شماره روزنامه ۶۴۵۱
|
Search Icon

مسکن

مسکن

    شنبه، ۲۲ شهریور ۱۴۰۴

  • کدام آپارتمان‌ها «میزبان» معاملات در عصر رکود شده‌اند؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از کف بودجه برای خرید

    روزنامه شماره ۶۳۸۳

    کوچک‌های جذاب در رکود مسکن

    دنیای اقتصاد: شدت رکود معاملاتی در «طبقه اول» بازار مسکن به شکل محسوسی‌ کمتر از سایر طبقات است. بخش عمده‌ای از حجم بسیار پایین معاملات مسکن در «ریزمتراژهای سالخورده» متمرکز شده است؛ آپارتمان‌هایی که قیمت فروش آنها حدود ۲۵درصد پایین‌تر از قیمت میانگین شهر برآورد می‌شود. در ۳ماه اخیر، خروج سنگین تقاضای سرمایه‌ای از بازار ملک، رکود را تعمیق کرد و اکنون، کوچک‌های این بازار که معمولا «انتخاب اول خانه‌اولی‌ها» هستند، میزبان اصلی معاملات شده‌اند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از پشت‌صحنه این تقاضا، ۳دلیل را برشمرده است.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۳

    چند مالک تهرانی مشمول «مالیات خانه‌خالی» شدند؟

    دنیای‌اقتصاد: تهران نزدیک به ۴‌میلیون واحد مسکونی دارد و دست‌کم ۳‌میلیون مالک دارد؛ اما طی ۴ سال گذشته، فقط ۶هزار پرونده مالیاتی برای کسانی که «صاحب خانه‌خالی» معرفی شده‌اند، تشکیل شده است.

  •  چرا تامین مسکن ارزان به «سفارش دولت» گران تمام می‌شود؟ روایت «کیسون» از چهارستون غایب در پروژه ۸۱۰۰ واحدی اراک

    روزنامه شماره ۶۳۸۳

     اتاق فرمان تخریب مسکن ملی

    دنیای اقتصاد - گروه شرکت‌های ساختمانی: طرح‌های دولتی ساخت مسکن در کشور بخاطر مجموعه سیاست‌ها و تصمیمات برخی مسوولان ملی یا محلی (یا هر دو)، عمدتا به «تله شرکت‌های ساختمانی» تبدیل می‌شود به‌طوری‌که پروژه‌هایی از دل این طرح‌ها بیرون می‌آید که ویترین آن، «تدارک ساخت انبوه مسکن ارزان توسط برندهای ساختمانی» را نشان می‌دهد اما درونش، پروژه «بدنام‌سازی شرکت ساختمانی» است که محصولش به جای «تامین مسکن»، «تخریب تولید مسکن و زیان پیش‌خریداران دلخوش به وعده مسکن‌ارزان» است.
  • روزنامه شماره ۶۳۸۳

    کیفیت مسکن در تولید رعایت می‌شود؟

    جلسه بررسی کنترل کیفیت طرح‌های مسکن حمایتی با حضور چهار تن از معاونین وزیر راه و شهرسازی برگزار شد و موارد لازم برای رعایت اصول کیفی‌سازی تمامی پروژه‌های عمرانی مورد بررسی قرار گرفت.
    پنجشنبه، ۲۰ شهریور ۱۴۰۴

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    «تخفیف‌های بزرگ» در بازار مسکن

    دنیای‌ اقتصاد: تعداد پیامک‌های «فروش واحد مسکونی با تخفیف‌های ۱۰ درصد، ۱۵ درصد و ۲۰ درصد» در بازار مسکن تهران به شکل محسوس افزایش یافته است.
    چهارشنبه، ۱۹ شهریور ۱۴۰۴

  • آخرین وضعیت نبض اجاره‌بها در «خانه‌اول» بررسی شد؛

    کدام متغیر باعث کاهش اجاره‌بهای مسکن خواهد شد؟

    دنیای اقتصاد: «خانه‌اول» در سیزدهمین قسمت از این مجموعه برنامه، آخرین وضعیت نبض اجاره‌بها در کشور را مورد بررسی قرار داده و درباره این پاسخ با یک صاحب‌نظر اقتصادی گفت‌وگو کرده است.
    یکشنبه، ۱۶ شهریور ۱۴۰۴

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۸۰

     نبض بازار اجاره در محله‌های منتخب «منطقه ۱۵ تا ۱۹»

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: سنجش نبض بازار اجاره در ۵ منطقه جنوب شهر تهران، حاکی از آن است که حداقل ودیعه مورد نیاز برای اجاره یک واحد کوچک و میان متراژ در این منطقه ۵۰ تا ۱۰۰‌میلیون تومان با اجاره‌بهای ماهانه ۱۰‌میلیون تومانی است. این رقم برای اجاره آپارتمان‌های با عمر بنای بیش از ۱۲ سال کفایت می‌کند و اگر به دنبال اجاره واحدی با عمر بنای کمتر باشید باید بر سقف پول ودیعه خود بیفزایید.این در حالی است که بررسی «دنیای اقتصاد» از فایل‌های عرضه شده بر سکوهای آنلاین از آپارتمان میان متراژ و…

  • گروه کسب‌وکار مستقل با ورود به شرکت بورسی اعتماد‌گستر، مدل ترکیبی پیش‌فروش، بانک و بازار سرمایه را فعال کرد

    روزنامه شماره ۶۳۸۰

    برنامه جامع پیش‌فروش برای خانه‌اولی‌ها

    دنیای اقتصاد-سعیده نبی زاده:شرکت سرمایه‌گذاری ساختمانی اعتمادگستر، نقشه‌ راهی جامع با محوریت مالی و فنی تدوین کرده است. در بعد مالی، فرآیندهای بانکی، صندوق‌های پروژه و زمین، طراحی صکوک و افزایش مرحله‌ای سرمایه در دستور کار قرار دارد.
  • روزنامه شماره ۶۳۸۰

    ۱۵هزار مسکن‌حمایتی در شهرهای جدید

    ۱۵ هزار واحد مسکونی ویژه کم‌درآمدها در شهرهای جدید اطراف کلان‌شهرها احداث شد.

  • خروج اتباع بازار مسکن را به تعادل می‌رساند؟/ علت خروج سرمایه از بازار مسکن اعلام شد

    اقتصادنیوز: یک کارشناس حوزه مسکن بر این باور است:‌ در یک سال گذشته شاهد بودیم بازارهایی مثل طلا ۶۰ درصد افزایش قیمت داشت و بسیاری از سرمایه گذاران وقتی نتوانستند در بازار مسکن به اهداف سرمایه گذاری خود برسند، با کمال تاسف باید بگویم به سمت بازارهای ارز دیجیتال، طلا و دلار که ارزش افزوده ندارد، تغییر جهت می دهند.
    جمعه، ۱۴ شهریور ۱۴۰۴

  • «پایان‌کار» شهرداری چه نقشی در «قیمت ساختمان» بازی می‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۳۷۸

     فروش ملک با مجوز مهندس

    دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: ترس و نگرانی در بازار مسکن و ساختمان تهران به دنبال «تقابل ۲.۵ ماهه شهرداری و سازمان نظام‌مهندسی» بر سر نحوه نظارت بر کیفیت و ایمنی ساختمان‌های در حال احداث، نه تنها برطرف نشده که با تشدید دعوای پنهان دولتی‌ها و مدیران شهر افزایش هم پیدا کرده است؛ اگر فرض خوش‌بینانه درباره چگونگی حل این چالش، «پذیرش الگوی جهانی تضمین جان بهره‌برداران ساختمانی» باشد در این صورت، الگوی غربی نظارت بر ساخت‌وساز می‌تواند به این دعوای رکودساز در بخش ساختمان پایتخت پایان دهد.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۷۸

    قیمت قدیمی‌ها در جنوب تهران

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: بررسی فایل‌های عرضه شده در سامانه‌های آنلاین فروش آپارتمان از محلات منتخب مناطق میانی و جنوبی شهر تهران (منطقه ۹ تا ۱۴) از آن حکایت دارد که برای خرید یک واحد نقلی با عمر بنای بالا نیاز به بودجه حداقل ۱.۲‌میلیارد تومانی دارید. این در حالی است که اگر خواهان خرید یک آپارتمان نقلی و نوساز در مناطق جنوبی شهر تهران باشید نیاز به بودجه بیش از ۵‌میلیارد تومانی دارید. این داده غیررسمی بوده و براساس فایل‌های عرضه شده طی هفته دوم شهریور ماه روی یکی از سامانه‌های عرضه…
  • روزنامه شماره ۶۳۷۸

    تعاونی‌های مسکن در محاصره رکود

    تعاونی‌های مسکن، که روزگاری به‌عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای تحقق مردمی‌سازی اقتصاد و تامین سرپناه اقشار متوسط و کم‌درآمد شناخته می‌شدند، امروز درگیر رکودی عمیق و ساختاری شده‌اند. این نهادها که می‌توانستند با تکیه بر سرمایه‌های خرد مردمی موتور محرک ساخت‌وساز باشند، اکنون از مسیر اصلی خود به دلایل اقتصادی، اجتماعی و سیاسی منحرف شده و سهم آنها در نظام تامین مسکن کشور به حاشیه رانده شده است.
    چهارشنبه، ۱۲ شهریور ۱۴۰۴

  • قیر چگونه مسیر نوسازی‌ را تغییر داد؟

    روزنامه شماره ۶۳۷۷

    بن‌بست بافت‌ فرسوده

    دنیای اقتصاد: برخی شهرداری‌ها برای نجات ساکنان «بافت‌فرسوده» از زندگی شکننده در خانه‌های کلنگی، از شاخص «قیر» و متر «مسکن» استفاده می‌کنند. مدیران و سیاستگذاران این حوزه طی ۲دهه گذشته، احیای بافت‌های فرسوده را در «تخریب و نوسازی» خلاصه کردند. در این میان، امتیاز قیر رایگان و تسهیلات ویژه شهرداری‌ها در ازای نوسازی، پشتیبان این ‌سیاست خاص شد. به هرحال نتیجه‌ای حاصل نشده است. کارشناسان شهری در آسیب‌شناسی «مداخله ساختمانی در بافت‌فرسوده» اعلام کردند، «کوبیدن و ساختن» باعث اخراج ساکنان قدیمی شده است.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۷۷

    دوقطبی قیمت در بافت فرسوده

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن شهری: رصد فایل‌های عرضه ‌شده برای فروش آپارتمان در مناطق ۱۲ تا ۱۵ (بافت فرسوده) از شکاف قابل ملاحظه قیمتی میان خانه‌های نوساز و آپارتمان‌های با عمر بنای بالا حکایت دارد. درحالی‌که قیمت زمین در این مناطق نسبت به قیمت آن در مناطق شمالی و میانی شهر به مراتب کمتر است؛ هزینه ساخت عامل رشد قیمت واحدهای با عمر بنای کم شده است. درحالی‌که نوسازی بافت فرسوده ضرورتی غیرقابل انکار از منظر تامین ایمنی و امنیت شهرها و شهروندان است؛ با این وجود، این نوسازی به دلیل جهش قیمت آپارتمان…

  • رئیس سازمان برنامه و بودجه، راهکار حمایتی دولت از اقشار آسیب‌پذیر را مطرح کرد

    روزنامه شماره ۶۳۷۷

    سیاست حمایتی جایگزین سیاست کلان؟

    دنیای اقتصاد: حمید پورمحمدی، رئیس سازمان برنامه و بودجه به تازگی در حاشیه جلسه هیات دولت در میان خبرنگاران حضور پیدا کرد و از لزوم پرداخت حمایت‌های غذایی برای ۷.۵‌میلیون نفر از جمعیت کشور خبر داد. این مقام مسوول همچنین اعلام کرد که منابع برای پرداخت کالابرگ برای ۷ دهک تامین شده است. به گفته کارشناسان، به کارگیری سیاست‌های حمایتی، در شرایط کنونی، اگرچه می‌تواند از شدت آسیب‌های اقتصادی ناشی از ریسک‌های سیاسی موجود در اقتصاد کشور بکاهد، با این حال، این سیاست‌ها، تنها در کوتاه‌مدت می‌توانند نقش مسکن را ایفا…

  • حدود ۱۰۰ همت تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج و فرزندآوری از ابتدای سال‌جاری پرداخت شد

    روزنامه شماره ۶۳۷۷

    جایگزینی کارت اعتباری لوازم خانگی با وام ازدواج؟

    دنیای اقتصاد: معاون اداره عملیات اعتباری بانک مرکزی در گفت‌وگویی با اشاره به آخرین آمار پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج، فرزندآوری و ودیعه مسکن را اعلام کرد. بر این اساس از ابتدای سال‌جاری تا ۹ شهریور ۱۴۰۴ تعداد ۲۲۹ هزار فقره به مبلغ ۷۶.۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج، ۱۹۷ هزار فقره به مبلغ ۱۷.۹هزار میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه فرزندآوری و ۱۱ میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه، خرید و یا ساخت مسکن از سوی شبکه بانکی پرداخت شده است.

