شماره روزنامه ۶۴۱۱
|

آیا نیم‌میلیون «مهندس شاغل» در بازار ساخت‌وساز از «دستمزد دستوری» و «کوپن نظارت» نجات پیدا می‌کنند؟

تله عمیق «دستمزد دستوری» در بازار خدمات مهندسی ساختمان، آسیب رکود ساختمانی را برای دست‌کم نیم‌میلیون مهندس شاغل تشدید کرده است. درآمد مهندسان‌ ناظر به‌خاطر این تله، حداقل یک‌سوم میزان متعارف آن است. این بحران باعث شده است آنها نگاه پاره‌وقت به این شغل حساس داشته باشند. تله‌های این بازار ۱۲فقره است…

گزارش «دنیای اقتصاد» از غافل‌گیری ساکنان اکباتان با تصمیم مدیریت شهری؛

شهروندان جای چندانی در تصمیمات مدیریت شهری ندارند؛ رویه‌های کنونی در تصویب و پیشبرد طرح‌های توسعه شهری بدون درنظر گرفتن مخالفت شهروندان و چالش‌هایی که برای آسایش آنها به همراه دارد، مؤید این موضوع است. ساخت درب جدید برای متروی شهرک اکباتان در محلی که فاصله‌ای چند ده متری با بلوک‌های مسکونی دارد،…

اخبار مسکن و شهری

    جمعه، ۰۴ مهر ۱۴۰۴
  • عربستان به باشگاه کشورهای تنظیم‌گر بازار مسکن با مالیات سالانه پیوست؛

    مالیات سنگین بر «زمین‌های بایر» ریاض

    دنیای‌اقتصاد: وزارت مسکن عربستان برای «کنترل تورم مسکن» و «افزایش عرضه زمین»، نرخ مالیات سالانه بر «زمین‌های بایر» را تا ۴ برابر افزایش داد.
  • اجاره زیرزمین تهران؛ ماهی چند؟

    رقم اجاره‌بهای ماهانه مغازه‌های متروی شهرک غرب

    دنیای‌اقتصاد: مغازه‌های واقع در زیرزمین شهر تهران، همگی در اختیار فقط «یک مالک» قرار دارد و در عین حال، برای ۱۷ مدل «خرده‌فروشی» به کسبه «اجاره» داده می‌شود؛ این بخش از بازار املاک پایتخت، «غیرقابل خرید و فروش» است.
    پنجشنبه، ۰۳ مهر ۱۴۰۴
  • در قسمت جدید برنامه «خانه اول» پاسخ داده شد؛

    جنگل های ایران «زیر تیغ» می‌روند؟

    دنیای اقتصاد؛ قسمت پانزدهم از مجموعه برنامه «خانه‌اول»، آینده جنگل‌های ایران و دو تهدید مقابل این «منابع طبیعی» کشور را مورد بررسی قرار داده است.
  • خانه‌سازی روی زمین‌های ۹۹ساله گران‌تر تمام می‌شود یا هسته شهرها؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۳

     بایکوت بانکی «مسکن اقتصادی»

    ساختمان‌سازهای بافت‌ فرسوده سراسر کشور که از نیمه سال ۱۴۰۲، به شکل رسمی از پروژه‌های مسکن‌سازی مشمول «وام یارانه‌ای» کنار گذاشته شدند، در حال حاضر حتی امکان دریافت «تسهیلات عادی شبکه بانکی» را هم ندارند به طوری که سهم این قسمت از شهرها، از تسهیلات مسکن، شبیه یک نقطه ریز در دایره بزرگ وام‌دهی است.
  • واشنگتن‌پست بر اساس داده‌های بازار و تحلیل پژوهشگران بررسی کرد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۳

    چالش مسکن در آمریکا چیست؟

    در سال ۲۰۲۱، زمانی که نرخ‌های تاریخی وام مسکن به پایین‌ترین حد خود، یعنی کمتر از ۳ درصد رسید، بریت وان با یک مشاور املاک ملاقات کرد تا خانه‌ای در آلتادنا، کالیفرنیا، همان جایی که بیش از یک دهه از زندگی او و همسرش در آن گذشته بود، خریداری کند.
  • عاقبت جنگل‌خواری

