برداران» ساختمان‌های جدید را هدف قرار داده است.
  • آینده دلالی در بخش مسکن

    محمد ایمانی کارشناس حقوقی
    مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که اخیرا یک‌سال از لازم‌الاجرا شدن آن سپری شد «دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش‌نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش‌نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند.»
    جمعه، ۰۴ مهر ۱۴۰۴
  • اولین واکنش معاملات مسکن به ریسک‌های تحریمی بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۴

    سردترین بازار شهریور

    دنیای اقتصاد: ماه گذشته بخشی از رفتارها در بازار معاملات مسکن، به شکل غیرمستقیم، تحت‌تاثیر ریسک «ماشه» قرار گرفت. متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها در شهریور، تقریبا بدون تغییر ماهانه بود؛ اما صعود تند دلار و سکه باعث تحرکاتی در دو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسکن شد. واسطه‌های بازار مسکن تهران در تشریح معدود معاملات انجام‌شده، اعلام کردند: بخشی از فروشنده‌های پشت‌خط رکود سنگین تابستان، توانستند در پایان این فصل، با انجام معامله از بازار خارج شوند. تکان خفیف معاملاتی به معنای «افت محسوس رکود» نیست. مسکن در…
  • هزینه مالکان «زمین‌های بایر» ۴ برابر شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۴

     حمله مالیاتی «بن‌سلمان» به تورم مسکن عربستان

    دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب نیا: محمد بن‌سلمان، ولیعهد عربستان سعودی، فرمانی صادر کرده است که به موجب آن افزایش اجاره‌بها در شهر ریاض به مدت ۵سال متوقف می‌شود؛ تصمیمی که تنها چند هفته پس از وعده او برای مهار رشد «غیرقابل قبول» قیمت مسکن اتخاذ شد.
  • عربستان به باشگاه کشورهای تنظیم‌گر بازار مسکن با مالیات سالانه پیوست؛

    مالیات سنگین بر «زمین‌های بایر» ریاض

    دنیای‌اقتصاد: وزارت مسکن عربستان برای «کنترل تورم مسکن» و «افزایش عرضه زمین»، نرخ مالیات سالانه بر «زمین‌های بایر» را تا ۴ برابر افزایش داد.
  • اجاره زیرزمین تهران؛ ماهی چند؟

    رقم اجاره‌بهای ماهانه مغازه‌های متروی شهرک غرب

    دنیای‌اقتصاد: مغازه‌های واقع در زیرزمین شهر تهران، همگی در اختیار فقط «یک مالک» قرار دارد و در عین حال، برای ۱۷ مدل «خرده‌فروشی» به کسبه «اجاره» داده می‌شود؛ این بخش از بازار املاک پایتخت، «غیرقابل خرید و فروش» است.
  • مسکن بزرگ‌ترین دغدغه معیشتی کارگران/ هزینه اجاره ۴۰ درصد دستمزد آن‌ها را می‌بلعد

    مهر: معاون فرهنگی و اجتماعی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: بیش از ۴۰ درصد دستمزد کارگران صرف هزینه اجاره می‌شود و مسکن بزرگ‌ترین دغدغه معیشتی آنان به شمار می‌رود.
    چهارشنبه، ۰۲ مهر ۱۴۰۴
  • خانه‌سازی روی زمین‌های ۹۹ساله گران‌تر تمام می‌شود یا هسته شهرها؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۳

     بایکوت بانکی «مسکن اقتصادی»

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: ساختمان‌سازهای بافت‌ فرسوده سراسر کشور که از نیمه سال ۱۴۰۲، به شکل رسمی از پروژه‌های مسکن‌سازی مشمول «وام یارانه‌ای» کنار گذاشته شدند، در حال حاضر حتی امکان دریافت «تسهیلات عادی شبکه بانکی» را هم ندارند به طوری که سهم این قسمت از شهرها، از تسهیلات مسکن، شبیه یک نقطه ریز در دایره بزرگ وام‌دهی است.
  • واشنگتن‌پست بر اساس داده‌های بازار و تحلیل پژوهشگران بررسی کرد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۳

    چالش مسکن در آمریکا چیست؟

    دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: در سال ۲۰۲۱، زمانی که نرخ‌های تاریخی وام مسکن به پایین‌ترین حد خود، یعنی کمتر از ۳ درصد رسید، بریت وان با یک مشاور املاک ملاقات کرد تا خانه‌ای در آلتادنا، کالیفرنیا، همان جایی که بیش از یک دهه از زندگی او و همسرش در آن گذشته بود، خریداری کند.
  • مسکن ۳۰ درصد ارزان شد؟

    تسنیم: کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازار مسکن کاهش ۳۰ درصدی قیمت را تجربه کرده است، عنوان کرد: مافیا و سوداگران با القای عدم ریزش، به‌دنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند.