شماره روزنامه ۶۴۴۹
|

کشورهای اروپایی براساس «مساحت مشجر» رتبه‏‏‏‌بندی شدند؛

با بر‌گزاری نشست COP۳۰ در بــرزیل، جایی‌که رهبران جهان گردهم آمدند تا درباره مسیر آینده مقابله با بحران اقلیمی بحث کنند، اروپا به‌‌‌‌طور هم‌‌‌‌زمان نگاه‌ها را به درون مرزهای خودش معطوف کرد؛ به جنگل‌‌‌‌های طبیعی و فضاهای مشجر شهری که نه‌‌‌‌تنها بخش مهمی از هویت طبیعی اروپا را شکل می‌دهند، بلکه نقشی…

میزان گوگرد تا ۱۰۰برابر حد مجاز است؛

آلودگی هوای تهران برای اولین‌بار از منظر «ترکیبات» PM۲.۵ (ذرات آلاینده با قطر کمتر از ۲.۵میکرون) و «مکان» انتشار گاز SO۲ (آلاینده دی‌اکسیدکربن) آنالیز شد. نتایج آزمایش‌های یک سازمان دولتی نشان می‌دهد، عمده ذرات معلق در پایتخت، از ۴ نقطه در جنوب شهر، توسط «خودروهای دیزلی، صنایع و زباله‌سوزها» منتشر…

اخبار مسکن و شهری

    سه‌شنبه، ۲۵ شهریور ۱۴۰۴
  • شهرداری تهران میان‌بر انتخاب مهندس را مسدود کرد؟

    سخنگوی شهرداری تهران بر اجرای قانون از سوی مدیریت شهری تاکید دارد؛ اما بررسی‌ها حکایت از آن دارد که همچنان سازمان نظام مهندسی جایگاهی در انتخاب مهندس ناظر در فرآیند صدور پروانه ساختمانی ندارد. این در حالی است که دیوان عدالت اداری به شکل موقت دستور توقف مصوبه شورای شهرداران را برای تصمیم‌گیری نهایی را داده و انتظار می‌رفت که تا زمان تصمیم‌گیری نهایی کار صدور پروانه به روال سابق پیش برود.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۵

    فایل‌های اجاره آخر فصل

    بررسی نبض بازار اجاره‌بها در محله‌های منتخب منطقه ۱۲ تا ۱۵ تهران حکایت از آن دارد که برای اجاره یک واحد کوچک‌متراژ قدیمی در محلات قدیمی تهران باید یا ودیعه‌ای بیش از ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت یا سقف پرداخت اجاره‌بها بیش از ۱۵میلیون‌تومان در ماه می‌شود.
    دوشنبه، ۲۴ شهریور ۱۴۰۴
  • سخنگوی شهرداری تهران در پاسخ به «دنیای اقتصاد»؛

    نظام‌مهندسی یکی از ۷خوان پروانه‌های ساختمانی بود

    دنیای‌اقتصاد: سخنگوی شهرداری تهران صبح امروز در نشست خبری، در پاسخ به پرسش خبرنگار روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره «علت بی‌واکنشی ۳ ماه اخیر شهرداری به انتقادها و اعتراض‌هایی که دولت و سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور نسبت به بخشنامه شهردار وارد کرده است»، اعلام کرد:شهرداری تهران همواره تابع قانون بوده و هست، اما فرآیند صدور پروانه ساختمانی برای مردم در شهر تهران بسیار طولانی شده بود.
  • کدام استان با بیشترین تهدید «مرگ زمین» دست به گریبان است؟

    روزنامه شماره ۶۳۸۴

    فرونشست «نصف‌‌جهان»

    نرخ «فرونشست زمین» در بخش‌هایی از مناطق شهری استان اصفهان تا ۳برابر آنچه در تهران رخ می‌دهد، شدت گرفته و  اصفهان اکنون  به لحاظ «تعداد شهرهای درگیر فرونشست»، خطرناک‌ترین استان  کشور است؛ به‌طوری‌که ۳۱شهر آن از جمله شهر اصفهان در معرض «عوارض ثانویه فرونشست» قرار دارد. ابعاد جمعیت در خطر، سهم بالای این استان در فعالیت‌های اقتصادی و همچنین کلکسیونی از آثار و بناهای تاریخی، فرهنگی و  هنری در «نصف‌جهان» ایجاب می‌کند، دولت برخلاف رویه یکی دو دهه اخیر  -که همواره برابر پیشروی فرونشست، تسلیم بود- این‌بار  «اقداماتی اضطراری» برای مهار «مرگ زمین» انجام دهد. استاندار اصفهان می‌گوید فرونشست از زلزله‌ خاموش به آتش‌فشان در حال فوران جهش کرده است. با این‌حال، برخی مسوولان نسبت به «شیوه مهار» این پدیده ناشی از سیاست‌های نادرست‌، در تله ‌ذهنی گیرافتاده‌اند. در این زمینه، ۴صاحب‌نظر علوم زمین و شهری در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، ۸ راهکار فوری برای کاهش فرونشست معرفی کردند که مهم‌ترین آن، « تعیین تکلیف آب بالادست زاینده‌رود» است.
  • هزینه ساخت‌وساز در بهار ۱۴۰۴ بالاترین رشد ۳ سال اخیر را تجربه کرد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۴

    تورم مسکن با ناترازی

    تورم تولید مسکن بار دیگر روند صعودی را در پیش گرفت به‌طوری‌که رشد نقطه‌ای هزینه ساخت‌وساز در تهران در فصل بهار ۱۴۰۴ به ۵۰درصد رسید که بالاترین رشد ۳ سال اخیر است. این افزایش چشم‌گیر تورم مصالح ساختمانی در بهار بیش از هرچیزی به موضوع «ناترازی انرژی و خاموشی‌های مداوم صنایع» و در نتیجه رشد هزینه‌های تولید کارخانه‌ها باز می‌گردد.
    یکشنبه، ۲۳ شهریور ۱۴۰۴
  • آمار بهار ۱۴۰۴ تورم تولید ساختمان آنالیز شد؛

    جهش ۵۰ درصدی هزینه ساخت مسکن

    دنیای‌ اقتصاد: دقایقی پیش، آمار رسمی از نبض قیمت تولید مسکن و ساختمان در بهار ۱۴۰۴ توسط مرکز آمار ایران منتشر شد.
  • کدام آپارتمان‌ها «میزبان» معاملات در عصر رکود شده‌اند؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از کف بودجه برای خرید

    روزنامه شماره ۶۳۸۳

    کوچک‌های جذاب در رکود مسکن

    شدت رکود معاملاتی در «طبقه اول» بازار مسکن به شکل محسوسی‌ کمتر از سایر طبقات است. بخش عمده‌ای از حجم بسیار پایین معاملات مسکن در «ریزمتراژهای سالخورده» متمرکز شده است؛ آپارتمان‌هایی که قیمت فروش آنها حدود ۲۵درصد پایین‌تر از قیمت میانگین شهر برآورد می‌شود. در ۳ماه اخیر، خروج سنگین تقاضای سرمایه‌ای از بازار ملک، رکود را تعمیق کرد و اکنون، کوچک‌های این بازار که معمولا «انتخاب اول خانه‌اولی‌ها» هستند، میزبان اصلی معاملات شده‌اند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از پشت‌صحنه این تقاضا، ۳دلیل را برشمرده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۳

    چند مالک تهرانی مشمول «مالیات خانه‌خالی» شدند؟

    تهران نزدیک به ۴‌میلیون واحد مسکونی دارد و دست‌کم ۳‌میلیون مالک دارد؛ اما طی ۴ سال گذشته، فقط ۶هزار پرونده مالیاتی برای کسانی که «صاحب خانه‌خالی» معرفی شده‌اند، تشکیل شده است.
  • تزریق واگن به مترو

    شهردار تهران از ورود ۷۹۱ واگن‌ جدید مترو به تهران از بهمن ماه خبر داد و گفت: مشکل مالی در قراردادهای خرید واگن مرتفع شده و با توجه به تامین آورده سهم دولت ۲هزار واگن برای ۹ کلان‌شهر کشور خریداری می‌شود که از این تعداد ۷۹۱ واگن مربوط به تهران است. علاوه بر این، ۲۸۰ واگن دیگر نیز در مرحله بعدی برای تهران خریداری می‌شود و ۱۱۳ واگن داخلی نیز خریداری شده که در مجموع عدد قرارداد به ۱۱۸۳ واگن می‌رسد. این واگن‌ها به تدریج جذب سیستم حمل‌ونقل عمومی می‌شود.
    شنبه، ۲۲ شهریور ۱۴۰۴
  • چند مالک تهرانی مشمول «مالیات خانه‌خالی» شدند؟

    دنیای‌اقتصاد: تهران نزدیک به ۴ میلیون واحد مسکونی و دست‌کم ۳ میلیون مالک دارد؛ اما طی ۴ سال گذشته، فقط ۶ هزار پرونده مالیاتی برای کسانی که «صاحب خانه‌خالی» معرفی شده‌اند، تشکیل شده است.
  • نتایج نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» درباره «حذف نقشه از ترافیک تهران»؛

    چند درصد شهروندان از «مسیریاب» استفاده می‌کنند؟

    دنیای‌ اقتصاد: عادت شهروندان به «استفاده از مسیریاب» برای جابه‌جایی در سطح شهر، براساس نتایج نظرسنجی «دنیای‌ اقتصاد»، بیشتر از حد تصور است.
  • «دنیای‌اقتصاد» از ۶ پیامد «عدم دسترسی به مسیریاب‌ها» در پایتخت گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۲

    نویز در مسیریابی دانش آموزان

    عدم دسترسی به مسیریاب‌ها در تهران، سه گروه را تحت‌تاثیر قرار داده و ۶ پیامد ترافیکی را به همراه داشته است. تهرانی‌ها با عادت ۸ ساله به «تردد در شهر با مسیریاب»، اکنون برای عزیمت به مقاصد جدید مشکل دارند. از این مهم‌تر، سردرگمی تاکسی‌‌‌های آنلاین و پیک‌های موتوری است. این مشکلات با بازگشایی مدارس در ماه مهر تشدید خواهند شد.
  • ۷ راهکار جهانی کاهش آلودگی هوا

    دفتر اسکان بشر سازمان ملل (هبیتات) در هفته گذشته، به مناسبت روز جهانی هوای پاک، ۷ استراتژی اثبات‌شده خطاب به دولت‌ها را برای ایجاد هوای پاک در شهرها معرفی کرد. هوشمندانه‌تر برنامه‌ریزی کنید، بهتر بسازید: شهرهایی که بر محله‌های فشرده و چندمنظوره (جایی که خانه‌ها، مغازه‌ها و خدمات همگی نزدیک به هم هستند) تمرکز می‌کنند،
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۲

    متوسط قیمت مسکن در شرق و غرب پایتخت

    سنجش فایل‌های آنلاین ارائه شده به بازار در دو منطقه پرتقاضای شرق و غرب تهران نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های در نوبت فروش دو منطقه ۴ و ۵ پایتخت، ۱۲۵ میلیون و ۲۰۰هزار تومان در هر متر مربع است.
    پنجشنبه، ۲۰ شهریور ۱۴۰۴
  • در برنامه ویدئویی «خانه اول» پاسخ داده شد؛

    اجاره‌نامه‌های ۱۴۰۴ با کدام نرخ در حال تمدید است؟

    دنیای‌اقتصاد: قراردادهای مستاجرها در تابستان امسال با نرخ‌هایی تمدید شد که «کمتر از» رشدهای دست‌کم یکسال گذشته بود.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    «تخفیف‌های بزرگ» در بازار مسکن

    دنیای‌ اقتصاد: تعداد پیامک‌های «فروش واحد مسکونی با تخفیف‌های ۱۰ درصد، ۱۵ درصد و ۲۰ درصد» در بازار مسکن تهران به شکل محسوس افزایش یافته است.
    چهارشنبه، ۱۹ شهریور ۱۴۰۴
  • آخرین وضعیت نبض اجاره‌بها در «خانه‌اول» بررسی شد؛

    کدام متغیر باعث کاهش اجاره‌بهای مسکن خواهد شد؟

    دنیای اقتصاد: «خانه‌اول» در سیزدهمین قسمت از این مجموعه برنامه، آخرین وضعیت نبض اجاره‌بها در کشور را مورد بررسی قرار داده و درباره این پاسخ با یک صاحب‌نظر اقتصادی گفت‌وگو کرده است.
    سه‌شنبه، ۱۸ شهریور ۱۴۰۴
  • بررسی کارنامه غیرقابل دفاع کمیسیون ماده ۵؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۱

     سهم پایین‌شهر از «مجوزهای طلایی»

    عمده کسانی که در مناطق جنوبی پایتخت -۹ تا ۲۰- زندگی می‌کنند، تهران را برای خودشان نمی‌دانند و احتمالا بخشی از همین شهروندان نوعی حس «طردشدگی» دارند؛ همان تلقی «ساکن پایین‌شهر» در مقابل آنهایی که به خاطر سکونت در محله‌های اشباع از انواع خدمات، به آنها «بالاشهرنشین» اطلاق می‌شود.
  • عضو شورای شهر تهران پاسخ داد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۱

    پناهگاه‌های جنگ تحمیلی ۸ساله چه شد؟

    دنیای‌اقتصاد: حمله رژیم صهیونیستی به کشور ضرورت ایجاد پناهگاه در شهرهای کشور را مجدد مطرح کرد. این در حالی است که در سال‌های گذشته، بسیاری از پناهگاه‌های ۸ سال جنگ تحمیلی تخریب شده‌اند.
  • ناترازی آب در پایتخت؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۱

