شماره روزنامه ۶۴۱۱
|

چرا «شاه‌کلید» جهانی نوسازی بافت‌فرسوده قفل محله‌های «فقیرنشین» تهران را باز نمی‌کند؟

بیش از یک‌میلیون خانوار تهرانی گرفتار فقر مسکن از نوع «بدمسکنی» هستند؛ بخشی از آنها در ۴۰هزار پلاک بدون «سند رسمی» واقع در بافت ناکارآمد پایتخت ساکن هستند. چنانچه این گروه بخواهند با تغییر محل زندگی مطابق با «الگوی جهانی فقرزدایی با سنددار کردن» تغییر دهک دهند، چهار قرن طول می‌کشد.

بازتاب قرارداد سنگین شهرداری با پیمانکار

خودداری شهروندان اوکلند از استفاده از سطل‌های زباله برای انتقال پسماند‌ها، این شهر را به «سرزمین زباله‌ها» تبدیل کرده است، مردم، کسبه و ساختمان‌سازها تمام زباله‌ها و پسماندهای تولیدی خود را در کف خیابان‌ها پهن می‌کنند.

اخبار مسکن و شهری

    پنجشنبه، ۲۷ شهریور ۱۴۰۴
  • ۱۰ خسارت تورم تولید مسکن از زبان مسکن‌سازها؛‌ چه کسانی «تغییر شغل» دادند،کدام سازنده‌ها هنوز ادامه می‌دهند؟

    روزنامه شماره ۶۳۸۷

    خسارت ده‌گانه صنعت ساختمان

    دوگانه «تورم تولید» از یک‌سو و «رکود مسکن» از سوی دیگر، ۱۰ خسارت مهم به صنعت ساختمان و کسب‌وکار سرمایه‌گذاران این بخش وارد کرده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد فقط سه گروه از سازنده‌ها در بازار ساخت مانده‌اند و مابقی آنان به‌دلیل آنچه «عدم صرفه تولید مسکن با سطوح فعلی قیمت زمین» عنوان می‌شود، تغییر شغل داده‌اند. سازندگان در مناطق مختلف تهران و همچنین برخی استان‌ها با بیان اینکه قیمت مسکن در نیمسال اول کاهش پیدا کرده است، اما هزینه ساخت به روند افزایشی خود ادامه می‌دهد، اعلام کردند، جذابیت اقتصادی بخش ساختمان از دست رفته و در ادامه به ارائه چهار راهکار پرداخته‌اند.
  • خرید اتوبوس با فروش ملک

    رئیس سازمان شهرداری‌ها با اعلام خبر برگزاری نشست سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور با ۲۹ شهرداری متقاضی خرید اتوبوس برای حل مهم‌ترین مشکل مدیریت شهری و تامین ناوگان اتوبوسرانی شهرداری‌های کشور و توسعه حمل‌ونقل عمومی گفت: ۱۱همت برای خرید اتوبوس‌های کشور اختصاص داده می‌شود. منابع مالی لازم برای این خرید از محل فروش اوراق مشارکت، تسهیلات بانکی و فروش املاک شهرداری تامین می‌شود.
  • صندوق تامین آب وبرق مسکن ملی

    رئیس هیات‌عامل صندوق ملی مسکن با بیان اینکه از ابتدای دولت چهاردهم تاکنون ۱۱ همت از منابع صندوق برای تکمیل زیرساخت‌های آب و برق سایت‌های مسکن هزینه شده است از برنامه‌ریزی برای رساندن این عدد به ۲۰ همت تا پایان سال برای تکمیل زیرساخت‌های پروژه‌های سایت‌های مسکن آماده تحویل خبر داد.
    چهارشنبه، ۲۶ شهریور ۱۴۰۴
  • «دنیای اقتصاد» بررسی کرد؛

    سهم بافت‌های فرسوده از تولید مسکن چقدر است؟

    دنیای‌ اقتصاد: سال گذشته حدود نیم میلیون واحد مسکونی جدید در کشور ساخته شد اما به دلیل «انحراف سیاستی گسترده» در حوزه «صدور پروانه‌ها» و «پروژه‌های حمایتی تامین مسکن»، سهم مناطق ضروری و اقتصادی شهرها از تولید مسکن، به ۱۵ درصد محدود شد.
  • خطر موج تازه «مهاجرت به تهران» احساس شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۶

    فرار آبی از روستاها؟

    محدودیت آب‌رسانی به روستاها در برخی استان‌ها، «محرک تازه‌» مهاجرت به مرکز شده و از آنجا که پایتخت، قوی‌ترین نیروی‌ جاذبه را در مسیر عزیمت مهاجران بین‌استانی اعمال می‌کند، خطر «افزایش نوع بد» سکونت در تهران احساس می‌شود. طی دو دهه گذشته، مقصد بخشی از مهاجرت‌ها، محله‌هایی درون پایتخت یا اطراف آن بوده که با سیاست شهرداری و دولت احداث نشدند، بلکه به صورت غیررسمی توسط خود مهاجران شکل گرفتند. حداقل ۳۰۰هزار خانوار در تهران، در «سکونتگاه‌های غیررسمی» زندگی می‌کنند؛ نقاطی که اوج «فقر مسکن» در آنها در جریان است. فرار آبی از روستاها، سه تهدید مهم را به دنبال دارد.
  • ردپای رکود اقتصادی در درآمدهای شهرداری

    دنیای اقتصاد: شهرداری گزارش درآمد ۴ ماه ابتدایی امسال خود را به شورای شهر تهران داد؛ درحالی‌که این گزارش تحقق ۷۵ درصدی درآمد تعیین شده در لایحه بودجه را نمایان می‌کند؛ اما بررسی جزئیات این گزارش حکایت از آن دارد که رکود اقتصادی بر درآمدهای مدیریت شهری در این زمان اثر گذاشته است. اثر رکود اقتصادی بر درآمدهای مدیریت شهری در ۲ بخش اصلی نمایان است.
  • آغاز طرح پایش آلایندگی و ایمنی سرویس مدارس

    مدیرعامل ستاد معاینه فنی خودروهای تهران از آغاز طرح ویژه کنترل کنار جاده‌ای سرویس‌های مدارس در قالب طرح «استقبال از مهر» خبر داد.سید محمد مهدی میرزایی قمی مدیرعامل ستاد معاینه فنی خودروهای تهران با اعلام این خبر افزود: این طرح با هدف پایش وضعیت آلایندگی و ایمنی خودروهای سرویس مدارس، از ۲۴ شهریور آغاز و تا ۱۵ مهرماه اجرا خواهد شد. وی گفت: بنا بر تدبیر پلیس و مدیریت شهری و با توجه به اهمیت ایمنی و فنی سرویس‌های مدارس، اکیپ‌های کنترل کنار جاده‌ای برای بررسی وضعیت فنی و آلایندگی این خودروها مستقر شده‌اند. در گذشته، اینگونه کنترل‌ها عمدتا با شروع فصل سرما و تشدید آلودگی هوا برای پایش خودروهای سنگین انجام می‌شد، اما امسال به صورت پیشگیرانه و همزمان با آغاز سال تحصیلی با محوریت سرویس‌های مدارس شروع شده است. در فازهای بعدی این طرح، خودروهای ناوگان عمومی سنگین و همچنین خودروهای شخصی نیز مشمول این کنترل‌ها خواهند شد.
    سه‌شنبه، ۲۵ شهریور ۱۴۰۴
  •  طرح تازه «شی» علیه رکود مسکن به زیان برج‌سازها تمام می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۳۸۵

    رکود‌زدایی از مسکن با مدل «شی»

    حزب کمونیست چین طرحی برای اتمام رکود چندین‌ساله مسکن به تصویب رسانده است که بازار کار تازه‌ای در ازای توقف «تولید شهرهای ارواح» برای شرکت‌های ساختمانی برپا می‌کند. براساس این نقشه تازه، موتور رشد اقتصادی چین، همچنان «بخش ساختمان» خواهد بود، اما به جای برج‌سازی‌های بدون مشتری، قرار است «شهرهای خوشه‌ای» ایجاد شود.
  • شهرداری تهران میان‌بر انتخاب مهندس را مسدود کرد؟

    سخنگوی شهرداری تهران بر اجرای قانون از سوی مدیریت شهری تاکید دارد؛ اما بررسی‌ها حکایت از آن دارد که همچنان سازمان نظام مهندسی جایگاهی در انتخاب مهندس ناظر در فرآیند صدور پروانه ساختمانی ندارد. این در حالی است که دیوان عدالت اداری به شکل موقت دستور توقف مصوبه شورای شهرداران را برای تصمیم‌گیری نهایی را داده و انتظار می‌رفت که تا زمان تصمیم‌گیری نهایی کار صدور پروانه به روال سابق پیش برود.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۵