    جنگل‌خواری، علیه جنگل‌خواران؛ ساخت‌وسازهای بی‌رویه در دل کوه‌ها و جنگل‌ها و به موازات آن نابودی درختان برای ساخت‌وساز هرچه بیشتر، بیش از همه دامن خود جنگل‌خواران را خواهد گرفت.
  • جنبش شفافیت در شهرداری‌ها

    در موضوع ارائه شفافیت در شهرداری‌ها چند نکته وجود دارد. اول اینکه، متاسفانه اغلب آنچه در سطح جهانی مطرح می‌شود، بدون شناخت کامل و صرفا با هدف اینکه ما هم باید در ایران داشته باشیم در کشور اجرایی می‌شود و عمدتا به شکل ناقص و بدترین حالت ممکن آن را به کار می‌گیریم که بگوییم ما هم همگام با جهان در حال حرکت هستیم.
    چهارشنبه، ۰۲ مهر ۱۴۰۴
  • در برنامه ویدئویی «خانه اول» دنبال کنید؛

    تهدید به ابعاد «۵ برابر تهران» در جنگل های ایران

    دنیای‌ اقتصاد:جنگل‌های ایران از دو محل، در معرض تهدید «تغییر کاربری» گسترده قرار گرفته است. از یک‌سو، طبق ماده‌ای از برنامه هفتم، اجازه «افزایش مساحت شهرها» به میزان «۵ برابر مساحت تهران» به عوامل دولتی بخش مسکن داده شده است که در صورت عملی شدن، مطابق تجربه، «جنگل‌ها» یکی از گزینه‌های محبوب برای ذی‌نفعان بازار ملک خواهد بود و از سوی دیگر،‌ جنگل‌بانی ایران قرار است با سلب یکسری اختیارات به‌عنوان یک سازمان‌ قدیمی «حافظ اراضی جنگلی»، دوپاره شود.
  • «مسکن‌ کم‌درآمدها» نصیب چه کسانی شد؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۲

    الیگارش‌های بازار مسکن

    همه تصمیمات دولت‌ها در ایران برای «تامین مسکن حمایتی» طی ۲.۵دهه گذشته، یک‌طرفه و متکی به یک ابزار بوده است؛ این سیاست‌ها با اسامی مختلف، فقط در «ساخت مسکن» (سمت عرضه) آن هم با واگذاری «زمین دولتی در ظاهر رایگان» خلاصه شد، بدون آنکه «حمایت هدفمند و مستقیم از محرومان واقعی» (سمت تقاضا) صورت بگیرد. منتقدان معتقدند، سیاستگذار «حوصله بررسی تجربه‌های جهانی» را نداشته اما پژوهشگران می‌گویند، این «رانت پرقدرت زمین دولتی» بوده که به اسم کم‌درآمدها، بین گروه‌های خاص توزیع شده است. در این دو دهه، جمعیت بدمسکن‌ها ۱.۷ برابر شده است.
  • مختصات ترافیک مهر ماه پایتخت پیش‌بینی شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۲

    اعلام روز تشدید ترافیک

    مدیریت شهری و پلیس راهور به‌عنوان دو بازوی اصلی کنترل ترافیک با اعلام برنامه‌های خود برای روان‌سازی جریان ترافیک پایتخت به استقبال از مهر ۱۴۰۴ رفتند. درحالی‌که شهروندان تهرانی از افزایش ترافیک شهر در ساعات ابتدایی روز سه‌شنبه اول مهر به سیاق سال‌های قبل گله دارند؛ مدیران ترافیکی شهر معتقدند که هنوز ترافیک اول مهر به اوج نرسیده و پیش‌بینی افزایش ترافیک در هفته آینده را دارند.
    سه‌شنبه، ۰۱ مهر ۱۴۰۴
  • «دنیای‌اقتصاد» بررسی کرد؛

    فروش «ارتفاع» در منطقه ۲۲ تهران/ مزایده پروانه‌ساختمانی ۳۵طبقه در شمال «باغ گیاه‌شناسی»

    دنیای اقتصاد: نوع جدیدی از «فروش ملک» در بازار معاملات مسکن رونمایی شده است. در این مدل، «تراکم ساختمانی» به شکل مزایده‌ای، برای خرید توسط سازنده‌ها یا سرمایه‌گذاران ساختمانی، در نقطه‌ای از تهران عرضه شده است.
  • رصد ترافیکی اول مهر پایتخت