    هدررفت آب کشاورزی؛ مهم‌ترین چالش مدیریت منابع آبی

    دنیای‌اقتصاد: کاهش بارش باران طی سال‌های اخیر کشور را با چالش جدی کمبود آب مواجه کرده است؛ درحالی‌که بخشی از مسوولان به دنبال حل چالش کم‌آبی از طریق اعمال محدودیت بر مصرف خانگی هستند، رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تهران معتقد است که مدیریت منابع آب مصرفی در بخش کشاورزی چاره حل ناترازی آب در کشور است.
    دوشنبه، ۱۷ شهریور ۱۴۰۴
  • ظرفیت دست‌نخورده ۸۰ شهر جهان در خدمت «ساعت زندگی» شهروندان قرار گرفت؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۰

    حلقه مفقوده «زندگی‌شبانه»

    اجازه بهره‌برداری از فضاهای شهری در «ساعات منتهی به صبح» برای شهروندان، سه دستاورد مهم اقتصادی-اجتماعی به همراه داشته است. نسل تازه‌ای از «زندگی شبانه» در شهرهای ۲۴ساعته شکل گرفته که فراتر از گردش و تفریح است. از این رو تعداد شهرهای «شب زنده» در جهان رو به افزایش است.
  • ارزیابی فنی سختگیرانه‌تر برای سرویس مدارس

    مدیرعامل ستاد معاینه فنی خودروهای تهران از اختصاص خطوط ویژه و خدمات خارج از نوبت به سرویس‌ مدارس در طرح «استقبال از مهر۱۴۰۴» خبر داد.
  • روایت زاکانی از گرد و غبار تهران

    افزایش گردوغبار در هوا تبدیل به یکی از اصلی‌ترین چالش‌های مردم در شهرهای مختلف کشور شده است؛ این در حالی است که ساکنان تهران طی چند سال گذشته با افزایش روزهای آلوده از مبادی متفاوتی مواجه بوده و بروز گردوغبار در سال‌های اخیر باعث شده تا یافتن روزی پاک برای تهران تبدیل به گوهری کمیاب شود.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۰

     نبض بازار اجاره در محله‌های منتخب «منطقه ۱۵ تا ۱۹»

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: سنجش نبض بازار اجاره در ۵ منطقه جنوب شهر تهران، حاکی از آن است که حداقل ودیعه مورد نیاز برای اجاره یک واحد کوچک و میان متراژ در این منطقه ۵۰ تا ۱۰۰‌میلیون تومان با اجاره‌بهای ماهانه ۱۰‌میلیون تومانی است. این رقم برای اجاره آپارتمان‌های با عمر بنای بیش از ۱۲ سال کفایت می‌کند و اگر به دنبال اجاره واحدی با عمر بنای کمتر باشید باید بر سقف پول ودیعه خود بیفزایید.این در حالی است که بررسی «دنیای اقتصاد» از فایل‌های عرضه شده بر سکوهای آنلاین از آپارتمان میان متراژ و نوساز در ۵ منطقه جنوبی تهران از لزوم تامین ودیعه بالاتر از ۳۰۰‌میلیون تومانی حکایت دارد؛ به‌نحوی که سقف ودیعه پیشنهادی از سوی عرضه‌کنندگان برای واحدهایی که اجاره ماهانه ناچیزی دارند به یک‌میلیارد و ۲۰۰‌میلیون تومان نیز می‌رسد. 
    یکشنبه، ۱۶ شهریور ۱۴۰۴
  • شرکت کنترل کیفیت هوای تهران:

    وضعیت هوای تهران نارنجی و آلوده است

    دنیای اقتصاد: شرکت کنترل کیفیت هوای تهران اعلام کرد: در حال حاضر کیفیت هوای تهران با شاخص ۱۰۳ در وضعیت نارنجی و آلوده برای گروه‌های حساس قرار دارد.
  • خرابی‌های جنگ ۱۲روزه پایتخت از نمای نزدیک بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۷۹