    فایل‌های اجاره آخر فصل

    بررسی نبض بازار اجاره‌بها در محله‌های منتخب منطقه ۱۲ تا ۱۵ تهران حکایت از آن دارد که برای اجاره یک واحد کوچک‌متراژ قدیمی در محلات قدیمی تهران باید یا ودیعه‌ای بیش از ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت یا سقف پرداخت اجاره‌بها بیش از ۱۵میلیون‌تومان در ماه می‌شود.
    دوشنبه، ۲۴ شهریور ۱۴۰۴
  • سخنگوی شهرداری تهران در پاسخ به «دنیای اقتصاد»؛

    نظام‌مهندسی یکی از ۷خوان پروانه‌های ساختمانی بود

    دنیای‌اقتصاد: سخنگوی شهرداری تهران صبح امروز در نشست خبری، در پاسخ به پرسش خبرنگار روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره «علت بی‌واکنشی ۳ ماه اخیر شهرداری به انتقادها و اعتراض‌هایی که دولت و سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور نسبت به بخشنامه شهردار وارد کرده است»، اعلام کرد:شهرداری تهران همواره تابع قانون بوده و هست، اما فرآیند صدور پروانه ساختمانی برای مردم در شهر تهران بسیار طولانی شده بود.
  • کدام استان با بیشترین تهدید «مرگ زمین» دست به گریبان است؟

    روزنامه شماره ۶۳۸۴

    فرونشست «نصف‌‌جهان»

    نرخ «فرونشست زمین» در بخش‌هایی از مناطق شهری استان اصفهان تا ۳برابر آنچه در تهران رخ می‌دهد، شدت گرفته و  اصفهان اکنون  به لحاظ «تعداد شهرهای درگیر فرونشست»، خطرناک‌ترین استان  کشور است؛ به‌طوری‌که ۳۱شهر آن از جمله شهر اصفهان در معرض «عوارض ثانویه فرونشست» قرار دارد. ابعاد جمعیت در خطر، سهم بالای این استان در فعالیت‌های اقتصادی و همچنین کلکسیونی از آثار و بناهای تاریخی، فرهنگی و  هنری در «نصف‌جهان» ایجاب می‌کند، دولت برخلاف رویه یکی دو دهه اخیر  -که همواره برابر پیشروی فرونشست، تسلیم بود- این‌بار  «اقداماتی اضطراری» برای مهار «مرگ زمین» انجام دهد. استاندار اصفهان می‌گوید فرونشست از زلزله‌ خاموش به آتش‌فشان در حال فوران جهش کرده است. با این‌حال، برخی مسوولان نسبت به «شیوه مهار» این پدیده ناشی از سیاست‌های نادرست‌، در تله ‌ذهنی گیرافتاده‌اند. در این زمینه، ۴صاحب‌نظر علوم زمین و شهری در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، ۸ راهکار فوری برای کاهش فرونشست معرفی کردند که مهم‌ترین آن، « تعیین تکلیف آب بالادست زاینده‌رود» است.
  • هزینه ساخت‌وساز در بهار ۱۴۰۴ بالاترین رشد ۳ سال اخیر را تجربه کرد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۴

    تورم مسکن با ناترازی

    تورم تولید مسکن بار دیگر روند صعودی را در پیش گرفت به‌طوری‌که رشد نقطه‌ای هزینه ساخت‌وساز در تهران در فصل بهار ۱۴۰۴ به ۵۰درصد رسید که بالاترین رشد ۳ سال اخیر است. این افزایش چشم‌گیر تورم مصالح ساختمانی در بهار بیش از هرچیزی به موضوع «ناترازی انرژی و خاموشی‌های مداوم صنایع» و در نتیجه رشد هزینه‌های تولید کارخانه‌ها باز می‌گردد.
    یکشنبه، ۲۳ شهریور ۱۴۰۴
  • آمار بهار ۱۴۰۴ تورم تولید ساختمان آنالیز شد؛

    جهش ۵۰ درصدی هزینه ساخت مسکن

    دنیای‌ اقتصاد: دقایقی پیش، آمار رسمی از نبض قیمت تولید مسکن و ساختمان در بهار ۱۴۰۴ توسط مرکز آمار ایران منتشر شد.
  • کدام آپارتمان‌ها «میزبان» معاملات در عصر رکود شده‌اند؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از کف بودجه برای خرید