    دنیای اقتصاد: جانشین فرمانده انتظامی تهران بزرگ، رئیس پلیس راهور‌فراجا، فرماندار تهران و معاون حمل و نقل شهرداری تهران با حضور در معاونت حمل و نقل شهرداری تهران به استقبال از مهر ۱۴۰۴ رفتند.
  • ویژگی‌های شهرهای مهاجرپذیر

    صلح کجا ریشه می‌گیرد؟ صلح نه تنها در معاهدات جهانی یا در اتاق‌های مذاکره، بلکه در خیابان‌ها، مدارس، محل‌های کار و محله‌های شهرهای ما نیز ریشه دارد؛ «شهرها»، خط مقدم صلح هستند. شهرها برای اینکه «مهاجرپذیر» باشند باید چند ویژگی داشته باشند:
  • تهران تاب برگزاری «رویداد شجریان» را نداشت؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۱

    کنسرت‌گریزی پایتخت

    تهران به‌عنوان پایتخت کشور از ظرفیت مناسبی برای برگزاری یک رویداد بزرگ فرهنگی-تفریحی که پذیرای جمعیت نسبتا قابل‌توجهی از شهروندان باشد برخوردار نیست. برای آنکه شهری پذیرای خوبی برای رویدادهای پرجمعیت باشد نیاز است که حداقل از منظر کالبدی امکان جابه‌جایی راحت و ایمن شرکت‌کنندگان را فراهم کرده، ایمنی و امنیت حاضرین تضمین و در عین حال خلل چندانی بر وضعیت عادی شهر مترتب نشود. این در حالی است که تجربه چند سال اخیر نشان داده که برگزاری رویدادهای معمولی در شهر تهران می‌تواند به قفل شدن کل شهر بینجامد، موضوعی که حسین ایمانی جاجرمی آن را، نتیجه شلختگی فضایی پایتخت دانسته و تاکید دارد که تهران برای برگزاری رویدادهای بزرگ مناسب نیست.
  • قیمت آپارتمان در شهرک برج‌ها

    دنیای اقتصاد- گروه مسکن و شهری: منطقه ۲۲ تهران، که غالب آپارتمان‌های آن بسیار بلندمرتبه است، به شهرک برج‌ها در تهران شهرت دارد. منطقه‌ای که براساس طرح تفصیلی دهه ۷۰ و در تکمیل آن در طرح تفصیلی دهه ۹۰، قرار بود به‌عنوان پهنه تفرجگاه‌ فراشهری به‌شمار رود که هدف آن جلوگیری از اقدامات مغایر با اصول شهرسازی و معماری، حفظ محیط‌زیست، و ارتقای کیفیت زندگی در منطقه است، حالا فقط به شهرکی مملو از برج تبدیل شده است که عمده سرمایه‌گذاری در این منطقه در مسکن‌سازی خلاصه شده و چندان خبری از امتیازات تفریحی و رفاهی در ابعاد اجتماعی در این منطقه مطابق با اهداف این طرح مشاهده نمی‌شود. منطقه ۲۲ که در محدوده دریاچه شهدای خلیج‌فارس واقع شده، به‌صورت میانگین «قیمت پیشنهادی» هر متر مربع در آن ۹۷.۴ میلیون تومان است که البته این رقم در آپارتمان‌های نوساز عمدتا بالای ۱۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع است. بلندمرتبه‌سازی و لوکس محوری این منطقه باعث شده عمده آپارتمان‌های قابل ارائه در منطقه ۲۲ تهران بیش از ۱۰۰ متر مربع باشد و میانگین مساحت آن براساس فایل‌های مورد بررسی ۱۱۳ متر مربع است.
    دوشنبه، ۳۱ شهریور ۱۴۰۴
  • واکاوی ابعاد بحران مسکن در ایالات متحده؛

    تفاوت بحران مسکن ایران و آمریکا

    دنیای‌ اقتصاد: فقر مسکن با شاخص جهانی «هبیتات»، در بازار مسکن آمریکا –دست‌کم در شهرهای بزرگ این کشور- ۲۵ درصد است؛ اما در ایران طبق آمارهای مربوط به ۲ سال گذشته، فقر مسکن ۵۵ درصد است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    بهره‌برداری از منطقه ۲ آزادراه تهران-شمال در ۴ مرحله