  • چرا مالکان خانه‌های فرسوده تشنه تسهیلات نوسازی هستند؟

    همه وام‌های مسکن برای «مسکن‌دولتی»

    دنیای‌ اقتصاد: یک آمار رسمی اخیراً توسط مدیران عامل یکی از بانک‌های دولتی به مناسبت «گزارش‌دهی در هفته دولت» اعلام و منتشر شد که ظاهر آن از «تأمین مالی مناسب بخش مسکن» حکایت می‌کند اما باطن این آمار، «عطش جای اصلی بازار مسکن و ساختمان» را نشان می‌دهد.
    سه‌شنبه، ۱۱ شهریور ۱۴۰۴
  • روزنامه شماره ۶۳۷۶

    نوسازی یا بازآفرینی بافت‌های فرسوده؟

    دنیای اقتصاد: در روز گذشته مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی دومین نشست توسعه مسکن در ایران را با عنوان «چالش‌ها و راهکارهای بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد میانی» برگزار کرد. در این نشست چهار کارشناس حوزه توسعه شهری و فعال شهرسازی و مسکن‌سازی به بررسی چالش‌های اصلی بافت ناکارآمد میانی پرداختند که چگونه، وجود رویکردهای متفاوت سیاستگذاران در دوره‌های مختلف با اهداف نوسازی و مسکن‌سازی منجر به تشدید خروج ساکنان کم‌درآمد در این بافت و در نتیجه جابه‌جایی آنها شده است. برخی از دولت‌ها بافت‌های ناکارآمد…

  • تکانه‌های مسکن با مهاجرت تهرانی‌ها به شهرهای شمالی+ فیلم

    اکوایران: پس از جنگ اخیر موجی از مهاجرت ساکنان پایتخت به شهرهای شمالی شکل گرفته که بر بازار مسکن این مناطق اثر گذاشته است.
    دوشنبه، ۱۰ شهریور ۱۴۰۴

  • «دنیای‌اقتصاد» چشم‌انداز بازار املاک و ساختمان تا پایان ۱۴۰۴ را بررسی می‌کند؛

    روزنامه شماره ۶۳۷۵

    مسکن در «۱+۲» سناریو

    دنیای اقتصاد: صحنه‌گردانان بازار مسکن در نیمسال دوم، سه کارگردان -یکی داخلی و مابقی خارجی- است؛ تورم تولید، فرجام آتش‌بس و آینده تحریم‌ها. بر این اساس، سه سناریو برای قیمت مسکن و نبض سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی قابل تحلیل و برآورد است. یک سناریو می‌تواند «توافق» باشد. سناریوی دوم، «پیچیده‌ترشدن تحریم‌ها» است که در این صورت، روند کاهشی ۵ماه اخیر «قیمت واقعی مسکن» با تغییراتی همراه می‌شود. سناریوی سوم در صورت «خاتمه کامل جنگ» قابل تصویر است. در بررسی «دنیای‌اقتصاد»، برای هر کدام از سناریوها، ارقام مربوط به…

  • دیوان عدالت اداری درباره «معرفی مهندس‌ناظر» رای صادر کرد؛

    روزنامه شماره ۶۳۷۵

    ایست به بخشنامه شهرداری

    گروه مسکن و شهری: دیوان عدالت اداری دستور توقف اجرای بخشنامه شهرداری در ارتباط با «تعیین مسیر جدید صدور پروانه ساختمانی با حذف سازمان نظام مهندسی ساختمان از مسیر» را صادر کرد. این حکم، «دستور موقت» برای توقف اجرای آن بخشنامه است و تا زمانی که دیوان عدالت اداری درباره نظر هیات تخصصی شهرسازی، رای نهایی صادر نکند، بخشنامه شهرداری قابلیت اجرایی نخواهد داشت اما در عین حال ابطال هم نشده است.
    یکشنبه، ۰۹ شهریور ۱۴۰۴

  • قیمت مسکن در مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران چقدر است؟+ جدول

    دنیای اقتصاد: بررسی «دنیای اقتصاد» از نبض بازار فروش آپارتمان‌های میان متراژ با سن بنای متفاوت از محلات منتخب در منطقه ۱۵ تا ۱۹، قیمت متوسط ۵۸‌میلیون و ۵۰۰ هزار تومان را در هفته ابتدایی شهریور برای خانه‌های عرضه شده در سامانه‌های برخط فروش آپارتمان منعکس کرد.

تازه‌های سایت خوان