    تراکم‌سیار برای بازسازی

    بازسازی ساختمان‌های آسیب‌دیده از جنگ ۱۲روزه در تهران، به تناسب شدت تخریب یا ویرانی بناها، با سرعت‌های متفاوتی در جریان است. گزارش بازدید میدانی خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» از کوچه‌ای در مرکز پایتخت که تقریبا همه پلاک‌های هر دو سمت آن بر اثر حملات هوایی آسیب دیده، حاکی از آن است که کار تعمیرات جزئی و متوسط از تخریب‌ و نوسازی کامل، پیشرفت بیشتری داشته است. علت این اختلاف فاز به «پیچیدگی‌های حقوقی توافق مالکان و سازنده‌ها» برمی‌گردد. شهرداری به نوعی میانجی‌گر این توافقات است. مدل مالی «بازسازی کامل»، مبتنی بر ارائه تراکم شناور است.
  • سرقت؛ مانع به‌روزرسانی چراغ راهنمایی

    عضو شورای شهر تهران از عدم اتصال چراغ‌های راهنمایی و رانندگی به UPS انتقاد کرد و گفت: شورای شهر، شهرداری را ملزم به تجهیز چراغ‌های راهنمایی به UPS کرده است، اما شهرداری مدعی است این تجهیزات احتمال سرقت دارند. این توجیه پذیرفتنی نیست، چرا که هر وسیله دیگری هم ممکن است سرقت شود.
    شنبه، ۱۵ شهریور ۱۴۰۴
  • «پایان‌کار» شهرداری چه نقشی در «قیمت ساختمان» بازی می‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۳۷۸

     فروش ملک با مجوز مهندس

    ترس و نگرانی در بازار مسکن و ساختمان تهران به دنبال «تقابل ۲.۵ ماهه شهرداری و سازمان نظام‌مهندسی» بر سر نحوه نظارت بر کیفیت و ایمنی ساختمان‌های در حال احداث، نه تنها برطرف نشده که با تشدید دعوای پنهان دولتی‌ها و مدیران شهر افزایش هم پیدا کرده است؛ اگر فرض خوش‌بینانه درباره چگونگی حل این چالش، «پذیرش الگوی جهانی تضمین جان بهره‌برداران ساختمانی» باشد در این صورت، الگوی غربی نظارت بر ساخت‌وساز می‌تواند به این دعوای رکودساز در بخش ساختمان پایتخت پایان دهد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۷۸

    ماجرای خانه‌های «قبل از ۱۳۷۴»

    رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران تهران با تاکید بر ضرورت آمادگی همیشگی شهروندان در برابر زلزله احتمالی، گفت: خانه‌هایی که قبل از سال ۱۳۷۴ ساخته شده‌اند (سال صدور پروانه)، خانه‌هایی که نسبت به نقشه خلافی دارند، خانه‌هایی که رای ماده ۱۰۰ داشته، خانه‌های قدیمی در بافت‌های فرسوده و واحدهایی در معابر با عرض کمتر از ۶ متر واقع شده‌اند؛ احتمالا از ایمنی کافی در مقابل بروز بحرانی نظیر زلزله برخوردار نیستند.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۷۸

    قیمت قدیمی‌ها در جنوب تهران

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: بررسی فایل‌های عرضه شده در سامانه‌های آنلاین فروش آپارتمان از محلات منتخب مناطق میانی و جنوبی شهر تهران (منطقه ۹ تا ۱۴) از آن حکایت دارد که برای خرید یک واحد نقلی با عمر بنای بالا نیاز به بودجه حداقل ۱.۲‌میلیارد تومانی دارید. این در حالی است که اگر خواهان خرید یک آپارتمان نقلی و نوساز در مناطق جنوبی شهر تهران باشید نیاز به بودجه بیش از ۵‌میلیارد تومانی دارید. این داده غیررسمی بوده و براساس فایل‌های عرضه شده طی هفته دوم شهریور ماه روی یکی از سامانه‌های عرضه آنلاین استخراج شده و طبیعتا با گشت‌وگذار در سایر فایل‌های عرضه شده می‌توان به قیمتی با اندکی تفاوت از این نرخ نیز رسید. بررسی «دنیای اقتصاد» از نبض بازار فروش مسکن خانه‌های زیر ۵۰ متر در منطقه ۹ تا ۱۴ از آن حکایت دارد که در این مناطق درحالی‌که خانه با عمر بنای بالا با قیمت ۳۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع یافت می‌شود؛ قیمت پیشنهادی برای خرید یک واحد نقلی نوساز به ۱۱۱‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع در هفته دوم شهریور نیز رسیده است. به این ترتیب اگر فردی به دنبال صاحب‌خانه شدن در شهر تهران باشد و تمایل به سکونت در خانه‌ای با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال را داشته باشد باید بودجه‌ای در محدوده ۲.۶‌میلیارد تومان تا ۵.۲‌میلیارد تومان برای این خرید در نظر بگیرد و در نهایت صاحب خانه‌ای نقلی در یکی از مناطق جنوبی پایتخت شده است.