    دنیای اقتصاد: عوامل پروژه آزادراه تهران-شمال با تاکید بر اینکه افتتاح قطعه ۲ آزادراه، ناقص نبوده؛ بلکه به صورت مرحله‌ای انجام می‌شود، اعلام کردند: طول منطقه ۲ آزاد راه تهران شمال حدود ۲۲ کیلومتر بوده که از دوآب شهرستانک در استان البرز شروع و در پل زنگوله در استان مازندران خاتمه می یابد.
  • امروز شهرداران دنیا با طرح ۲۵ساله «تردد مستقل از خودروی شخصی» محک می‌خورند؛ چرا تهران غایب رویداد ۲۲ سپتامبر است؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۰

    روز جهانی محک شهرداران

    امروز شهروندان دست‌کم ۱۵۰۰ شهر جهان «زندگی مستقل از خودروی شخصی» را تجربه می‌کنند. ۲۵سال پیش، با تصویب بخش محیط‌زیست اتحادیه اروپا، ۲۲سپتامبر به عنوان «روز بدون خودرو» معرفی شد. شهرداران در این روز از بابت «اراده سیاسی» برای انتقال خیابان‌‌ها از سواره‌ها به پیاده‌ها محک می‌خورند. تهران غایب این رویداد بزرگ است.
  • صندوق تامین مالی خانه‌های کلنگی ایجاد می‌شود؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۰

    پاتک بافت فرسوده به تحریم بانکی

    ساماندهی بافت فرسوده با جمعیت ۱۱‌میلیون نفری و سکونتگاه‌های غیر رسمی با جمعیت ۶.۸‌میلیون نفری در زمره مطالبات اساسی شهروندان و جزو قوانین بالادستی کشور است. با این وجود سال‌ها برنامه‌ و قانون‌ریزی در خصوص این موارد به نتیجه مطلوبی نرسیده است. درحالی‌که ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی در گرو تغییر رویکرد، به رسمیت شناختن این مناطق، اعطای سند مالکیت رسمی و همچنین اخذ رویکردهایی با هدف عدم مهاجرت اجباری از روستاها به شهرها به دلیل چالش‌های معیشتی در مبدأ است؛ نوسازی بافت فرسوده نیاز به تسهیلات موثر بانکی برای ساخت‌وساز دارد. در حال حاضر ساخت‌وساز روی زمین ۹۹ ساله و در واقع نهضت ملی مسکن عمده تسهیلات اعطایی به بخش مسکن در کشور را می‌بلعد.
    یکشنبه، ۳۰ شهریور ۱۴۰۴
  • رییس سازمان بازآفرینی شهری پاسخ داد؛

    ساکنان غیررسمی تهران کجاها زندگی می‌کنند؟

    دنیای اقتصاد؛ رئیس سازمان بازآفرینی شهری با اشاره به جمعیت ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار نفری ساکن در سکونتگاه‌های غیررسمی کشور، به رسمیت شناختن مالکیت در این بخش و همچنین تقویت و توانمندسازی و تأمین سرانه‌های خدمات شهری را مهم‌ترین راهکار کاهش چالش ساکنان این سکونتگاه‌ها عنوان کرد.
  • خانوارها وارد مرحله جدیدی از «فقر ملکی» شدند؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۹

    تعمیر مسکن آرزو شد

    «تعمیر آپارتمان» هم از دسترس خانوارها خارج شد. حجم پرداخت تسهیلات جعاله به لحاظ «رشد واقعی»، ۵۸درصد نسبت به پارسال افت کرد. این سقوط «تامین‌مالی»، خانوارهایی را که به‌خاطر «عدم دسترسی به آپارتمان بهتر»، قصد «نوسازی خانه قدیمی‌‌شان» را دارند، ناامید کرده است.
  • رونمایی از ۲۰۱ اتوبوس برقی جدید؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۹