    روزنامه شماره ۶۳۸۳

    کوچک‌های جذاب در رکود مسکن

    شدت رکود معاملاتی در «طبقه اول» بازار مسکن به شکل محسوسی‌ کمتر از سایر طبقات است. بخش عمده‌ای از حجم بسیار پایین معاملات مسکن در «ریزمتراژهای سالخورده» متمرکز شده است؛ آپارتمان‌هایی که قیمت فروش آنها حدود ۲۵درصد پایین‌تر از قیمت میانگین شهر برآورد می‌شود. در ۳ماه اخیر، خروج سنگین تقاضای سرمایه‌ای از بازار ملک، رکود را تعمیق کرد و اکنون، کوچک‌های این بازار که معمولا «انتخاب اول خانه‌اولی‌ها» هستند، میزبان اصلی معاملات شده‌اند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از پشت‌صحنه این تقاضا، ۳دلیل را برشمرده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۳

    چند مالک تهرانی مشمول «مالیات خانه‌خالی» شدند؟

    تهران نزدیک به ۴‌میلیون واحد مسکونی دارد و دست‌کم ۳‌میلیون مالک دارد؛ اما طی ۴ سال گذشته، فقط ۶هزار پرونده مالیاتی برای کسانی که «صاحب خانه‌خالی» معرفی شده‌اند، تشکیل شده است.
  • تزریق واگن به مترو

    شهردار تهران از ورود ۷۹۱ واگن‌ جدید مترو به تهران از بهمن ماه خبر داد و گفت: مشکل مالی در قراردادهای خرید واگن مرتفع شده و با توجه به تامین آورده سهم دولت ۲هزار واگن برای ۹ کلان‌شهر کشور خریداری می‌شود که از این تعداد ۷۹۱ واگن مربوط به تهران است. علاوه بر این، ۲۸۰ واگن دیگر نیز در مرحله بعدی برای تهران خریداری می‌شود و ۱۱۳ واگن داخلی نیز خریداری شده که در مجموع عدد قرارداد به ۱۱۸۳ واگن می‌رسد. این واگن‌ها به تدریج جذب سیستم حمل‌ونقل عمومی می‌شود.
    شنبه، ۲۲ شهریور ۱۴۰۴
  • چند مالک تهرانی مشمول «مالیات خانه‌خالی» شدند؟

    دنیای‌اقتصاد: تهران نزدیک به ۴ میلیون واحد مسکونی و دست‌کم ۳ میلیون مالک دارد؛ اما طی ۴ سال گذشته، فقط ۶ هزار پرونده مالیاتی برای کسانی که «صاحب خانه‌خالی» معرفی شده‌اند، تشکیل شده است.
  • نتایج نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» درباره «حذف نقشه از ترافیک تهران»؛

    چند درصد شهروندان از «مسیریاب» استفاده می‌کنند؟

    دنیای‌ اقتصاد: عادت شهروندان به «استفاده از مسیریاب» برای جابه‌جایی در سطح شهر، براساس نتایج نظرسنجی «دنیای‌ اقتصاد»، بیشتر از حد تصور است.
  • «دنیای‌اقتصاد» از ۶ پیامد «عدم دسترسی به مسیریاب‌ها» در پایتخت گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۲

    نویز در مسیریابی دانش آموزان

    عدم دسترسی به مسیریاب‌ها در تهران، سه گروه را تحت‌تاثیر قرار داده و ۶ پیامد ترافیکی را به همراه داشته است. تهرانی‌ها با عادت ۸ ساله به «تردد در شهر با مسیریاب»، اکنون برای عزیمت به مقاصد جدید مشکل دارند. از این مهم‌تر، سردرگمی تاکسی‌‌‌های آنلاین و پیک‌های موتوری است. این مشکلات با بازگشایی مدارس در ماه مهر تشدید خواهند شد.
  • ۷ راهکار جهانی کاهش آلودگی هوا

    دفتر اسکان بشر سازمان ملل (هبیتات) در هفته گذشته، به مناسبت روز جهانی هوای پاک، ۷ استراتژی اثبات‌شده خطاب به دولت‌ها را برای ایجاد هوای پاک در شهرها معرفی کرد. هوشمندانه‌تر برنامه‌ریزی کنید، بهتر بسازید: شهرهایی که بر محله‌های فشرده و چندمنظوره (جایی که خانه‌ها، مغازه‌ها و خدمات همگی نزدیک به هم هستند) تمرکز می‌کنند،
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۲