    سهم اتوبوس‌های برقی؛ ۱۴ درصد از ناوگان پایتخت

    دنیای اقتصاد: شهرداری تهران از ۲۰۱ اتوبوس برقی جدید وارد شده به تهران در روز گذشته رونمایی کرد؛ به این ترتیب تعداد کل اتوبوس‌های برقی تهران به ۳۹۰ واحد می‌رسد که این رقم معادل ۱۴ درصد کل ناوگان اتوبوسرانی کشور است.
  • تهران وارد تقویم می‌شود

    دنیای اقتصاد: شورای فرهنگ عمومی استان تهران در جلسه روز گذشته خود با نام‌گذاری ۱۴ مهرماه به عنوان «روز تهران» موافقت کرد. پیشنهاد نام‌گذاری چهاردهم مهر به نام تهران در سال ۱۳۹۵ از سوی شهرداری مطرح شد و در شورای چهارم شهر نیز به تصویب رسید، اما این طرح در آن زمان تکمیل نشد و تهران وارد تقویم کشور نشد.
  • روز جهانی پاکسازی زمین

    روز جهانی پاکسازی زمین از زباله، فقط مربوط به پاکسازی زباله نیست، بلکه مربوط به مقابله با یکی از سریع‌ترین چالش‌های شهری در حال رشد است: زباله‌های نساجی.
    شنبه، ۲۹ شهریور ۱۴۰۴
  • «دنیای‌اقتصاد» از مصوبه جدید شورای عالی شهرسازی و معماری کشور گزارش می‌دهد؛

    شرط جدید «مجوز ساخت مسکن» در شهرها

    دنیای‌اقتصاد: دنده معکوس بحران فرونشست زمین در برخی استان‌های کشور از جمله استان اصفهان طی سال جاری باعث شد شورای عالی شهرسازی و معماری کشور برای جلوگیری از «تلفات جانی احتمالی در آینده»، شرط جدیدی برای ساخت‌وسازهای مسکونی و البته سایر ساختمان‌سازی‌ها در پهنه‌های پرخطر به لحاظ سستی زمین، وضع کند.
  • فرجام ۸ ساله «شفافیت» در اداره شهر تهران با ۲۵ شاخص قابل سنجش شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۸

    عاقبت شهرداری شیشه‌ای

    شهرهای موفق جهان دست‌کم به یک دلیل در «اتاق‌شیشه‌ای» اداره می‌شوند؛ قدرت و اختیارات مالی بالای شهرداری‌ها می‌تواند زمینه بروز فساد را به‌وجود آورد. اتاق شیشه‌ای شهرداری‌ها، اطلاعات و داده‌های ۲۵پارامتر کلیدی را که به تبادلات مالی، مجوزهای ساختمانی و فروش املاک شهر مربوط می‌شوند به‌صورت «سیستماتیک» برای عموم نمایش می‌دهد. در تهران، اما داده‌های برخی از این پارامترها، در سامانه شفافیت وجود ندارد یا اطلاعات آن، ناقص یا مبهم است. بهاره آروین،‌ طراح «شفافیت» شهرداری تهران در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، پیامد عدم انتشار جزئیات پروانه‌ها و تغییر کاربری‌ها را تشریح کرد. 
  • «اجحاف» در شبکه حمل‌ونقل شهری نباید به «عادت» رانندگان تبدیل شود؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۸

    مجازات تاکسی‌آنلاین به سبک آمریکا

    وزارت دادگستری آمریکا با طرح شکایتی علیه اوبر نشان داد که دولت در برابر هرگونه تبعیض یا رفتار ناعادلانه از سوی تاکسی‌های اینترنتی به‌ویژه در قبال افراد دارای معلولیت بی‌تفاوت نمی‌ماند. در این پرونده، اوبر متهم است که برخی مسافران دارای معلولیت را از دریافت خدمات محروم کرده است و همین موضوع باعث ورود سریع دستگاه قضایی و نظارتی شد.
    جمعه، ۲۸ شهریور ۱۴۰۴
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از تبعیض‌ نجومی در شبکه بانکی برای پرداخت «تسهیلات مسکن»

    وام ویژه برای ساخت مکران

    دنیای‌اقتصاد: نقطه‌ای از کشور که دولت برای «انتقال احتمالی پایتخت»، حساب ویژه ساختمانی روی آن باز کرده است، مشمول «حمایت ویژه» شبکه بانکی در حوزه تأمین مالی مسکن شده است.