    متوسط قیمت مسکن در شرق و غرب پایتخت

    سنجش فایل‌های آنلاین ارائه شده به بازار در دو منطقه پرتقاضای شرق و غرب تهران نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های در نوبت فروش دو منطقه ۴ و ۵ پایتخت، ۱۲۵ میلیون و ۲۰۰هزار تومان در هر متر مربع است.
    پنجشنبه، ۲۰ شهریور ۱۴۰۴
  • در برنامه ویدئویی «خانه اول» پاسخ داده شد؛

    اجاره‌نامه‌های ۱۴۰۴ با کدام نرخ در حال تمدید است؟

    دنیای‌اقتصاد: قراردادهای مستاجرها در تابستان امسال با نرخ‌هایی تمدید شد که «کمتر از» رشدهای دست‌کم یکسال گذشته بود.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    «تخفیف‌های بزرگ» در بازار مسکن

    دنیای‌ اقتصاد: تعداد پیامک‌های «فروش واحد مسکونی با تخفیف‌های ۱۰ درصد، ۱۵ درصد و ۲۰ درصد» در بازار مسکن تهران به شکل محسوس افزایش یافته است.
    چهارشنبه، ۱۹ شهریور ۱۴۰۴
  • آخرین وضعیت نبض اجاره‌بها در «خانه‌اول» بررسی شد؛

    کدام متغیر باعث کاهش اجاره‌بهای مسکن خواهد شد؟

    دنیای اقتصاد: «خانه‌اول» در سیزدهمین قسمت از این مجموعه برنامه، آخرین وضعیت نبض اجاره‌بها در کشور را مورد بررسی قرار داده و درباره این پاسخ با یک صاحب‌نظر اقتصادی گفت‌وگو کرده است.
    سه‌شنبه، ۱۸ شهریور ۱۴۰۴
  • بررسی کارنامه غیرقابل دفاع کمیسیون ماده ۵؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۱

     سهم پایین‌شهر از «مجوزهای طلایی»

    عمده کسانی که در مناطق جنوبی پایتخت -۹ تا ۲۰- زندگی می‌کنند، تهران را برای خودشان نمی‌دانند و احتمالا بخشی از همین شهروندان نوعی حس «طردشدگی» دارند؛ همان تلقی «ساکن پایین‌شهر» در مقابل آنهایی که به خاطر سکونت در محله‌های اشباع از انواع خدمات، به آنها «بالاشهرنشین» اطلاق می‌شود.
  • عضو شورای شهر تهران پاسخ داد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۱

    پناهگاه‌های جنگ تحمیلی ۸ساله چه شد؟

    دنیای‌اقتصاد: حمله رژیم صهیونیستی به کشور ضرورت ایجاد پناهگاه در شهرهای کشور را مجدد مطرح کرد. این در حالی است که در سال‌های گذشته، بسیاری از پناهگاه‌های ۸ سال جنگ تحمیلی تخریب شده‌اند.
  • ناترازی آب در پایتخت؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۱

    هدررفت آب کشاورزی؛ مهم‌ترین چالش مدیریت منابع آبی

    دنیای‌اقتصاد: کاهش بارش باران طی سال‌های اخیر کشور را با چالش جدی کمبود آب مواجه کرده است؛ درحالی‌که بخشی از مسوولان به دنبال حل چالش کم‌آبی از طریق اعمال محدودیت بر مصرف خانگی هستند، رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورای شهر تهران معتقد است که مدیریت منابع آب مصرفی در بخش کشاورزی چاره حل ناترازی آب در کشور است.
    دوشنبه، ۱۷ شهریور ۱۴۰۴
  • ظرفیت دست‌نخورده ۸۰ شهر جهان در خدمت «ساعت زندگی» شهروندان قرار گرفت؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۰

    حلقه مفقوده «زندگی‌شبانه»

    اجازه بهره‌برداری از فضاهای شهری در «ساعات منتهی به صبح» برای شهروندان، سه دستاورد مهم اقتصادی-اجتماعی به همراه داشته است. نسل تازه‌ای از «زندگی شبانه» در شهرهای ۲۴ساعته شکل گرفته که فراتر از گردش و تفریح است. از این رو تعداد شهرهای «شب زنده» در جهان رو به افزایش است.
  • ارزیابی فنی سختگیرانه‌تر برای سرویس مدارس

    مدیرعامل ستاد معاینه فنی خودروهای تهران از اختصاص خطوط ویژه و خدمات خارج از نوبت به سرویس‌ مدارس در طرح «استقبال از مهر۱۴۰۴» خبر داد.